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2025年深圳南山赤灣片區·開云府歡迎您@官方售樓處:限量版奢宅

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本項目暫不接受臨時到訪,過來參觀樣板房請記得提前來電預約!

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開云府,位于南山區招商街道赤灣地鐵站E口,背山靠海,為地鐵上蓋物業。項目是包含高端住宅、購物中心、總部辦公、五星級酒店等復合業態,是目前赤灣首個地標綜合體。

項目總建筑面積30萬m2,由3棟住宅(1棟人才房,兩棟普通商品房),1棟寫字樓+酒店,約4.6萬平米購物中心構成,可售房源418套,精裝交付,面積段為126-132-203平3—4房,容積率約7.0,地面五六層停車場,車位1346個(地下886個、地上460個)蛇口赤灣開云府_Vip Tel:400 006 8087中介勿擾



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項目核心價值

赤灣,廣闊前景在身,豐厚底蘊于內,不僅有澎湃發展的海洋產業,更有高顏值的“產城融合”城市面貌。產業升級、配套落地、人文煥新,一幅恢弘燦爛的赤灣圖景正繁榮呈現。

赤灣現有地鐵2/5/12號線,規劃建設24/28號線,1站太子灣、2站海上世界、3站進前海核心。海陸空軌立體化交通體系的逐步完善,進一步提升片區出行的便捷通達性。



【濱海經濟下一個高地】



赤灣片區作為“蛇口國際海洋城”三大載體之一,將建設超200萬方赤灣海洋科技產業園。未來隨著海量資金、技術及人才引進,赤灣片區的居住和消費需求將呈現爆發式的增長。



蛇口國際海洋新城規劃總面積約26平方公里,以赤灣片區、太子灣片區、蛇口片區為主要承載區。瞄準海洋科技、海洋文化、港口經濟、郵輪經濟等產業方向,拉動千億級海洋產業集群。構建“一帶三山四灣六區”協同發展新格局,打造“3+4+X”現代海洋產業體系。預計到2035年,蛇口國際海洋城將完美呈現。



全球“海洋熱”的共識之下,赤灣緊抓海洋經濟發展機遇,定位為蛇口國際海洋城的科技創新區與產業核心承載區。海洋科技、海洋文化、濱海生活,正成為赤灣核心競爭力的三大法寶。在赤灣片區產業空間充分釋放后,預計片區將聚集2000家企業,實現2000億產值,規劃辦公研發人員6萬,居住人口4萬。



41載中國南山集團,肩負城市躍升的使命擔當,承擔片區規劃者和運營者角色,執筆約3.2平方公里的赤灣土地,通過更深度的建設、更整體的統籌,推動赤灣更新蝶變,與片區共生共榮共成長。以人居理念與片區發展完美交融,也讓赤灣山海人文與居住感受深度契合。



【高密度歷史人文群】

赤灣,以獲評“廣東十大海上絲綢之路文化地理坐標”為契機,打造赤灣文博圈,天后博物館(赤灣天后宮)、赤灣煙墩、左炮臺等高密度歷史人文資源集群。

作為南山區十四五示范工程——深圳灣文化走廊的重要組成部分,進一步傳承歷史文脈,成就大灣區海洋文化展示地。



【集萃全齡精英學府】

連廊直通南二外赤灣學校、近鄰南山中英文省一級學校,周邊北師大南山附屬中學高中部(建設中)、太子灣學校、科愛賽學校、貝賽思學校、深美國際化學校等國際化學校等教育資源為鄰,集萃國內教育+國際視野的全齡優質學府資源,一站式菁英教育,讓孩子高起點起步人生。

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【雙地鐵口立體交通】

無縫接駁地鐵2/5號線“赤灣站”,便捷換乘12號線,1站抵達太子灣、2站到海上世界、3站進前海核心;東濱隧道直通深圳灣口岸;媽灣隧道實現客貨分流;連接臨海大道、月亮灣大道或對接前海地下隧道直通南坪快速二期;緊鄰太子灣蛇口港/深圳灣口岸兩大港群,速抵深圳寶安國際機場,時刻同頻世界潮流。



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【三山一海天賦勝境】

背靠大南山,肩倚小南山、赤灣山,相望伶仃洋,山海日常推窗可得;毗鄰深圳華英路櫻花主題公園,領略治愈時光的城市符號;更享赤灣公園、大/小南山公園等多所公園環繞,悠享生態鮮氧生活。



【百萬商圈繁華環伺】

私享大型集中式商業赤灣匯購物中心,更享太子灣K11 (在建中)、香港蘭桂坊LKF、前海世茂中心、桂灣商業中心、前海印里、華潤萬象前海、前海卓悅INTOWN、壹方匯等高端商業,薈萃太子灣、海上世界、前海萬象三大國際商圈。約百萬方璀璨繁華,納世界潮流為生活日常。

項 目 基 礎 信 息

【開發商】深圳市海城錦實業發展有限公司

【占地面積】約3.4萬㎡

【建筑面積】約32萬㎡

【總戶數】418戶(可售住宅)

【綠 化】30%

【梯戶比】4梯4戶/6戶

【車 位】約1.1.1

【項目地址】南山區赤灣六路東北側(地鐵2/5號線“赤灣站”上蓋))



戶 型 欣 賞

1棟一單元A1、A2戶型:面積約為129㎡

1棟一單元A3戶型:面積約為124㎡

1棟二單元B1戶型:面積約為203㎡

1棟二單元B2戶型:面積約為133㎡

















【赤灣先發山海都會超體】

3.2平方公里赤灣先發·城市雙地鐵綜合體,集高端住宅、購物中心、總部辦公、五星級酒店等復合業態于一體,筑就赤灣地標,煥新山海生活。

  • ★高端住宅:約6萬㎡【開云府】高端臻邸,“山-海-城”云尚生活范本
  • ★購物中心:約4.6萬㎡大型集中式商業-赤灣匯購物中心,與地鐵無縫連接
  • ★總部辦公:約4萬㎡、約200米摩天地標甲級寫字樓,定鼎總部門面形象
  • ★五星級酒店:約3.15萬㎡五星級酒店,引進凱悅酒店品牌運營,打造國際化商務交流場所



【甄稀山海天幕府邸】

匠筑建面約124-203㎡全生命周期天幕戶型,360°采光通風,270°環景主臥,山海日常推窗可得。背山面海,藏風聚氣,家宅福澤之地。

  • ★生態園林:以“空中連廊+屋頂花園”打造垂直化多元生態系統,讓自然、空間回歸生活
  • ★全齡場景:搭建觀景/室外聚會/游樂/成人活動等場景化空間,演繹高端富氧休閑體驗
  • ★美學立面:精鑄“海浪”風尚立面,呈現微波般浮雕感,采用淺藍灰中空LOW-E玻璃幕墻
  • ★高梯戶比:近1:1高配級別梯戶比,出入盡享便捷,生活愈加舒適
  • ★陽光車庫:罕見地上全陽光車庫,車位配比超1:1.1,歸家尊享從容泊車



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