貓子的粉絲中也有很多面臨著學區房的選購問題，不同于新房，學區房跟政策有莫大關系，在二手房里也有著獨立的行情。

學區政策太復雜，貓子就不研究了，直接與業內最強的學區&二手房專家章哥戰略合作，大家可以從章哥團隊的學區線下沙龍開始了解。

章哥說買房團隊自2023年3月起，圍繞“在北京如何選學區&房”的推出了系列線下沙龍，內容包括：學區&房、升學、賣房&買房全鏈條知識體系六大課程。信息大爆炸時代，與其困在無窮多的碎片中混亂頭緒，不如花一個下午聽專家梳理清楚。

沙龍貓子現場聽過，確實信息量巨大，干滿滿滿。

1、《二手房買賣實操技巧課》

2、《北京學區沙龍總場》

3、《西城學區專場》

4、《東城學區專場》

5、《海淀學區專場》

6、《朝陽及非京籍學區專場》

沙龍每周末都會安排， 每次也會根據最新的升學政策和變化、多校入學結果等情況動態分析 ，如果你也在這些方面有疑問，可直接掃描以下二維碼購票。

線下沙龍每年能舉行100+場次（連續每周舉行的估計放眼全北京也找不到第二家了），到2024年底到場超4000人次，章哥團隊也幫眾多粉絲結合各自需求找出了最優解，并順利陪跑完成了買房、賣房到入學的全程。

1.二手買房&賣房實操技巧課

該不該買、什么時候買，買哪里，這堪稱是買房永恒的三大問題。然而二手房買賣中除了底層價值邏輯之外，中間的復雜程度超出想象。

二手房交易，買房賣房都難以逃脫中介的，買方、賣方、中介方天然存在著博弈，而中介是一手托兩家的生意，他的最大利益并不一定是為你選到最合適的房子，而是按照他的節奏成交買到他想讓你買到的房子。

可以說，每個二手房的買/賣房人都需要一個具有足夠經驗的顧問，這個顧問不是經紀人，是站在你的角度分析、斡旋、爭取利益的單邊顧問。

無論任何市場，認清本質、看清套路都能贏得實在的好處，為此我們歷經兩次升級形成了現在的《二手買房&賣房實操技巧課》，作為北京市面上最具實操落地性的課程，從業 17 年講師為你解析買房賣房中的每一個你可能忽視的細節，豐富的案例拆解，將為你打開買房賣房認知的新世界。

建議買房賣房進程中的粉絲都可以來聽一聽，或許一個細節就能讓你省/多賣幾萬， 有學習力超強的粉絲聽過之后即落地實操并取得了不錯的效果（至少多賣 10萬）。

從提升認知到具體實戰，全部的屠龍術都教給你，學會 了，房產交易不難，買對房，賣好價 ，也不難。 現場還有經驗豐富的實操團隊可個性化咨詢。

2. 北京學區總場

北京總場，特別適合學區選擇還在東西海朝之間搖擺不定的人來聽。

強烈建議如果想買學區房且現在還處在不確定選哪里的階段， 一定要先聽聽這場沙龍，消除信息差，緩解焦慮 。

章哥團隊自2023年3月，北京學區沙龍累計講述場次最多的沙龍，沙龍內容涵蓋四個區從幼升小、小升初，初升高，各個升學環節的政策、規則、資源等的差異，能夠迅速讓你構建起選學區的思路和方向。

沙龍內容干貨滿滿，結合大量案例，包含分享及現場答疑。與其被各種片段視頻和碎片化的信息弄得很焦慮，不如花4個小時坐下來，弄清楚了底層邏輯不再盲目。

3.西城學區專場沙龍

西城以學區資源優質均衡，上限夠高而被很多的家長所青睞；西城的幼升小小升初相比其他區來說，也是批次最多相比最復雜的，特殊人群的入學又讓西城的升學撲朔迷離；西城的教改動作自2014年以來一直動作不斷，這里面也總能看到一些機會。

來聽這場沙龍吧，多個角度全面解析西城學區，入學政策和學區房選擇。從幼升小多校、多批次志愿填報；小升初派位規則和機會，西城 11 個學區的比較評價，基本一個下午的時間就讓你明白透徹。

4.東城學區專場沙龍

東城，同樣占據著北京最核心的區位，然而教育方面與西城比總是缺少存在感，然而作為教改的優質均衡的先鋒，東城升學上不被各種明的批次和暗的規則弄得暈頭轉向和云里霧里，東城的家長是最幸福的。

如果想好了，在東城入學，聽這一場講座就夠了！沙龍內容包括幼升小、小升初各環節，并會詳細比對各學區。3個小時的干貨密集輸出+1個小時的會后答疑溝通，不只關于學區，還有專業的房產疑問解答。

東城最大的學區特征是什么？什么樣的家庭適合來東城？東城普高率高，那如果目標 985，目標 211，階段性的中考和高中學校目標要如何定位？

都說東城很均衡，那八大學區如何排排坐，學區是否可以量化測評？

瞄準九年一貫制如何選？2.5 派直升保底的價值幾何？集團校的價值在幼升小、小升初、中招里都有哪些體現？

東城的升學規則相對透明，那面對小升初公開透明的規則，志愿如何填報？外區回東城小升初會區別對待嘛？

選好了東城的大方向，升學路徑如何規劃，選定了學區，結合通勤，自住or 占坑，房子都能有哪些選擇？

5.海淀學區專場沙龍

毋庸置疑，海淀基礎教育的上限高度在全北京無人能出其右，然而海淀由于幅員遼闊，區域和學校之間差異很大，相比東西城基本上實現優質均衡，海淀這方面的步伐略慢。

然而自23 年以來，海淀的集團化進城明顯加快，截至目前海淀 43 個教育集團幾乎涵蓋了五大區域、17 個小學區的所有中小學。 教育改革各區的大方向一致，然而改革也要基于各區教育的原本特征，由于海淀原來特有的升學方式，可以預見，集團化辦學帶給海淀的影響和變革會更加明顯。

2024 年，陽光招生對海淀小升初影響巨大，中招集團直升提前批規模擴大，初二年級 1+3 規模大幅度擴招，每一個變化都影響著未來海淀的學區格局。

海淀專場沙龍，將貫穿幼升小、小升初甚至初升高的升學規則，從教育資源以及升學路徑角度，比較五大區域17個學區的不同（資源差異和集團覆蓋）。

相比東西城的房產，海淀的選擇性更加多樣，疊加預算、占坑或自住、學區選擇等房產的選擇也就更加清晰。

團隊老師本身也是海淀家長，家長更懂家長，也會從過來人的角度與大家分享學習升學方面的規劃。

6.朝陽及非京籍學區專場

有人說朝陽無學區，有人說朝陽這幾年都要趕超東城了，無論怎么說，北京中學的崛起也看出區教委想給朝陽群眾提供更優質教育的決心。雖說比不上西海的高度，朝陽的六大強校在優質上也是給了本區頭部學生更多選擇。只是要說到全區均衡，朝陽還有很多路要走。

相比東西海，朝陽也有其明顯的特點：

• 同樣的預算下，房子的居住屬性是最優的。

• 在學位夠的情況下，仍然有頭部學校可實現單校入學，入學的確定性相對來說更高。

• 對于非京籍來說，入學政策更友好。

因此，朝陽對于想要綜合入學+自住的家庭來說也是個選項，非京籍在沖積分落戶的前提下，如何把握好當下也給未來留有遐想空間。

朝陽專場，將圍繞朝陽的六大強校展開，包括集團、分校、校區、房產，入學規則、機會等；

當然作為非京籍朝陽可能是未來留京的開始，或許是未來離京的過渡，專場中也會涉及到非京籍的一些其他路徑選擇，比如天津、比如國際等。

六大線下課程，干貨滿滿，平均每門課講解+答疑時間5小時左右。大家可直接掃描以下二維碼購票。

沙龍安排說明如下：

1.每場定額25人， 為惠及更多粉絲每人限購2張。

2.預定后請添加學區助理微信，發送預定場次截圖，助理會拉你進當期沙龍群。

3.沙龍地點在海淀萬柳，其他事宜會在相關群里告知，請大家安排好行程準時參加。

4.如已無合適場次，可添加下面學區助理微信接收新增場次的通知。

以下為部分往期部分沙龍現場：