河北
#冬日生活打卡季##取消公攤面積后購房成本會降嗎##你贊成取消公攤嗎#
最近關于樓市的政策新聞是一條接一條，這就好比是一個生病去醫院，大夫先是讓他回家吃藥，然后每天輸液，現在變成了住院治療，而且用藥還越來越猛，措施越上越多，你說這人是快康復了還是快嗝屁了？
這次打出的旗號是全國多地將宣布“取消公攤”，但要注意的是所謂“取消公攤”是帶引號的，因為其中的實質措施是有區別的。一種是在容積率上做文章，實質效果是“贈送實際可使用面積”等等；還有一種就是以套內面積與對應單價開誠布公進行銷售，實質效果是讓購房者“明明白白消費”。這兩種模式，都不涉及取消不動產權證上的公攤面積記錄。所以，目前所謂的“取消公攤”必須帶上引號，因為不動產權證上依然要同時記錄套內面積和公攤面積。
取消公攤總體來說是好事，至少可以讓房價變的更透明，避免一些得房率60%甚至50%的詐騙房出現。公攤面積的出現，本來就是為了在房價瘋漲期，用來做低紙面單價的手段。那么在房價向下狂飆的時候，取消公攤又可以在紙面上讓價格再挺一挺。也別小看了紙面價格的力量，對整體預期還是有一定的沖擊的。
總價不變，單價上漲，為以后下跌留足空間，大部分人關注房價并不會關心計價邏輯，大部分人甚至看不到取消公攤的新聞，對于關注想買房的人來說，沒有區別，對于已經買了房的人來說，還能收獲房價上漲的喜悅，對于操盤手來說可以為統計數字留足空間，可以說是一舉多得，如此共贏的局面，應該盡快全國推廣。
各種政策花招壓根不用看，只會把我們繞進去，我們只需要關注他的動機是啥就可以了。上面想要的也并不是讓房價再次漲起來，他們只是想讓樓市盡快流通起來，因為只要有交易就有稅收，降不降價的也無所謂，只有樓市交易量流通起來，才能真正帶動房地產上下游的產業。
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