象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。是位于上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，地處地鐵8號(hào)線沈杜公路站西180米處，交通極為便捷，乘坐8號(hào)線6站直達(dá)前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)，15站貫通人民廣場(chǎng)。項(xiàng)目總建筑面積約15萬(wàn)平方米，涵蓋高層、疊墅及聯(lián)排產(chǎn)品，總房源1140套，容積率約1.2 - 2.4，綠地率不低于35%。

象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目主推建面約89 - 139㎡的3 - 4房高層、約145 - 155㎡的疊墅及約190 - 210㎡的聯(lián)排別墅，高層得房率超80%，滿足不同家庭的居住需求。在裝修標(biāo)準(zhǔn)方面，項(xiàng)目配備嘉格納廚電、唯寶衛(wèi)浴等高端品牌，展現(xiàn)出高品質(zhì)的裝修標(biāo)準(zhǔn)。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了風(fēng)雨連廊、下沉式庭院以及約3000㎡的架空層，整體設(shè)計(jì)頗具匠心。

象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完善，商業(yè)方面，1公里內(nèi)有浦江城市廣場(chǎng)（含永輝超市），3公里內(nèi)在建的浦江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)2026年開(kāi)業(yè)；東側(cè)還規(guī)劃有建筑面積達(dá)6.28萬(wàn)㎡的商業(yè)用地，作為軌交8號(hào)線沈杜公路站的TOD商業(yè)體。

象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??。醫(yī)療方面，周邊有仁濟(jì)醫(yī)院南院等三甲醫(yī)院。生態(tài)方面，西側(cè)約200米即為浦江郊野公園，還有姚家浜、大寨河雙水系，未來(lái)規(guī)劃濱水步道與社區(qū)園林銜接，形成“出門(mén)見(jiàn)河、推窗見(jiàn)景”的低密生活體驗(yàn)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年12月交房。

6站前灘·8號(hào)線樞紐·全臻裝公園墅區(qū)

600萬(wàn)級(jí)預(yù)算越級(jí)享受千萬(wàn)級(jí)豪宅品質(zhì)

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二批推戶型89平16套-107平16套-128平16套共計(jì)48套

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去年10月25日，上海第六批涉住地塊供地中，閔行區(qū)MHP0-1316單元01-03、01-02、03-02地塊，競(jìng)得房企為象嶼。

產(chǎn)品力卷出天際，600萬(wàn)級(jí)預(yù)算越級(jí)享受千萬(wàn)級(jí)豪宅品質(zhì)的機(jī)會(huì)！

有幸實(shí)地參觀過(guò)項(xiàng)目的實(shí)景示范區(qū)，不得不承認(rèn)，項(xiàng)目實(shí)景呈現(xiàn)的硬核品質(zhì)和超高顏值比起市區(qū)千萬(wàn)級(jí)的豪宅有過(guò)之而無(wú)不及！

項(xiàng)目恢弘大氣的門(mén)頭，項(xiàng)目設(shè)計(jì)師以浮島為靈感，將幾根立柱化作懸浮的雕塑，撐起一片輕盈的儀式感。

門(mén)頭頂部的500多片鏤空透光鋁板雕花花瓣，皆由項(xiàng)目LOGO精琢演化而來(lái)。當(dāng)陽(yáng)光傾瀉，光與影在鏤空間起舞，在地面織就一幅不斷變幻的自然畫(huà)作。這是3000萬(wàn)重金雕琢的細(xì)節(jié)，更是對(duì)品質(zhì)的無(wú)聲承諾。

它不僅是社區(qū)的入口，更是城市界面的藝術(shù)展館 。當(dāng)訪客駐足，當(dāng)業(yè)主歸來(lái)，這道門(mén)，以當(dāng)代美學(xué)重新定義歸家即度假的奢適體驗(yàn)。

進(jìn)門(mén)之后，恍若走進(jìn)一幅立體綻放的畫(huà)卷。地面采用了石材拼花，紋理如行云流水般舒展，在光影交錯(cuò)間勾勒出 低調(diào)的奢華。

最令人屏息的設(shè)計(jì)，莫過(guò)于倒置的花園，與傳統(tǒng)墻上掛畫(huà)或桌上擺花不同，這種反重力美學(xué)讓視線不由自主地上揚(yáng)，創(chuàng)造出仰視仙境的震撼體驗(yàn)。

穿過(guò)大堂可以走浪漫的旋轉(zhuǎn)樓梯去到B1層的會(huì)所。

從上往下看去，這個(gè)唯美的旋轉(zhuǎn)樓梯像永生的花瓣，也像凝固的巴蘭欽芭蕾。有一瞬間我仿佛感覺(jué)這不是樓梯，而是連接現(xiàn)實(shí)與詩(shī)意的時(shí)空隧道。

雖然目前開(kāi)放的公區(qū)只有這些，但項(xiàng)目展現(xiàn)的品質(zhì)已足夠驚艷，讓客戶對(duì)于象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??其他地方的兌現(xiàn)充滿期待。

比如，項(xiàng)目打造的約2500㎡下沉式會(huì)所，預(yù)計(jì)包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧臺(tái)、私宴廳等功能，滿足業(yè)主全齡多元需求。

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另外，項(xiàng)目地上三分之二的樓棟有架空層，最高層高約4.5米，合計(jì)約3000㎡架空層作為泛會(huì)所，在室內(nèi)外交疊過(guò)渡的空間中，以自然之景點(diǎn)綴，營(yíng)造全齡共享的豐盛聚場(chǎng)。

再比如項(xiàng)目的外立面。

當(dāng)其他外環(huán)外新房還在糾結(jié)用涂料還是真石漆，象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??直接上了對(duì)標(biāo)千萬(wàn)級(jí)豪宅的鋁板。精致的鋁板裝飾+通透大窗的美學(xué)立面設(shè)計(jì)（局部涂料），打造弧面窄框藝術(shù)之鏡，將來(lái)無(wú)疑又是一道靚麗的風(fēng)景線！

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項(xiàng)目在園林景觀方面結(jié)合郊野公園特色做的浮島美學(xué)園林驚艷無(wú)比，層層遞進(jìn)的秩序之美，傳遞生活與歸心的儀式感。讓業(yè)主享受內(nèi)外皆勝境的生態(tài)居住體驗(yàn)！

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而且項(xiàng)目3個(gè)地塊全部都是人車(chē)分流設(shè)計(jì)，開(kāi)車(chē)歸家的業(yè)主在社區(qū)外就直接進(jìn)入車(chē)庫(kù)，保證地面行人安全以及安靜綠色的居住體驗(yàn)。

另外，項(xiàng)目用歸家風(fēng)雨連廊局部巧妙連接著高層核心景觀節(jié)點(diǎn)和功能空間，讓業(yè)主能重溫“戶外風(fēng)雨連綿，廊下月華如水”的詩(shī)意瞬間。

全系神戶型搭配魔鬼化細(xì)節(jié)裝修！

項(xiàng)目預(yù)計(jì)首開(kāi)建面約89-139㎡3-4房，尤其值得一提的是，項(xiàng)目戶型采用“一生之宅”的理念設(shè)計(jì)，高層戶型均設(shè)置可拓展空間，保證不同年齡段都可以進(jìn)行不同功能調(diào)整。

分戶型來(lái)看：

①建面約89㎡3房2廳1衛(wèi)戶型：

這個(gè)建面約89㎡戶型妥妥的性價(jià)比之選，預(yù)計(jì)總價(jià)500萬(wàn)級(jí)即可上車(chē)！

不到90㎡的建面實(shí)現(xiàn)3房一步到位，功能性上符合市場(chǎng)需求！同時(shí)利用科學(xué)的收納和S墻設(shè)計(jì)保障了室內(nèi)空間的井井有條，又通過(guò)大量飄窗和陽(yáng)臺(tái)等提升尺度感，尤其是廚房帶飄窗你見(jiàn)過(guò)嗎？②建面約107㎡3房2廳2衛(wèi)戶型：

不夸張的講，這個(gè)建面約107㎡刷新了我對(duì)百平三房的新認(rèn)知，據(jù)悉該戶型或?qū)⑸暾?qǐng)專(zhuān)利，我認(rèn)為實(shí)至名歸！

客廳的面寬被拉長(zhǎng)到了約4.7米，呈現(xiàn)了可成長(zhǎng)的X空間，適配更長(zhǎng)家庭周期；

你數(shù)數(shù)有幾個(gè)飄窗？足足5個(gè)飄窗，3個(gè)臥室2個(gè)衛(wèi)生間全部“擴(kuò)容”，尤其是主臥、主衛(wèi)雙270°全景飄窗的設(shè)計(jì)前所未見(jiàn)，未來(lái)窗外郊野公園的勝境將一覽無(wú)余。重點(diǎn)我想說(shuō)說(shuō)該戶型的收納，大量S墻的設(shè)計(jì)簡(jiǎn)直見(jiàn)縫插針，極大的擴(kuò)容了家的儲(chǔ)物角落，消減了業(yè)主生活的繁瑣。

首先是進(jìn)門(mén)的3S墻設(shè)計(jì)，可以做出一個(gè)“700庫(kù)”的超大收納空間。原先的冰箱則挪到了廚房旁，不僅方便料理取用食材，側(cè)面還設(shè)計(jì)了洞洞板，日常衣物、小包和掛件可以輕松擺放。

項(xiàng)目建面約128㎡4房同樣出彩。

次衛(wèi)的S墻則安排在了干濕分離的干區(qū)，算上臺(tái)盆上面的收納柜足以放下各類(lèi)洗護(hù)用品。而且次衛(wèi)臺(tái)盆下方還預(yù)留了掃地機(jī)器人上下水。

北向臥室的S墻設(shè)計(jì)，則可以做成一整面的收納架，書(shū)籍或玩具都有了足夠的盛放空間。

最后一個(gè)S墻則是在主臥，等于直接增加了一個(gè)衣柜，直接擊中了女主人的心趴！

③建面約128㎡4房2廳2衛(wèi)戶型

項(xiàng)目建面約128㎡4房戶型延續(xù)了前作3S墻的設(shè)計(jì)，保證了收納空間的豐富性。

格局上進(jìn)化為南向四開(kāi)間，保證了更充沛的陽(yáng)光。客餐廳+超大尺度陽(yáng)臺(tái)貫穿南北，進(jìn)門(mén)視野無(wú)遮擋，大宅氣度油然而生！建面約128㎡戶型此次開(kāi)放了樣板間，參觀下來(lái)客戶對(duì)該戶型的廚房的配置和飄窗的設(shè)計(jì)贊不絕口。

首先廚房是半開(kāi)放式的島臺(tái)，讓整個(gè)公區(qū)的視野更開(kāi)闊，尺度更具豪宅氣度。其次敞開(kāi)式的廚房能讓家人溝通更順暢，溫馨感提升。最后，廚房的選品也是堅(jiān)持使用主義，采購(gòu)了方太的市售款，隱形油煙機(jī)顏值非常高，灶具和蒸烤箱則做了完全的聯(lián)動(dòng)。

另一個(gè)亮點(diǎn)則是主臥的雙270°飄窗，整體的“實(shí)用”面積幾乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一層樓。有種花了標(biāo)準(zhǔn)款的錢(qián)買(mǎi)到PLUS產(chǎn)品的感覺(jué)。

④建面約139㎡4房2廳2衛(wèi)

項(xiàng)目建面約139㎡4房則是集大成的終極改善戶型。

該戶型是獨(dú)立電梯入戶，保證了業(yè)主的私密性和尊崇感！不止是四開(kāi)間朝南，更是大寬廳設(shè)計(jì)，采光無(wú)敵。

飄窗數(shù)量來(lái)到了驚人的7個(gè)：4個(gè)房間、2個(gè)衛(wèi)生間、還有廚房，僅飄窗帶來(lái)的靈動(dòng)空間就秒殺同面積段其他產(chǎn)品，要知道這個(gè)戶型還配備了超大尺度的陽(yáng)臺(tái)！項(xiàng)目戶型硬核，裝修更硬核！

大件方面，項(xiàng)目日立中央空調(diào)/地暖兩聯(lián)供、格蘭斯柯(或同等品牌)新風(fēng)系統(tǒng)一應(yīng)俱全。

廚房方面，除了灶具、吸油煙機(jī)等常規(guī)配置，還將加配方太（或同等品牌）蒸烤一體機(jī)、洗碗機(jī)，博世冰箱，以及線性涼霸，全方位提升便捷性和品質(zhì)感。衛(wèi)生間方面，項(xiàng)目洗臉盆、座便器、淋浴龍頭或直接上豪宅專(zhuān)屬唯寶品牌（或同等檔次品牌）。

除了配置上不惜成本，項(xiàng)目的裝修細(xì)節(jié)也十分人性化。

比如，項(xiàng)目入戶門(mén)選用的是鑄鋁門(mén)配耶魯6合1智能門(mén)鎖，安全性與便捷性兼具！

項(xiàng)目的廚房采用金屬框+藝術(shù)玻璃移門(mén)，推拉絲滑顏值頗高！

項(xiàng)目全戶型的陽(yáng)臺(tái)都做了燈光+隱藏式晾衣桿的吊頂方案，陽(yáng)臺(tái)邊有按鈕可以直接控制晾衣桿的下放和抬升。

項(xiàng)目的天地墻也是細(xì)節(jié)滿滿：天花板設(shè)計(jì)圓弧吊頂，工藝極高顏值自然不俗。客廳整塊的背景墻充滿質(zhì)感，衛(wèi)生間通頂?shù)拇竺鎵Υu極抓眼球。客廳選用90*180大板磚恢弘大氣，臥室采用人字拼地板，溫馨港灣！

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我還注意到一個(gè)細(xì)節(jié)，項(xiàng)目空調(diào)風(fēng)口和戶內(nèi)門(mén)把手都是定制LOGO造型，顏值不俗的同時(shí)，也體現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)于品質(zhì)與品牌的信心！

另外項(xiàng)目還使用了華為（或同等檔次品牌）智能化系統(tǒng)，從社區(qū)到單元門(mén)和入戶整體的無(wú)接觸歸家，單元門(mén)自動(dòng)呼梯到戶內(nèi)裝標(biāo)配置的智能化系統(tǒng)，為業(yè)主帶來(lái)全方位的科技便捷生活！

綜合來(lái)看從選材、選牌到施工工藝，項(xiàng)目裝修每個(gè)環(huán)節(jié)都非常考究，呈現(xiàn)的居住品質(zhì)足以媲美其他市區(qū)千萬(wàn)級(jí)豪宅！

板塊信息

眾所周知，市場(chǎng)是公正的試金石，尤其當(dāng)市場(chǎng)趨于冷靜，購(gòu)房者寧愿不買(mǎi)，也只會(huì)等“各維度都更優(yōu)秀”的板塊上新貨源。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，這似乎很殘酷。但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房變的無(wú)比簡(jiǎn)單，只要盯緊那些觸發(fā)積分的板塊有沒(méi)有新供應(yīng)即可！

而你知道嗎，在觸發(fā)積分越來(lái)越難的當(dāng)下，閔行8號(hào)線貫穿的浦錦板塊熱度絲毫不減，從2020年至今逢開(kāi)必火。

2020年入市的保利錦上在沒(méi)有積分制的年代創(chuàng)下千人搖的盛況；2022年的縵玥入圍分超過(guò)70分，妥妥的高分盤(pán)；2024年的大華星樾3次開(kāi)盤(pán)3次觸發(fā)積分！

你一定好奇，閔行浦錦板塊為何能一路長(zhǎng)虹，逢開(kāi)必火？

我認(rèn)為8個(gè)字足以解釋?zhuān)弘y以替代，才有未來(lái)！

僅從地理位置和板塊規(guī)劃方面考慮，浦錦同時(shí)占據(jù)了同價(jià)位其他板塊難以復(fù)制的3大稀缺性，這種不可替代屬性讓其潛移默化的成為了客戶潛意識(shí)一致的選擇！

不可復(fù)制性①：8號(hào)線+南北高架一路串聯(lián)2大濱江黃金三角，同時(shí)占位前灘后花園！

眾所周知，項(xiàng)目高端城市資源高度集中在2大濱江黃金三角：由外灘-陸家嘴-北外灘構(gòu)成的傳統(tǒng)中央商務(wù)區(qū)，由前灘-徐匯濱江-世博構(gòu)成的新興中央活動(dòng)區(qū)。其他所有板塊幾乎都是經(jīng)由它的價(jià)值輻射。換言之，誰(shuí)距離他們更近通勤更快誰(shuí)就更有未來(lái)！

而你看全市600-1000萬(wàn)的新房供應(yīng)板塊，幾乎都在城市的外圍，與2大黃金三角相距甚遠(yuǎn)，通勤時(shí)間也較長(zhǎng)。

有且只有浦錦板塊，通過(guò)8號(hào)線和南北高架+浦星公路，同時(shí)串聯(lián)2大黃金三角，通勤效率和未來(lái)前景不言而喻！

通過(guò)簡(jiǎn)單對(duì)比，人廣、陸家嘴、前灘、徐匯濱江的置業(yè)者很難不選浦錦，這也是人人都說(shuō)8號(hào)線“擠”，卻仍要搶住浦錦的原因內(nèi)核！

更重要的，浦錦與前灘幾乎是一衣帶水的關(guān)系，如果說(shuō)碧云是陸家嘴創(chuàng)造的高端住區(qū)，那么浦錦無(wú)疑會(huì)是第二個(gè)陸家嘴——前灘造就的新一代國(guó)際住區(qū)！

這種在板塊站位上對(duì)同價(jià)位板塊的降維打擊，是浦錦火爆的先決條件！不可復(fù)制性②一江一河頂層規(guī)劃中，少有的純粹的綠色生態(tài)居住區(qū)！

一江一河是上海毋庸置疑的頂層規(guī)劃，其中黃浦江沿岸更是被譽(yù)為世界的會(huì)客廳。

同樣的，參考上圖，能坐擁一江一河頂層規(guī)劃的600-1000萬(wàn)級(jí)新房板塊，浦錦又是有且僅有的1個(gè)！

而且根據(jù)2035一江一河規(guī)劃，濱江沿岸各個(gè)板塊都有對(duì)應(yīng)的功能，也就是說(shuō)產(chǎn)城融合是濱江板塊的標(biāo)準(zhǔn)模板。而只有浦錦板塊專(zhuān)注于生態(tài)居住，再疊加不可復(fù)制的濱江資源，宜居屬性爆棚。

整個(gè)浦江新市鎮(zhèn)的規(guī)劃總綠地面積約773萬(wàn)㎡，包括1處城市公園、10處地區(qū)公園和120余處社區(qū)公園，達(dá)到社區(qū)綠化全覆蓋。

在如此濃烈的綠境之上，在世界舞臺(tái)濱江沿岸，一個(gè)未曾有過(guò)的濱江、綠色、生態(tài)、純粹的居住區(qū)躍然紙上，相信任何有眼光的置業(yè)者都不會(huì)錯(cuò)過(guò)！不可復(fù)制性③接棒東郊的低密高端住區(qū)，豪宅底蘊(yùn)肉眼可見(jiàn)！

那種源于這個(gè)世界又與這個(gè)世界保持距離的世外桃源，這么多年上海也只出現(xiàn)過(guò)兩個(gè)，分別是長(zhǎng)寧西郊和浦東東郊。而能接棒東西郊的下一個(gè)低密高端住區(qū)非浦錦莫屬。

我們知道浦錦的定位是綠色生態(tài)住區(qū)，而在此基礎(chǔ)上項(xiàng)目對(duì)于容積率的把控是非常低的，低密社區(qū)的氛圍營(yíng)造的相當(dāng)純粹。

而且在板塊的規(guī)劃之初，“意大利現(xiàn)代建筑之父”維托里奧·格雷戈蒂率領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，在這里打造了一個(gè)充滿意大利風(fēng)情的小鎮(zhèn)。整個(gè)板塊流淌著生態(tài)、低密、宜居的基因。

除了大量洋房業(yè)態(tài)，也不乏數(shù)千萬(wàn)的高端別墅，業(yè)主非富即貴，居住圈層非常高！毫不夸張的說(shuō)，象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??幾乎凝聚了浦錦板塊的所有精華：

通勤方面：項(xiàng)目距離8號(hào)線沈杜公路直線僅約200米！全市少有的地鐵口新房！可6站直達(dá)前灘，7站徐匯濱江，9站世博，15站人民廣場(chǎng)。除了軌交外，項(xiàng)目旁的浦星公路可以直上南北高架，貫穿中環(huán)、外環(huán)以及城市中央，自駕上的優(yōu)勢(shì)也是十分出眾。

商業(yè)方面：項(xiàng)目毗鄰8號(hào)線TOD商業(yè)（規(guī)劃中），未來(lái)家門(mén)口縱享繁華！

除了家門(mén)口的沈杜公路大型TOD商業(yè)（規(guī)劃中），浦江城市生活廣場(chǎng)、前灘太古里、印象匯、上海浦江歡樂(lè)頌等商業(yè)中心也在項(xiàng)目的生活半徑內(nèi)。醫(yī)療資源方面，項(xiàng)目北側(cè)2-3公里有3家三甲醫(yī)院資源（仁濟(jì)醫(yī)院南院、復(fù)旦附屬耳鼻喉醫(yī)院、復(fù)旦附屬口腔醫(yī)院）。是外環(huán)外少有擁有3家三甲醫(yī)院的板塊！

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教育方面，項(xiàng)目周邊有協(xié)和雙語(yǔ)尚音學(xué)校（待建）、浦江一中、向明中學(xué)、上師大附屬閔行第三小學(xué)、協(xié)和海富幼兒園（待建）等優(yōu)質(zhì)教育資源。（新房不承諾學(xué)區(qū)，以政府公示為準(zhǔn)）

生態(tài)方面：項(xiàng)目被浦江郊野公園環(huán)抱，推窗即見(jiàn)廣袤綠意，隨時(shí)來(lái)一場(chǎng)綠野仙蹤！

產(chǎn)業(yè)方面，項(xiàng)目東面高能產(chǎn)業(yè)集聚，極大的夯實(shí)了項(xiàng)目的價(jià)值底盤(pán)！

一句話總結(jié)項(xiàng)目的地段特點(diǎn)：左瞰公園勝境，家門(mén)口地鐵商業(yè)，右攬高能產(chǎn)業(yè)！不得不承認(rèn)，僅從地段角度出發(fā)，象嶼·天宸雅頌官方售樓處:400-1010-064??正是一個(gè)沒(méi)有短板，集聚了浦錦板塊所有精華的重磅之作！

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