就在剛剛，蘇州土拍結束——

4宗宅地全部出讓成功

總攬金25.2億元！

光福、度假區、漕湖都要上別墅

未來價格很有想象力！

地塊詳情如下——

1、容積率1.01！光福經濟別墅來了！價格未來值得想象~

這塊地就位于吳中度假區產業園龍山南路以西、福北路，離科技城也不遠。

最終被鹽城市萬澤置業有限公司與蘇州科福實業有限公司聯合拿下，總價4.24億，樓面價7700元/平，溢價率0%。

具體位置如下，周邊住宅小區較多，南面就是不遠處就是朗詩太湖未來綠洲。

周邊環境也不錯，湖山資源較多，居住生活氛圍相對成熟。

以項目1.01的容積率來看，很大概率會打造為純別墅產品~從7700元/平的樓面價來看，未來價格也很有想象力。

根據地塊要求，項目單套面積不低于120平。

2、吳中度假區純別墅來了！容積率僅1.01！嘉盛＆香山置地競得！

今天太湖度假區也拍出一宗超低密地塊！

被蘇州嘉盛房地產開發有限公司與蘇州太湖香山置地發展有限公司拿下，總價2.86億?，樓面價9000元/平。

這塊地位于度假區核心位置，具體就在伴山瀾灣東面。自駕可通過孫武路到中環西線從而暢達主城，周邊也有成型商業、醫院，生活便利度還是不錯的。

目前度假區有多個剛需新房在售中，最近賣得都很不錯~以項目1.01的容積率，未來可能會做聯排、合院這樣的真別墅，差異化優勢還是很明顯的。

根據地塊要求，項目單套面積不低于120平。

3、難得一線湖景！容積率1.05！蘇相合作區別墅來了！

又又又是別墅！這次輪到蘇相合作區（漕湖）了。

漕湖Z37號地塊最終被無錫新都房地產開發有限公司底價競得，成交總價6.35億元，成交樓面價9280元/平。

這塊地的景觀條件非常好！一線臨湖，南面就是漕湖濕地公園。周邊還有永昌匯商業街、北橋易購生活購物廣場、億麥隆生活購物廣場等商業配套環伺。

根據規劃，地塊限高24米，并且臨街條式住宅拼接長度不超過50米，未來將打造臨湖低密別墅。

今年蘇相合作區新房整體供應都很稀缺，未來別墅入市還是值得期待的。

4、通安補倉！38號地塊被蘇高新＆蘇州科技城城鄉一體化拿下！

通安38號地塊最后被蘇高新＆蘇州科技城城鄉一體化發展有限公司,以11.75億元的總價，10000元/平的樓面價競得。

地塊位于太湖科學城和滸墅關板塊的交界處，可共享幾個板塊的大配套。

值得一提的是，這塊地21年就改過規劃，當時是從商業變成商住，現在已經徹底變更為住宅用地。容積率1.6，大概率會打造洋房+小高層產品。

近年來，通安板塊新房也是一直以價換量，剛需上車還是很適合的。也期待未來新房產品能有所創新，帶動板塊人居水平提升一波~

根據出讓要求，地塊裝標不低于1500元/㎡。

以上就是今日土拍所有情況了

接下來蘇州還有2場土拍

在園區與相城

大家可以對號入座~