這是一個建筑面積145㎡3房2廳的豎廳戶型，像這種145㎡3房的戶型配置，本來就是以舒適為前提，必然不會把空間都安排得滿滿的，但是業主卻覺得空間利用率低，想再增加一個書房，但是想不到在提高空間利用率的同時，該如何保持居住的舒適性。我們先看看業主的需求和想法是怎樣的：

業主需求：

1、常住4人，夫妻+1兒+1女，需要3個臥室，另外想增加一個居家辦公、小朋友做作業的獨立書房，3房改4房；

2、廚房空間太小，想把廚房面積擴大些，需要有空間安排好各類廚房電器；

3、主臥衣帽間不想要了，房間內的衣柜不需特別多，不喜歡整面墻都是衣柜的形式，衣柜夠用就好，但是家庭的分類收納柜要多；

4、書房想放置在衣帽間的位置，又想布置在餐廳，不知道應該怎樣進行選擇；

5、室內空間盡可能都利用上，不要有太大面積的空閑地方，但也不要安排的太擁擠；

這個戶型145㎡3房，以剛需去看待改善型戶型的話，原戶型結構的空間利用率確實不算很高，獨立衣帽間、儲藏間也不是業主的心頭好，不符合業主的生活習慣。衣帽間和餐廳區域改成書房都可以，但各有優劣，適合不同的生活習慣，根據和業主的溝通交流，我們更傾向于使用原餐廳的區域來進行改造。

戶型改造：

1、廚房向西面擴展，整體擴大廚房的內部空間面積，增設一排櫥柜，形成U型廚房的布局，提高廚房內的各項使用需求。改變廚房門位置，設在玄關區域，進出更方便；

2、原餐廳空間改造為半開放式的書房，平時書房聯動門保持敞開，不影響客餐廳的南北對流和采光；

3、原主臥衣帽間取消，改為新的餐廳區域，不在此做書房，可以更好的保持公共區域的空間通透性；

4、考慮女孩以后成長的需求，男孩房安排在北邊，南邊次臥作為女孩房使用，房間內部更豐富的收納空間，以及套衛安排都更適合女孩以后成長的需求；

5、主臥則擴展到陽臺，打造屬于業主兩人的私密休閑空間；

把餐廳改為書房，這屬于很常見的3房改4房的一種手法，關鍵是改造后，如何處理好新增空間與周邊的關聯、過渡，不能因此把其他空間形狀規劃的奇奇怪怪，盡量還是要方正、規整，這是改造中要留意的問題。改造后，空間的利用率確實得到了提升，使用的舒適性也沒有太大的折扣，相對來說，餐廳的采光會比原戶型結構差些，但也不是不能接受的程度，尚可。

手繪優化方案由 HUIDesignArt原創設計，全國設計不限地區。

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