現在的泰州二手房市場，仍然是買方市場。

為了讓自己的房子盡快賣出，房東們降價10萬、20萬的都只能算是小數目，甚至有房東無奈割肉賣房，直接虧本70萬！

而且這些降價房源中，不僅有同質化嚴重、競爭力較弱的小區，比如碧桂園·鳳鳴雅苑、中鐵·溪源等小區，甚至還包括中南·智在云辰、中海·江山望等品質不錯，房齡較新的小區。

比如，位于城北板塊的碧桂園·鳳鳴雅苑，一套建面約140㎡的小高層，總高16F，位于中間樓層，精裝修，一梯一戶。

業主急售，在24小時內，再降1萬，目前報價136萬，折合單價1.05萬/㎡。

據了解，曾經一套相似的房源，成交價達到1.5萬+/㎡，回過頭來看，業主一套房源虧本70萬+。

又或者，城東板塊的中鐵·溪源，一套建面約104㎡的房源，總高30F，位于中間樓層，毛坯，陽光無擋。

業主24小時內，降價3.8萬，目前報價116萬，折合單價約1.1萬/㎡。

比如，位于城南板塊的中南·智在云辰，一套建面約139㎡的房源，精裝修，中上樓層，目前報價199萬，折合單價約1.43萬/㎡。

要知道，當初小區在開盤時，憑借智能化、高品質的標簽，幾乎頂著備案價出售，成交單價大多在2萬+/㎡，如今回頭看，房東卻虧本幾十萬賣房。

比如位 于南官河板塊的中海·江山望，今年3月底，項目迎來首批交付，但不到1年，就有業主虧本賣房。

其中，小區一套建面約114㎡的房源，總價110萬，折合單價0.96萬/㎡，性價比十足！

很顯然，現在的二手房市場就必須承認一個定律：想要賣房，理性報價必不可少；著急出手，降價賣房必不可少。

當前泰州市場上不少小區，成交價紛紛刷新了底線，擠壓了存在的泡沫。尤其是前幾年漲幅很高的剛需樓盤，甚至出現了腰斬的情況...成交的價格也逐漸恢復到健康合理的水平。

根據諸葛找房統計，泰州二手房掛牌價已經連續幾個月下跌下跌，但從6月開始降勢放緩。

說明如今的二手房經過市場周期的這一輪調整，目前已基本回歸到合理水平，有買房需求的人，是真的可以出手了。

如果你想在泰州買二手房的話，我有幾點建議分享給大家：

1、看房別著急，多看多比較，現在普遍觀望情緒嚴重，大家出手都慢。但是也不要過分躺平想著抄底，誰也不知道底在哪兒，要從長遠價值來審視你看的房，才不會錯過這輪機會。

2、有條件的話，盯緊核心區域的優質改善房，這類房子在市場下行期最抗跌，在市場上行期，最先漲。