資本市場最有魅力的事情無外乎借殼重組。

因為樓市不景氣，業(yè)績十分拉垮的深振業(yè)，一度是股市唾棄的對象，如今卻搖身一變成了市場上十分耀眼的明星。原來，最近市場上再度傳聞，深振業(yè)的緋聞重組對象個個都是千億級別的大家伙，最為勁爆的是，榮耀要借殼深振業(yè)的消息再度成為市場熱議的話題。

深振業(yè)的股價也從9月2日的3.79元/股，一路飆升，10月18日開始加速上漲，短短6個交易日就有5個漲停，迅速讓其成為市場關(guān)注的焦點之一。由此而來的就是，深振業(yè)要成為榮耀借殼的對象。

01暗度陳倉

深振業(yè)是深圳市國資委直管的國有控股上市公司，其第一大股東是深圳市國資委，第二大股東是深圳市資本運(yùn)營集團(tuán)有限公司，兩者持股占深振業(yè)的36.99%股權(quán)。

此前，作為深圳的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺，深振業(yè)多次傳聞要進(jìn)行重組，并且多次進(jìn)行炒作，但是因為政策不允許房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行重組而無功而返。

也是因為精力沒有主要放在做大房地產(chǎn)市場之上，加上地產(chǎn)調(diào)控加劇，深振業(yè)一直沒有能夠做大做強(qiáng)，而且在市場的調(diào)控洗禮之下,2023年營收只有28億元,下降24%,凈利潤為-8.027億元,同比下降291.28%。

因為業(yè)績表現(xiàn)不好，今年前8個月，深振業(yè)的股價一直表現(xiàn)很低迷。直至9月3日，深振業(yè)尾盤拉升至漲停。

直至后來深振業(yè)多次漲停飆升，市場人士為了探究其大漲背后的邏輯，才再次翻出其要借殼榮耀的傳聞。

這個傳聞離不開一個人物，那就是原深圳市水務(wù)（集團(tuán)）有限公司董事長吳暉，他于去年調(diào)任榮耀擔(dān)任董事、董事長。吳暉的調(diào)任就是被賦予了帶領(lǐng)榮耀上市的使命。

而在去年年底，深圳曾有多只本地股借機(jī)大漲，并成為榮耀要借殼的對象。2023年11月，榮耀宣告擬籌劃上市，且通過首發(fā)上市的方式登陸資本市場。

關(guān)于榮耀要借殼上市的炒作才偃旗息鼓。

今年8月初，榮耀向《科創(chuàng)板日報》回應(yīng)了上市傳聞，表示計劃在今年四季度啟動相應(yīng)的股份制改革，并在之后適時啟動IPO流程。

但在第四季度到來之即，市場上再度傳聞深振業(yè)要借殼的消息，是因為原深圳水務(wù)集團(tuán)的李普擔(dān)任了深振業(yè)的財務(wù)總監(jiān)。這不禁讓人產(chǎn)生暇想，吳暉是要明修棧道，暗度陳倉，依然有著借殼深振業(yè)上市的可能。

02資本小算盤

資本市場一切皆有可能。

有人分析認(rèn)為，如今，榮耀獨立IPO在短期市況下短期較難以實現(xiàn)，而通過借殼上市就較為快捷，操作層面也較為簡單。而與榮耀曾經(jīng)的緋聞對象深深房、深物業(yè)相比，深振業(yè)沒有B股，操作技術(shù)層面的障礙小了很多。而且深振業(yè)是深圳市國資委直接控股的企業(yè)，而且長期破凈，重組成功，將是多方受益的好事。

雖然市場人士認(rèn)為深振業(yè)借殼榮耀的可能性比較大，但是10月28日深振業(yè)卻出面辟謠稱，雖然股價異常波動，但是現(xiàn)在沒有應(yīng)披無披露信息。

但是這并不能妨礙深振業(yè)當(dāng)天繼續(xù)大漲。

市場上傳聞榮耀估值450億美元，相當(dāng)于3200多億人民幣。如果借殼深振業(yè)，那么以深振業(yè)已經(jīng)飆升后的127億市值來算，就要上漲25倍，對于深圳市國資來說，收益可謂巨大。

因而資本競相推高深振業(yè)股價有其自身的小算盤。

03靜待開盲盒

然而，深振業(yè)借殼榮耀，都是推斷，是否實現(xiàn)，以及何時實現(xiàn)均存在不可測性。

但是資本并非為了空穴來風(fēng)而冒風(fēng)險。

在他們看來，深振業(yè)就算不借殼榮耀，恐怕也會進(jìn)行別的重組。

市場上有傳聞稱深振業(yè)A的重組對象可能除了榮耀之外，還包括深國免和人才安居集團(tuán)等千億級別的資產(chǎn)。

深國免是深圳市國有免稅商品(集團(tuán))有限公司的簡稱，成立于1980年1月，是中國第一家經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)經(jīng)營免稅商品的國有獨資企業(yè)，屬于深圳市國資委直管企業(yè)。?該集團(tuán)主要從事免稅業(yè)務(wù)，兼營現(xiàn)代商貿(mào)、物流配送和物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，旗下?lián)碛卸嗉易庸竞涂毓晒荆傎Y產(chǎn)超過36.5億元，實繳資本16億元。

2023年，深圳市國資委有意推動深國免核心資產(chǎn)證券化。而根據(jù)可查的業(yè)績來看，2019年深國免營業(yè)收入30.13億元，實現(xiàn)利潤7.09億元。這個并非近年最好業(yè)績。就算以這個計算，按中國中免27倍市盈率來計算，深國免的估值191億元。以深振業(yè)10月28日126億元的市值計算，仍有52%的估值上漲空間。

深圳人才安居集團(tuán)則更是巨無霸型的企業(yè)，于2016年成立，注冊資本1000億元，是深圳市屬國有獨資企業(yè)和保障性住房專營機(jī)構(gòu)。截至2024年9月底，集團(tuán)總資產(chǎn)1925億元，凈資產(chǎn)1048億元，實現(xiàn)總投資1784億元；累計建設(shè)籌集保障性住房28.8萬套（間），供應(yīng)14.1萬套（間），約占全市同期總量1/3。

如果重組深圳安居集團(tuán)，深振業(yè)將實現(xiàn)一次蛇吞象的壯舉。

而市場還有傳言深振業(yè)要重組深灣科技和深圳城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán)。2017年9月，深振業(yè)就曾停牌，擬發(fā)行股份購買深投控所持有的深圳市城市建設(shè)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司和深圳灣科技發(fā)展有限公司（以下簡稱“深灣科技”）的股權(quán)。但最終因為解決問題的難度太大而停止重組。如今7年過去，此事再次被提起。

一切皆有可能，一切又是未知數(shù)。

重組前期大家靜等開盲盒，誰也不知！

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