來源|贏商網（ID：winshang）

作者|李磊

圖片來源|項目官方

2024已正式進入倒計時階段，在過去的11個月里，蘇州商業市場表現活躍，共開出16家商場，其中既有全新項目入市，也有多個存量商業煥新升級。從專業賣場，到社區商業，再到商業街，蘇州2024年新開項目定位多元，給各區域的商業發展注入了全新的活力。

注： 1、此內容為贏商網不完全統計，數據來源贏商大數據、項目官方渠道、公開信息及開發商確認； 2、如有信息遺漏、錯誤，歡迎各位讀者積極指正、修訂； 3、帶*項目為存量更新項目

2024年最后一個月，蘇州商業市場還將迎來新的高光時刻。據贏商網不完全統計，蘇州還有6家商場計劃開業，商業總體量約35萬㎡。其中，招商蛇口旗下的花園里產品、蘇州第8座天虹、碧桂園文商旅旗下蘇州首個商業項目、恒泰商管旗下蘇州第二座星悅里等項目值得期待。

以下為部分擬開業購物中心情況（排名不分先后）：

吳江盛澤天虹購物中心

• 項目體量：6.5萬㎡

• 預計開業時間：2024年12月

盛澤天虹由天虹數科與蘇州寶格置業通力合作打造，是蘇州的第8座天虹，商業面積約6.5萬平方米，以“南蘇州悠享生活歡聚地”為核心定位，圍繞“花園式社交廣場”“星空樂園”“特色食巷”“生態中庭”四大主題場景，打造涵蓋多業態的時尚生活體驗中心。

盛澤天虹購物中心不僅引入了吳江區首家盒馬鮮生，還匯聚了必勝客、芝小官、蘭湘子、賽百味、劉一手、犇騰牛排、胖哥倆、卡薩塔意式餐廳、肉三兩、麻六記、星聚會、星城戰記、未來風暴、泰迪熊主題樂園、The Green Party等多個品牌。

蘇州星悅里·怡鄰

• 項目體量：12萬㎡

• 預計開業時間：2024年12月

星悅里·怡鄰是蘇州第二座星悅里，位于葑亭大道以北、戈巷街以東，是由蘇州恒泰精心打造的商業綜合體，集購物中心、公寓式酒店及公益服務用房等功能為一體，旨在為周邊社區提供餐飲、零售、休閑娛樂、生活配套等多業態的服務，極大提升周邊居民的生活品質及城市形象。

作為唯亭東區首家綜合性生活悅鄰購物中心，星悅里·怡鄰以悅鄰、家庭、親子、便民作為核心主題，滿足周邊社區居民的購物休閑娛樂需求，同時為周邊居民提供文化、藝術、教育、餐飲、零售等多業態的生活配套服務，是提升生活品質、滿足社區文化休閑娛樂需求和推動園區區域一體化發展的重要民生工程。

星悅里以其12萬平方米的商業體量，近200家的豐富店鋪，以及精心設計的悅鄰空間，成為唯亭東區的新商業活力場。項目匯集了幸福藍海國際影城、萬客隆鯨選超市、PARTY KING、新月集、星巴克、麥當勞、肯德基、必勝客、星聚會、怡泰、妖無二自助燒烤、黔家婆酸湯火鍋、芝小官、蘇小可、有家酸菜魚、東北風、伍月泰、小菜園等知名品牌，將從零售體驗、兒童鞋服、娛樂社交、品質生活等多個角度滿足不同客群的需求，傳遞出對品質生活的追求和對新生活方式的全新理解。

昆山璀璨招商花園里

• 項目體量：2萬㎡

• 預計開業時間：2024年12月24日

昆山璀璨招商花園里位于昆山市玉山鎮，項目體量約2萬方，定位于社區生活中心。總體圍繞“生活方式+社交服務+互動空間”三大中心，突出鄰里社交空間打造，維系鄰里關系與區域居民共同打造在地化的生活據點和社交價值，以創新舉措打造昆山社區商業的新樣本。

目前，項目已引入麥當勞、盒馬奧萊、黔家婆、Coco奶茶、Bonjour本就、喜姐炸串、曾三仙、湘當有飯、蠔門魚神、正燒記、小米、華為、爵士8臺球、老鳳祥等品牌，聚焦生活社交雙屬性復合場景，滿足社區居民購物、社交、服務、餐飲、文化、休閑、娛樂等綜合需求。聚焦核心品類，打造差異化的業態組合；強化社交和體驗功能與文化和個性化建設，打造服務和產業融合，提升核心競爭力。

昆山碧樂時光

• 項目體量：6.8萬㎡

• 預計開業時間：2024年12月21日

昆山碧樂時光是碧桂園文商旅旗下在蘇州地區的首個商業項目，項目定位“昆山城中文娛體驗聚集地”，以夜昆山微旅游為概念，打造輻射全城的文旅IP產品。

昆山碧樂時光項目外立面打造超百米燈飾畫，繪寫千年姑蘇美好畫卷；在水市、古街的改造上還原昆山水上夜市盛景，將原有的船、舫、街、巷以功能性進行相接，并引入鮮花、文創、茶飲、烘焙等內容，在小橋流水、烏船畫舫中品味姑蘇三千年。

除了延續古風夜市盛景，在現代化氛圍營造升級上，項目于水上夜市內街打造獨一檔的特色新中式賽博主題街區“樂GAI”，創新規劃臭美館、電玩區、美食廣場三大主題場景，加載塔羅牌、二次元、主理人服裝等創新零售，結合VR體驗、密室逃脫、網咖等文娛體驗，以及各類特色小吃、創意餐飲、KTV、影院等豐富業態，打造24小時永不落幕的暢玩目的地。

在品牌上，目前已進駐盒馬NB、賦春蘇記、郭淑芬、滇翁、米村拌飯等特色餐飲，霸王茶姬、Tim's、Manner、星巴克、庫迪咖啡、十里茶顏等咖啡茶飲，以及泡泡吧、凱歌KTV、密室逃脫、網魚網咖、爵仕臺球等潮玩品牌，并持續引進昆山本地品牌、特色品牌、主理人品牌等。

時間地點：2024年12月18日·上海