數(shù)據(jù)說明：

（1）分析時間段：2024年12月2日-12月8日；

（2）分析中的住宅數(shù)據(jù)僅包含商品住宅的數(shù)據(jù)；

（3）分析中商品住宅成交價格來源于CRIC數(shù)據(jù)決策系統(tǒng)，包含團(tuán)購，集資等低價房源；

（4）本報告中數(shù)據(jù)統(tǒng)計范圍為長春市，不包含外五縣等周邊城鎮(zhèn)區(qū)域（九臺、農(nóng)安、榆樹、德惠、公主嶺、雙陽、合隆和奢嶺）。

免責(zé)說明

克而瑞所發(fā)布的“長春商品住宅市場周報”系以上海克而瑞信息技術(shù)有限公司監(jiān)測數(shù)據(jù)，市場公開數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，企業(yè)年度公開數(shù)據(jù)及申報信息內(nèi)容為補(bǔ)充，利用克而瑞第三方測評機(jī)構(gòu)的行業(yè)優(yōu)勢和專業(yè)立場，通過多維度數(shù)據(jù)監(jiān)測、多元化綜合評判所生成的長春商品住宅市場周報，為盡可能避免公開數(shù)據(jù)和監(jiān)測數(shù)據(jù)的失真，實(shí)現(xiàn)信息核實(shí)之目的，對于未自主申報數(shù)據(jù)的部分企業(yè)，視情況不納入周報。克而瑞明確表示，上述周報內(nèi)容為獨(dú)立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述周報及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，且就周報相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。

鄭重聲明：

克而瑞保留本文的所有權(quán)利，未經(jīng)書面授權(quán)，任何人不得轉(zhuǎn)載、編輯、重新發(fā)布，否則將依法追究法律責(zé)任；如需轉(zhuǎn)載請后臺聯(lián)系我們。

數(shù)據(jù)監(jiān)測

本周新增商品住宅

供應(yīng)面積約0萬㎡，供應(yīng)套數(shù)約0套；

本周商品住宅市場

成交面積約12.07萬㎡，成交套數(shù)約1047套；

本周商品住宅市場

成交均價約8422元/㎡

均價分析

本周，商品住宅市場成交均價約8422元/㎡，整體市場繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。

排行榜

一周商品住宅成交金額排名10強(qiáng)

數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

排行榜

一周商品住宅成交面積排名10強(qiáng)

數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

整體市場

長春市商品住宅供應(yīng)量比對圖

數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

供應(yīng)分析

2024年第49周，12月2日-12月8日，長春主城區(qū)無新增供應(yīng)。（"僅為個人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)"）

長春市商品住宅成交量比對圖

數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

成交分析

2024年第49周，12月2日-12月8日，長春主城區(qū)商品住宅市場成交總量約12.07萬㎡（約1047套）。周度成交量同環(huán)比增幅均在40%以上，長春商品住宅市場企穩(wěn)信號逐漸顯現(xiàn)。

區(qū)域方面，陽光美湖天地住宅結(jié)算面積大幅增長，助力高新（約3.71萬㎡）躋身區(qū)域銷量排行前列。凈月（約1.56萬㎡）、綠園（約1.44萬㎡）和南關(guān)（約1.40萬㎡），分列次席，區(qū)域銷量占比均在10%以上；二道（約0.75萬㎡）、寬城（約0.74萬㎡）、經(jīng)開（約0.68萬㎡）、北湖（約0.62萬㎡）和汽貿(mào)（約0.46萬㎡），區(qū)域銷量占比位于4%-10%之間；蓮花山、朝陽、朝陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和經(jīng)開北區(qū)，區(qū)域銷量均在0.30萬㎡以內(nèi)，占比均不足3%；長德和空港本周無住宅結(jié)算面積新增。項目方面，得益于新都組團(tuán)住宅結(jié)算面積持續(xù)大增，陽光美湖天地，蟬聯(lián)項目銷售金額榜、面積榜前列，分別約為2.46億元和3.11萬㎡。（"僅為個人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)"）

數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

易居企業(yè)集團(tuán)（2048.HK），中國創(chuàng)新的、基于大數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)交易服務(wù)商。旗下含克而瑞、易居營銷、易居房友等特色業(yè)務(wù)，全面覆蓋從大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)、新房營銷代理到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)交易服務(wù)鏈全覆蓋，服務(wù)絕大部分的百強(qiáng)企業(yè)。

克而瑞，成立于2006年，行業(yè)領(lǐng)先的中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，現(xiàn)信息覆蓋387個城市。依托強(qiáng)大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問團(tuán)隊，克而瑞服務(wù)于TOP100強(qiáng)中90%的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案。

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托大數(shù)據(jù)和大研究兩大核心平臺，克而瑞的服務(wù)業(yè)務(wù)覆蓋一手住宅、二手租賃、資產(chǎn)管理、建筑建材、證券研究、物業(yè)管理研究等。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營銷系統(tǒng)、場景化大屏、CAIC中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺等，為大量房企提供了決策依據(jù)。

僅為個人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)