編輯：大江

商業動態

1、華潤濟寧萬象匯開業

2、長沙觀沙嶺招商花園城擬于11月15日開業

3、武漢親橙萬象匯11月29日正式開業

4、無錫圓融購物中心12月底開業

5、北京頤堤港二期將打造“北京太古坊”

6、深圳“灣區之眼”正式官宣 ，打造粵港澳大灣區地標級文旅目的地

7、西安環貿中心首批簽約品牌揭曉，定檔2025年開業

8、蘇州中環廣場二期簽約，一期預計2026年開業

9、香港置地宣布不再于亞洲區內投資“建售物業”，專注于開發高端綜合商用物業

10、瑞安房地產與上海南橋鎮簽署“貝港城中村”改造項目合作框架協議

11、大連萬達商管前三季度營收399.26億元，凈利潤為97.79億元

12、萬科2024年前三季度商業開發與運營業務營收66.7億元，同比增長1.5%

13、大悅城控股前三季度營業收入204.77億元，同比微降1.07%

14、百聯股份前三季度主營業務收入210.27億元，歸母凈利潤16.20億元

15、陳德力辭去寶龍地產及寶龍商業相關職務，許華芳兼任寶龍商業行政總裁

品牌動態

16、潮牌STAPLE亞洲首家快閃店在上海保羅花園開幕

17、名創優品MINISO LAND全球壹號店在上海南京路正式開業

18、MUSIC Q騰訊音樂線下創新體驗店全球首店開業

19、深圳將迎來第三家Apple Store

20、全球寵物用品買手品牌「petisan」大陸首店亮相上海

華潤濟寧萬象匯開業

11月2日，華潤置地濟寧萬象匯開業。濟寧萬象匯是華潤置地聯合濟寧高新控股集團及中堯（三亞）置業有限公司共同開發打造的地區標桿商業體，也是華潤置地在濟寧落地的首個商業項目。

項目地處濟寧市高新區，總建筑面積約8萬平方米，商業空間地上四層，地下一層，集購物零售、生活超市、美食餐飲、娛樂體驗、文化創意、特色影城為一體。

來源：華潤置地

項目引入240余家店鋪，超70家城市首店。主力品牌包括中影數字國際影城、龍貴超市等。零售業態引入CalvinKlein Jeans、RAPIDO、NEW BALANCE、MO&CO、本來BENLAI、HAZZYS、ECCO等國際休閑及商務男女裝品牌；餐飲業態引入老板戀上魚、醉蘇堤、奮斗者自助餐、椒愛、MANNER COFFEE等，還引入了KKV、POP MART、LEGO等品牌。

長沙觀沙嶺招商花園城擬于11月15日開業

長沙觀沙嶺招商花園城將于11月15日開業，項目位于岳麓區茶子山中路49號，地處長沙首批啟動的城市更新片區，毗鄰長郡雙語實驗中學，總體量約18萬平方米。

作為招商花園城在長沙的開篇之作，未來將分別從空間美學、品牌集群、全心服務、創新推廣4個方面進行場景與內容打造，更立體、更多元地展示招商花園對“品質生活秀場”的詮釋。

武漢親橙萬象匯11月29日正式開業

近日，華潤萬象生活和阿里巴巴合作的首個項目武漢親橙萬象匯官方回復網友稱，項目將于11月29日正式開業。

該項目位于武昌區徐東大街和友誼大道交匯處阿里巴巴華中總部（武漢阿里中心）辦公寫字樓下方，商業面積約11萬平方米，由阿里巴巴投資，華潤萬象生活運營。

無錫圓融購物中心12月底開業

10月29日，位于無錫的圓融購物中心因地鐵無縫銜接工程臨時封閉。該購物中心毗鄰民豐路和廣益路交叉口東北側，靠近1號線民豐站4號出口。公告顯示，圓融廣場商業綜合體地下室將與地鐵站無縫銜接，預計2024年底正式開業。

無錫圓融購物中心為圓融發展旗下體量最大、業態最全的項目，總面積約17萬平米，計劃打造包含美食、潮玩等多功能的一站式購物中心，設有八大特色主題區。6月12日的招商大會吸引了超200家品牌負責人，現場大世界影城IMAX、莫莉活力空間、濱壽司、米練游泳健身、星聚會等多家主力店鋪簽約。

北京頤堤港二期將打造“北京太古坊”

11月1日，太古地產宣布，北京頤堤港（INDIGO Beijing）將于其二期擴建部分落成后，啟用全新項目名稱“北京太古坊”（Taikoo Place Beijing）。此舉標志著“太古坊”品牌首次亮相中國內地。

據介紹，北京太古坊將包括目前已經運營的頤堤港綜合發展項目及其二期擴建部分。擴建部分落成后，項目的總建筑面積將增至86萬平方米，涵蓋八座甲級辦公樓、一座融合室內與戶外概念的高品質購物中心，以及一家全新形象的東隅品牌時尚酒店（EAST Hotel）和服務式公寓，全面提升北京的多功能商業綜合項目標準及體驗。北京太古坊計劃于2026年底起分階段開業。

深圳“灣區之眼”正式官宣 ，打造粵港澳大灣區地標級文旅目的地

近日，“灣區之眼”微信公眾號正式開通。該項目位于深圳前海、寶安中心，直通地鐵5號線寶華站，由深圳出版集團打造，建筑體量13.1萬平方米，致力于成為粵港澳大灣區地標級文旅目的地和全新一代文化綜合體。項目計劃2024年全面竣工、2025年開業運營。

“灣區之眼”運用地景式設計理念，其屋面以植被綠化覆蓋，與寶安區中央綠軸無界相融，打造面積超過2萬平方米的臨空“屋頂公園”。整體采用開敞式設計，室內室外、地上地下自如貫通，形成面積達2.7萬平方米的公共通廊空間，將面向公眾24小時全天候開放。

西安環貿中心首批簽約品牌揭曉，定檔2025年開業

10月25日，西安環貿中心招商推介會正式舉行。該項目是西安首例陸空TOD綜合體，定位“城市自由美好加速中心”，采用“1＋2＋3”構造，即一座5A超甲級寫字樓、兩大配套和3種分層化立體交通。其中兩大配套為西安ICC環貿天地購物中心和西安高新區萬豪酒店。

西安ICC環貿天地購物中心面積約2.5萬㎡，包括地下一層和地上四層共五層空間，采用開放的生態漫步式街區設計，融合絲路云廊、銀杏廣場等多個公共空間打造出西安首個CBD中心綠洲，并能夠快速連通寫字樓和酒店。推介會現場，西安環貿中心也首次釋出了零售商業合作品牌矩陣，包括黑珍珠上榜餐飲品牌銘家、蓮西餐以及全國知名餐飲品牌曉長安、盡膳口福、悅泰、蟹町、四道菜等品牌。

據悉，西安環貿中心目前項目整體施工進度已超過70%，寫字樓預簽率已達到20%，購物中心招商率約40%，除了簽約儀式上的眾多標桿品牌外，還吸引了米其林、黑珍珠美食餐飲、戶外零售、輕餐酒吧、生活方式等品牌進駐，項目定檔2025年開業。

蘇州中環廣場二期簽約，一期預計2026年開業

10月28日，蘇州工業園區舉辦服務業高質量發展大會，期間73個重大項目集中簽約并啟動，包括備受關注的中環廣場二期項目。該項目位于蘇州圓融時代廣場西南側地塊，與一期項目僅一路之隔，地處右岸街西、華池街東、旺墩路南，地理位置優越。

此外，蘇州中環一期已于2024年8月10正式封頂，計劃于2026年正式亮相。據悉，該項目由新建元集團旗下圓融發展與香港置地合作開發，位于金雞湖右岸中區，總占地4.8萬平方米，總建面19.1萬平方米，充分利用金雞湖湖景資源，構建MALL和立體街區結合的現代商業建筑，打造高端商業消費目的地。

香港置地宣布不再于亞洲區內投資“建售物業”，專注于開發高端綜合商用物業

10月29日，香港置地當天向股東發出通函，宣布將專注于亞洲主要城市開發尊尚綜合商用物業，以推動公司的可持續及長線發展。

在新策略下，香港置地將不再于亞洲區內投資“建售物業”（build-to-sell）項目，當中包括住宅及擁有中期租賃的資產。集團將繼續完成該業務板塊中的全部現有項目，同時積極從中回收資金，投入到新的綜合商業地產業務機遇中。

香港置地表示，該策略旨在鞏固集團的核心能力，為公司的長遠經常性收入創造增長，并期望為股東帶來卓越回報。新策略的制定是緊隨著集團在2024年4月1日任命史米高（Michael Smith）成為行政總裁的決定，亦是集團在過去六個月進行全面業務評估后的結果。

瑞安房地產與上海南橋鎮簽署“貝港城中村”改造項目合作框架協議

10月30日，瑞安房地產與上海奉賢區南橋鎮簽署“貝港城中村”改造項目合作框架協議?！柏惛鄢侵写濉备脑祉椖课挥谏虾７钯t新城南橋鎮核心區域，整體改造范圍約779.08畝，規劃總建筑面積約49.7萬平方米，公建配套建筑面積約7.8萬平方米。項目規劃建設住宅、商業、公園、學校、文化配套等多元業態，將傳承南橋文脈記憶，賦予南橋全新的人居環境和生活方式。

大連萬達商管前三季度營收399.26億元，凈利潤為97.79億元

10月31日，大連萬達商業管理集團股份有限公司發布了2024年三季度財務報表。根據公告，萬達商管的資產總計在2024年9月30日達到6140.47億元，較2023年末的6089.27億元有所增長。同時，流動資產合計和非流動資產合計分別為1280.54億元和4859.93億元，負債合計為2990.30億元，所有者權益合計為3150.16億元。

在利潤表方面，萬達商管2024年前三季度的營業收入為399.26億元，較去年同期的388.26億元有所增加。營業利潤為128.76億元，較去年同期的149.47億元有所下降。凈利潤為97.79億元，較去年同期的110.57億元有所減少。

萬科2024年前三季度商業開發與運營業務營收66.7億元，同比增長1.5%

10月30日，萬科發布2024年第三季度報告。數據顯示，1-9月，萬科商業開發與運營業務實現營業收入66.7億元（含非并表收入），同比增長1.5%，其中印力集團控股有限公司（以下簡稱“印力”）管理的商業項目營業收入為39.5億元。報告期內集團商業整體出租率為93.6%，其中印力管理的商業項目的整體出租率為94.2%。

客流和銷售額保持增長。1-9月，萬科商業整體客流同比增長9.6%，銷售額同比增長4.1%，商業會員數量達4,092萬，同比增長23.8%，合作品牌數量突破12,600家，同比增長4.1%。

財報提到，十一長假前后，萬科商業新開深圳坂田萬科廣場、武漢趙家條印象里、大連東關街三大產品線標志性項目。其中，深圳坂田萬科廣場實現區域首店120余家，簽約率99%，開業率96%。武漢趙家條印象里區域首店占比超50%，開業當日招商率100%，開業率98%。

與此同時，溫州印象城MEGA、合肥萬科廣場、揚州印象匯等存量項目，通過打造主題街區、場地改造、深耕客群和精細化運營等舉措，實現客流與銷售額的明顯提升。

大悅城控股前三季度營業收入204.77億元，同比微降1.07%

10月30日，大悅城控股集團股份有限公司發布了2024年三季度報告。

報告顯示，大悅城控股第三季度營業收入為43.95億元，同比下降31.20%；年初至報告期末營業收入為204.77億元，同比下降1.07%。

歸屬于上市公司股東的凈利潤第三季度為-2.23億元，同比增長59.69%；年初至報告期末為-5.87億元，同比下降16.72%。

基本每股收益第三季度為-0.05元，同比增長61.54%；年初至報告期末為-0.14元，同比下降16.67%。

截至期末，總資產2024年第三季度為1908.57億元，較上年度末下降3.64%；歸屬于上市公司股東的所有者權益為131.45億元，較上年度末下降5.04%。

百聯股份前三季度主營業務收入210.27億元，歸母凈利潤16.20億元

10月30日晚間，百聯股份發布2024年1-3季度經營數據公告。報告顯示，公司前三季度實現營業收入216.17億元，主營業務收入為210.27億元；歸母凈利潤16.20億元。其中，公司百貨、購物中心、奧特萊斯主營業務收入達到9.65億元、14.27億元和9.71億元。

期內，百聯股份門店變動情況顯示，華東地區新開門店152家，關閉177家；華北地區新開門店6家，關閉6家；東北地區關閉24家便利店，無新開門店；華中地區新開8家超級市場，無關閉門店；華南地區新開16家超級市場，關閉12家；西南地區新開6家超級市場，無關閉門店；西北地區新開5家超級市場，無關閉門店。

陳德力辭去寶龍地產及寶龍商業相關職務，許華芳兼任寶龍商業行政總裁

11月1日，寶龍地產發布公告，宣布聯席總裁陳德力將辭去其在寶龍地產及寶龍商業管理控股有限公司的相關職務，該變動自2024年11月1日起生效。寶龍地產表示，陳德力辭任的原因是為了投入更多時間于其他業務承擔。

同時，寶龍商業也發布公告，表示陳德力因需投入更多時間于其他業務，辭去執行董事兼行政總裁職務，該變動自2024年11月1日起生效。

陳德力辭任后，寶龍商業執行董事及董事會主席許華芳將兼任行政總裁，同樣自2024年11月1日起生效。

潮牌STAPLE亞洲首家快閃店在上海保羅花園開幕

近日，傳奇街頭潮流品牌STAPLE亞洲首家快閃店在上海保羅花園開幕，將延續到25年1月份，創始人華裔設計師Jeff Staple親臨開幕現場，并透露計劃2025年在中國開設亞洲首店。此次快閃店焦點是STAPLE品牌史上的首款原創運動鞋——CENTRE.01。

同時，店內還展示了Jeff Staple過往的聯名作品以及經典設計，以及陳列了STAPLE最新系列的服飾及配飾。店內裝飾中不僅有由Jeff Staple發起的涂鴉墻，也有巨型像素鴿子雕塑吸引眼球。

名創優品MINISO LAND全球壹號店在上海南京路正式開業

10月27日，名創優品MINISO LAND全球壹號店在上海南京路正式開業。門店占地近2000平方米，在三層空間內打造了萌寵、香薰、盲盒等多個特色專區，匯聚了哈利波特、三麗鷗、迪士尼、chiikawa等全球知名IP，用敘事性布局和沉浸式場景，結合豐富互動元素打造的“IP樂園式”新型零售門店。

據悉，該門店試營業首月業績已接近千萬。

MUSIC Q騰訊音樂線下創新體驗店全球首店開業

10月28日，全球手機MUSIC Q騰訊音樂線下創新體驗店在崇安寺步行街區正式開業。

作為騰訊音樂周邊商城的全球首店，該店集正版明星好物、藝人活動、活動打卡、音樂試聽、休閑社交為一體。依托于國內領先的前沿科技與媒體平臺，MUSIC Q提供了“科技+音樂”沉浸式體驗、社交打卡、明星藝人不定期空降等融合創新業態，以科技賦能產業升級，在滿足消費者多元需求的同時，持續釋放街區嶄新活力。

深圳將迎來第三家Apple Store

近期，深圳第三家Apple Store開始招聘，這也是廣東第五家Apple Store。

目前Apple Store已在深圳益田假日廣場與深圳萬象城開出兩家正式門店，市場傳言第三家Apple Store落址前海壹方城L1層zara處，zara已于10月31日正式閉店移位；而深圳寶安壹方城門店也以“提議”的形式排列于Apple的零售店計劃中，新店計劃將于2025年8月開幕。

不過，深圳第三家Apple Store具體落地哪里，想來也很快就會有定論。

全球寵物用品買手品牌「petisan」大陸首店亮相上海

10月28日，全球寵物用品買手品牌petisan大陸第一家門店在上海新天地開啟試營業，或將于11月10日正式開業。

門店除了是一家進口寵物用品買手店外，新增寵物零食自助選購區域，專設聊天休息區域以及咖啡區，此外店內也有寵物洗護區域，提供貓咪狗狗的日常洗護美容等各項服務。公開資料整理，petisan成立于2017年，已在香港開出2家門店。

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