最近幾年，伴隨著經濟的發展，農民們的生活質量和經濟狀況都有了很大的提高。有了錢，在鄉下，蓋樓就成了一件很重要的事情。所以最近幾年，很多人在鄉下蓋起了新房子，就拿我的家鄉來說吧。

如今的鄉下，幾乎每家每戶都住著一棟紅磚小樓，木質小樓早已不復存在。建房是一件很好的事情，它說明了農民的生活質量得到了改善。但同時，我們也看到了許多問題。尤其是，違法占用農村土地和非法占用土地。

這是對國家土地資源的破壞，對國家的食品安全造成了極大的威脅。要知道，2011年的時候，我們的土地是20.29億公頃，而2022年的時候，我們的土地是19.14億公頃。十多年來，超過一億畝的土地被毀。有的被改造成了高樓，有的被改造成了房子，有的被改造成了工廠。農田的重要程度毋庸置疑，正所謂“田無所依，食無所依”。

《關于農村亂占耕地建房“八不準”的通知》也就是在這種情況下，兩個部門聯合下發的，目的就是為了加強對耕地的保護。那么，在農村蓋房子的時候，有什么地方要注意？到底是什么地方出了問題？

1、禁止在永久基本農田上建造房屋。

所謂的永久基本農田，就是指那些只能種植糧食的土地，按照規定，這些土地都是禁止使用的，更不要說用來蓋房屋了。曾有過在永久基本農田上修建三棟居民樓，被法庭以非法占據農用地罪判處拘留半年，并處罰金二十萬的先例，所以，農民朋友們必須要吸取教訓。再說了，如果他們真的占據了土地，蓋了房子，他們不但拿不到產權證書，還要冒著被拆掉的危險。

2、農民不得占用更多的土地建造自己的房子。

以前在鄉下蓋過房的人都清楚，在申請土地的時候，土地的面積是有規定的。打個比方，張三在A村子里申請了120平米的土地，在修建房屋的過程中，他所占據的土地只有120平米。若被農戶占用過多的土地，則被禁止，這與《土地管理法》和《農村宅基地暫行管理辦法》相違背。比如在06年，就有一個農民，因為沒有經過同意，強行占用農用地，被判刑八個月。

3、農民不得將耕地以非法方式轉讓或轉讓。

這意味著什么？“農場主”這個詞的意思就是，農戶不可以把自己的土地出售給公司，也不可以用來建造房屋，這是犯法的。

4、農民不得在自己的土地上非法建造自己的土地。

在鄉下有地的農場主們都應當認識到，他們是有契約的。在我國的農業生產經營活動中，應將農戶對耕地的使用權利和對耕地的維護作為一項重要內容。而農戶擅自占用農田建設，則屬于非法行為。

5、農民不得以各種理由，非法占地蓋房子。

比如張三，在A村子里，宣傳自己的村子，要振興村子。在村子里大張旗鼓的建立一個度假勝地，實際上卻是一個非法的非法占用土地的行為。

6、農戶不得違背“一戶一宅”的原則，擅自占田建屋。

在《農村宅基地暫行管理辦法》中，農民“一家一宅”的原則得到了很好的落實，并在此基礎上提出了“一家一宅”，并在此基礎上進一步規范了“一戶一宅”的行為。

7、農民不得將已有土地的住房非法賣出。

這個詞該如何解釋？就是指農戶擅自在自己承包的土地上建造自己的房子。再說了，想要把東西賣給村子里的張三，也是不允許的。這一點，是不被允許的。另外，違章建筑又無法獲得不動產權證書，買方無產權證書的合法權利無法得到保證。

8、不得擅自使用農用地進行建設。

這是一種用金錢收買政府官員的行為。雖說表面上看起來是正經的，但事實上他們根本就沒有經過任何的審核。如果被發現了，不但工作人員要受到懲罰，而且還存在著被強行拆遷的危險，所以，農民們一定要記住這一點，千萬別想著走捷徑。