△璀璨生活，于此開始（本文圖片均為實景）????????????

過去的一周，是載入史冊的一周。

一系列國內外的大事件，決定著未來經濟與樓市的走向。

上周六，武漢樓市也發生了一件大事，武漢規模最大的（超2萬方）全維實景示范區開放。

“規模之大、維度之全、品質之高，可以載入武漢樓市史冊?！?/strong>在場的媒體同行感嘆，“在當前武漢樓市，很少有如此用心項目，做好全維實景示范區。”

該項目將是今年武漢高品質住宅的壓軸之作、武漢的城市級珍藏。

01

11月2日，它辦了一場湖畔品牌發布會。

這場首映禮上，景觀、建筑與設計大師們預告了項目的生活場景。

11月9日，它的實景示范區開放，震撼全場。它如約兌現項目的承諾。

一個周末的時間，有1000多組客戶到訪該項目。

這是武漢首個“首次亮相，即達到預交房標準”的項目。

開放當天，媒體同行紛紛感嘆，“太豪了！它做出了武漢單價4-5萬豪宅的公區品質?！?/p>

在高周轉的當前樓市里，已很久沒有看到如此大手筆的示范區。

這個傳奇項目是，位于武昌二環、南湖北岸的

綠城桂湖雲翠?

這個示范區是武漢首個超2萬方全維實景示范區，相當于3個國際標準足球場大小。

對于武漢而言，超2萬方的實景示范區，綠城桂湖雲翠是第一個；對于綠城來說，這個示范區的規模，也是綠城全國體系內，亦無先例。

△會所與園林 俯瞰

所謂“全維示范區”，是指部分外立面、大門、景觀、架空層、下沉式庭院、單元大堂、地下大堂、地庫等在項目銷售前，全部實景兌現，買房人更早地眼見為實。

項目首次亮相，已全面呈現：

• ?三個超級隱奢的歸家界面；

• 武漢跨度最長的實景示范園林、武漢首個社區壁球館；

• 南湖規模最大、功能最全的會所、南湖首個“曲面屏”住宅…

既有大氣的“豪門”門頭，又有雙層立體的園林；既有奢石、名貴樹木，又有恒溫泳池、私宴廳等豪宅會所配置。行走其間，有一種在二七濱江頂豪里穿梭的錯覺。

其實，它是有著自己獨特風格的綠城作品。

它是基于綠城高端產品系——月華系基礎上的再創新，堅持美學引領、生活至上。

去年9月，在杭州，綠城推出首個“月華系”——芝瀾月華，首次引入全新“曲面屏”，重新定義大宅的標準，向杭州講述了“江境大宅的故事”。

在月華系的四大產品標準中，有一條是“非創新不月華”。所以，每一座月華系，都是與城市共生的創新作品。

同時，月華系還有一個核心關鍵詞“無界”，綠城桂湖雲翠將其重新演繹，續寫湖山生活故事：

打破了家、社區與城市、湖景之間的邊界，打破了建筑、園林、會所之間的界限，也打破了房子、花園與生活場景之間的區隔。

在園林里，看到自然無界；在會所里，見到生活無界；在建筑里，發現視野無界。

02

綠城桂湖雲翠，是武漢二環最后的南向一線湖景大盤。

該項目位于南湖北岸的半島之上，是二環單宗體量最大的湖景大盤，項目容積率2.53，包括12棟高層、12棟洋房與7棟疊墅。

探訪實景示范區后，個人將其特色歸結為：

三門、雙園與一座花園生活綜合體

這三顆“明珠”被“無界”所串連。

同時開放的三個社區大門，代表著三張城市封面。首次亮相，三個大門就同時登場，它是武漢首個。

西門，高約7米、寬約60米的業主歸家車行大門，正對南湖的湖邊棧道與荷葉碧浪。大門口烏桕、油松“迎客”，兩側景墻的星耀灰與百達翡綠，猶如一幅山水長卷。

△西門實景?

東門，是含景墻寬度超過120米的山水歸家“豪門”，海派靜奢風格；南門，是疊墅洋房區人行入口，對望南湖。

項目同時擁有新中式與現代雙重風格的園林，也擁有與二七濱江同款的立體雙層園林。它是武漢首例。

它是一座融合的、立體的花園。示范區的園林，橫跨1.5個街區，是目前武漢住宅示范區園林跨度最長的。

茶亭、月華閣、水瀑、眺望臺，新中式園林元素融入其中；春知學堂、浮島樂園、約5000平的陽光草坪與全齡運動場地，植入現代生活場景。

漫步其中，油松、烏桕、香櫞、沙樸、娜塔櫟、紫薇、紅梅、金桂、紅楓等蒼翠挺拔，猶如穿過一種樹木博物館。在中心園林，一棵百年沙樸，象征著生生不息，是整個園區的精神地標。

60米長櫻花步道，進口的吉野早櫻、50年樹齡的“桂花王”，以及從國外引進的娜塔莉樹種，矗立兩旁；下沉水苑里，造價不菲的造型松、60年樹齡紅梅，相映成趣。如此一批名貴的樹木，并不是為彰顯身份，而是為呈現出“桂湖十景”，讓生活與自然對話。

示范區的中心，是一座“會所+泳池綜合體+地下光廳”的花園生活綜合體。這是武漢的首創。架空層、風雨連廊的配置更精細，細節與眾不同。

會所內，有高端樓盤里常見的健身房、私宴廳、行政酒廊、瑜伽館等。但綠城桂湖雲翠遠不止這些常規配置。

△雙層園林 俯瞰

桂湖雲翠有單獨的藝術長廊，可以用于業主私人畫展；有1大1小雙恒溫泳池，專門為小業主預留專用泳池。在恒溫泳池的一側，專門造了一面風景墻，四季美景濃縮其間；有專門的室內壁球館、臺球室…

多數豪宅的瑜伽館里，放幾張瑜伽墊與瑜伽球，而它專門安裝了瑜伽空中吊繩；它的私宴廳，還自帶共享廚房，方便業主與大廚現場烹飪；會所里、架空層里，均有茶室。

△行政酒廊

△私宴廳

住宅的架空層，集合手工區、書法區、閱讀室、自習室等功能空間，不同的是，綠城桂湖雲翠選用的沙發更舒適，燈具更精致、裝飾更藝術，未來真正是業主的第二客廳。項目風雨連廊的頂棚采用靜音設計，連廊里增設了休憩區，同時做到步步有景。

△高層住宅架空層實景圖

△架空層實景圖

這些“首開”、“首例”、“首創”，為武漢樓市展現了一條品質的“新賽道”。建筑、園林與會所里，一批“看似相同，實則不同”的微創新，用材用料與工藝值得同行借鑒。

03

細節之處見真章。

今天所見的示范區兌現，是綠城桂湖雲翠未來整盤兌現的縮影。逛了一圈，示范區里有四個細節，值得回味：

石、水、光、圓

石，是項目的質感。

奢石、原石，在示范區隨處可見，仿佛闖入一座“石頭”藝術館。石松綠、白沙巖、天然柏坡黃景石、巴西麻金石、安哥拉黑石，堆、疊、鋪、貼，或奢華、或溫馨、或海派，或造疊水、或鋪地面。

△會所的原石?

東門中央環島的雕塑《云潤石影》，內部綠寶石般的石頭，在夜幕降臨時散發出柔和的光芒。大門兩側的景墻，選用百達翡綠、白雪公主及星耀灰等多種奢石；一層大堂的中央雕塑《蝶變》，巧妙將太湖石與現代藝術結合，寓意對美好生活的寄托。

茶亭旁的水境，黑老石皮原石點綴，是由石匠大師手工堆疊而成；在泳池邊的“小庭院”，與烏桕相伴的一塊景石，形狀奇特，紋理細膩，本身就是一幅立體的山水畫。

一層大堂會客區背景墻與行政酒廊的吧臺，均是珍貴的青玉大理石，溫潤如玉，綠中帶白；地面是來自意大利北部的庫里灰大理石；通往會所的樓梯，是海浪般紋路的石材；電梯轎廂，地面是奢石拼花...?

水，是項目的靈魂。

引水入園，是月華系的一大亮點。在桂湖雲翠，庭院流水潺潺，茶亭旁的跌水涓涓，月華閣前飛瀑直下。

這一次，將南湖之水，引入項目。項目內有流水、跌水與飛瀑，項目外有一線南湖，它在湖邊打造了一座湖濱露營公園。

水，使得整個項目更加靈動。流水微瀾，過濾內心繁雜。園區里的水與石，是另一個微縮版的山與湖。

光，是項目的妙筆。

小園幾許，收盡春光。會所是到頂的全玻璃幕墻，引入室外光線，讓室內光線更自然。

△健身房的全玻璃幕墻

△會所玄關處

整面玻璃幕墻，使得會所與自然、陽光、藍天白云融為一體，讓歸家大堂的窗外庭院，變成一幅山水畫；歸家大堂的屋頂108個心型藝術吊燈造型，增添幾分浪漫；一層入戶大堂的頂部，采用“三重頂”設計，外層使用燈膜，光線更柔和。

△一層入戶大堂的頂棚

圓，是項目的最美姿態。

會所的圓邊屋檐、會所邊的高層住宅外立面、樣板間的室內圓弧吊頂、月華閣上的圓孔、地下光廳的圓形收邊，無不是圓潤的模樣。

△入戶大堂的圓形吊頂?

這次，項目選用“全曲面屏”的無界設計，令建筑輕盈、通透、圓潤。同時，它還采用區域首個全玻璃幕墻和大落地窗體系，讓陽光曬滿屋。

在137平實景樣板間里，每個臥室都是大落地窗，湖景、園景與室內無界交融。曲面屏的室內，觀景更通透無界。超大陽臺旁，還貼心設計專門的晾曬陽臺。

這看似簡單的四大細節，藏著大師團隊的集體智慧——

無 界

無界的奢石、無界的光與水、無界的圓潤曲面，所有這些匠心細節，在于項目團隊的初心：給業主一種美好生活。在這里，櫻桂飄香、云翠環繞，皆是湖山珍藏。

該項目是綠城管理重點打造的城市級作品。憑借其央企背景、豪宅基因、“月華系”高端產品體系與大師團隊智慧，桂湖雲翠必將一鳴驚人。

目前，建面約108平與137平兩大樣板間已開放。近期，項目高層住宅、洋房即將首開，后期疊拼也將入市。

［后記］

實景示范區，做到規模大，也許并不難。但能做出高品質，做到全維度呈現，真的很難。

在當前市場環境之下，綠城桂湖雲翠做了一次“學霸”示范。

它不是武漢最貴的樓盤，但它一定是武漢品質最高的一批樓盤、示范區最美的樓盤。

此前，我們見過綠城的黃浦灣、湖畔雲廬，見過外立面的高顏值、會所、中央車站等產品創新。

這一次，桂湖雲翠用大手筆、大制作，堅持創新與無界，為業主的生活帶來大驚喜：首次亮相，即達到預交房的標準，不是現房，勝似現房。?

這種全力以赴、精益求精的產品態度，得益的還是業主。業主用更實惠的價格，享受更好的生活品質。

綠城桂湖雲翠帶給武漢，遠不止這一座超級示范區，而是高品質的月華系新品與豐盛的微度假湖濱生活。

文｜楊光華（地產寫字人）

本文為個人觀點，市場有風險，投資需謹慎

文中圖片來源：均由綠城桂語雲翠提供