今天繼續和咖姐來看深圳新政滿月后，樓市變化情況。

昨天的文章里，咖姐介紹了深圳各片區的量價變化數據。

在監測的深圳83個片區中，掛盤均價下跌的片區共有49個，均價上漲的片區共有34個，上漲片區占比41%。

10月掛盤均價漲幅最高的片區是龍華的觀瀾片區，目前觀瀾片區的掛盤均價為5.5萬元/㎡，環比上漲7.8%，掛盤量也上漲21%。

今天和咖姐一起來看深圳各小區的報價變化，及漲跌幅TOP30的小區。

首先來看新政滿月后，深圳業主報價整體走勢。

新政滿月后，深圳各小區業主的報價數據有明顯變化，掛盤均價下跌的小區占比從59.3%降低到46.7%，共計降低12.6%。

其中掛盤均價不變的小區新增4.9%，掛牌均價上漲的小區新增7.7%。

價格上調的業主逐漸增加，業主心態有了明顯改變。

業主報價漲幅TOP30的小區，漲幅范圍在8.6%-23.5%。

漲幅最高的小區是位于園嶺片區的南國大廈，目前掛盤均價為3.7萬元/㎡，環比上漲23.5%。

其次是八卦嶺的鵬盛年華，最新掛盤均價為9.0萬元/㎡，環比上漲19%。

漲幅第三的是龍崗中心城的鴻景春天，最新掛盤均價為2.6萬元/㎡，環比上漲16.1%。同樣也是漲幅榜中，掛盤均價最低的小區。

漲幅榜中，掛盤均價最高的是南山區蛇口片區的半島城邦花園三期，目前掛盤均價為21.0萬元/㎡，漲幅10.9%。

另外，單價超10萬元/㎡的豪宅盤，還有3個。分別是：華僑城片區的世紀村2期、福田中心區的天元花園、科技園片區的淺水灣花園。

漲幅榜中的樓盤，除了掛盤均價，掛盤量也有較明顯的提升，業主的出售意愿也有所提升。

榜單的30個小區中，共有20個小區量價齊升，7個小區掛盤量不變的情況下價格同樣上漲。

再來看一下跌幅榜。

跌幅榜的范圍在9.3%-22%。

新政滿月報價跌幅最高的小區是南山南頭片區的福海苑，目前掛盤均價為7.7萬元/平米，環比下跌22.0%。

同樣跌幅超20%的還有龍崗坪地片區的富民閣（檸檬時代），目前掛盤均價為2.4萬元/㎡，環比下跌20%。

跌幅第三名是寶安西鄉片區的新安市場，目前掛盤均價為4.9萬元/㎡，環比下跌18.9%。