湖南
2024年12月20日，郴州市住房和城鄉建設局發布了《郴政辦發〔2024〕17號關于印發《郴州市中心城區不動產登記歷史遺留問題處理意見》的通知》（郴州市人民政府辦公室12月4日印發），郴州買了房子卻遲遲辦不了證的業主們迎來了新的轉機，有望辦證！
根據通知內容，處理范圍為“市中心城區國有建設用地上，2021年1月4日前建成并投入使用，但存在不動產登記障礙，暫不能辦理不動產登記的所有類型的房屋(包括住宅、商業、辦公、車庫、雜房、廠房、倉庫等)”，處理措施充分照顧了購房戶的實際困難，以下是部分重點措施。
1、申請主體
首次登記由項目開發建設單位或其承繼單位、主管部門申請辦理，都不存在的，由兩區兩園指定的業委會或街道、社區居委會申請辦理，無需購房戶操心。
2、證罰分離
列入不動產登記歷史遺留問題處理的項目，經集體研究，根據項目的具體情況采取“證罰分離”方式辦理不動產登記。先給購房戶辦理不動產權證，然后由相關部門對開發建設單位予以處罰。
3、證繳分離
對于開發建設單位已經滅失，或者雖然存在但無力繳清稅費，或者未繳清稅費但有自持或未售資產的，對項目實行“證繳分離”，先給購房戶辦理不動產權證，然后由相關部門進行追繳工作。
根據文件精神，爭取到2027年底基本解決市中心城區國有土地上的所有房屋的不動產登記歷史遺留問題，為購房戶辦理房屋不動產登記。
以下是文件原文：
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