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繼930新政后，最近又有件大事發生，迎來從2025年10月24日以來，力度最大的一次降息，拿北京來說，首套房貸利率直接降到了3.15%，歷史上的最低值。連續放大招后，亦莊臺湖明顯涌現熱潮了。【信息來源：中國人民銀行官網、京房字】

上個周末，招商·璀璨時代兩日勁銷1.2億。而且，據可靠消息，璀璨時代整個十月，百套計劃進度已達到77%，聽說營銷中心現場都開始等位了，而且從路透客戶來看，49%屬于亦莊高精尖產業，21%屬于金融業，20%屬于互聯網大廠，是什么，讓臺湖這些聰明買房人開始扎堆出手？【數據來源：項目案場】

01/共識 是5000億產業布局的起點

時代亦莊，產業迅猛發力。作為北京市唯一一個國家級經濟技術開發區，首都高精尖產業主陣地，2023年憑借北京0.35%的土地貢獻近30%的工業增加值，總量全市第一，吸引各類人才超40萬人，918家省級專精特新中小企業。產業紅利帶動人口紅利，成為不折不扣的“資產壓艙石”。 【數據來源：9月19日北京市政府新聞發布會】

讓人驚喜的是，在亦莊新城規劃中，臺湖新中心被賦予重要戰略地位，而當下，更有約230余家、全國90%以上信息技術頭部企業落地國家信創園，未來幾年，隨著資源不斷傾斜，時代科創高地將成為人口高質發展主場。

02/共識 是17號線首站嘉會湖站的高效

要說臺湖板塊，最直呼“真香”的，要數地鐵17號線、S6（規劃中）雙地鐵交匯區域。尤其日前地鐵17號線中段隧道官宣全部貫通，代表距離17號線全線通車運營不遠了，屆時，作為貫穿南北的大站快車，地鐵可直達國貿、望京、亦莊三個東部產業核心，包括未來科學城。

璀璨時代直線距離嘉會湖站約1.3公里【來源：百度地圖測距】，從璀璨時代出發，1站次渠，10站東大橋，15站直指望京CBD，加上與亦莊線、M10、M7等多條線路無縫換乘，觸手將伸向大北京每一個角落。

03/共識 是區域全維圖景的快速兌現

另一方面，璀璨時代的萬千關注度也離不開其板塊的高能級，配套不存在畫大餅。教育方面，項目周邊近鄰已開學的北京景山學校(通州分校)，還有規劃中重點引入的西城名校北京八中和北京小學，將于2025年年內開工建設；生態方面，距離項目直線距離有約2公里的通明湖公園【來源：百度地圖測距】，目前已開園，正在啟動一期生態環境提升工程；東側規劃水域面積約57.9公頃的嘉會湖公園，今年開挖，工期約為188天；商業方面，享東望3000平商業街、次渠購物中心，萬澤經海廣場以及龍湖北京亦莊天街，大族廣場，亦莊山姆會員店等等繁華，此外為鄰正在規劃中通明湖商業港，已經由萬達中標聯手再造“藍色港灣”。醫療方面，享亦莊同仁三甲醫院，北京愛育華婦兒醫院，通州第三醫院全天候健康保障。

璀璨時代既有現在，又有未來，周邊全維配套更處于持續加速兌現，給予臺湖買房人強烈信心，讓美好生活的藍圖觸手可及。

信息來源：

04/共識 是超千平璀璨生活館的超前體驗

在亦莊臺湖，配有超千平璀璨生活館的項目，璀璨時代是第一個。精裝的社區大堂、“安縵式”酒店度假風格下沉庭院，集圈層社交、運動管理、國際休閑、娛樂親子四大類別，并且還有四點半學堂、共享書吧、私宴廳、健身瑜伽室、棋牌室、KTV、自助超市等7大功能空間，全家庭下樓歡樂共享。目前，國慶前已實景呈現。

此外，璀璨生活館不僅提供了豐富的休閑娛樂選擇，它的設計和功能也體現了“住宅酒店化”的趨勢，這是現代品質住宅迭代的一個重要方向，提供類似高端酒店的居住體驗，提升了居住品質，由此也吸引了臺湖買房人集體關注。

05/共識 是「璀璨系」進階產品的理想生活

在亦莊城芯熱望之地，招商蛇口更攜「璀璨系」進化純粹洋房產品引領人居新時代，純洋房住區，2.0的容積率，打造9-11層洋房，產品上打造建筑面積約102-140㎡戶型，全齡舒適空間，延續璀璨系的匠心細節與精工品質，客廳主臥、衛生間、廚房三大精妝體系，煥新現代高質生活，同時甄選方太、科勒、歐普等等一線家裝品牌，帶來舒適人居體驗。

當下，建筑面積約102㎡和140㎡的精裝樣板間，以及建筑面積約89㎡和120㎡交付樣板間均已實景呈現，樣板間內部更有工藝工法的展示，能夠更清晰看見未來美好生活。

在歷史性機遇下，從5000億產業布局到17號線隧道全線貫通，再從全維重磅配套落地到臺湖首個璀璨生活館的綻放，政策持續的確定性和不斷的兌現都給了臺湖買房人信心，未來隨著臺湖板塊和璀璨時代產品的不斷兌現和完善，更將持續呈現熱潮。

目前，璀璨時代首付約70萬起，仍處產業價值洼地，而當下，更迎來取消限購、降息，降首付等難得的歷史性窗口期，還有百套沖刺計劃已達80%，超值優惠過百不候，萬勿錯過。

現到訪璀璨時代營銷中心，（打卡璀璨生活館，拍照發布小紅書帶話題#璀璨時代），即有機會抽幸運大獎iphone16promax、華為三折疊手機、華為手表、空氣炸鍋、頸枕、小罐茶等，僅限每日到訪前10名，數量有限，先到先得。還可享超鉅惠的百套計劃，過百不候。

（對于以上內容中有爭議的部分以公司的解釋為準）

活動截止時間：2024年10月31日

活動地址：北京亦莊經濟技術開發區紫荊文化廣場招商璀璨時代營銷中心

營銷中心熱線：010-53658777

（免責聲明：本廣告為要約邀請，不作為要約或承諾，買賣雙方的權利義務，以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準，璀璨時代項目璀璨生活館實際功能分布、運營模式、開業時間及收費標準等以項目交付后運營單位現場公示為準，出賣人對此不做出任何承諾。璀璨時代項目推廣名為“招商·璀璨時代”，備案名為“璀璨嘉苑”，開發公司為“北京招盛房地產開發有限公司”，預售證號：京房售證字（2023）開5號；出賣人可能會不定期對宣傳資料進行修改，敬請留意最新資料“）