在全球地產市場中，收購與合并的故事層出不窮。最近，一對神秘華裔富商夫婦的行動引發金融圈廣泛關注。

　　華人富豪唐逸剛夫婦擬33.9億新元收購新加坡上市REIT

　　據報道，12月12日，神秘的新加坡華人富豪唐逸剛（Gordon Tang）和陳懷丹（Celine）夫婦通過其投資控股公司Aelios，提出收購新加坡上市房地產信托基金Suntec REIT的剩余股份，估值高達33.9億新元（約合182億人民幣）。

　　
唐逸剛（Gordon Tang）、陳懷丹（Celine）夫婦

　　此次收購要約價格為每股1.16新元，與Suntec REIT12月4日的收盤價持平。此前，唐氏夫婦已增持Suntec REIT股份至31.45%，觸發新加坡交易所的強制性條件要約。

　　
Suntec REIT位于新加坡市中心的旗艦資產新達城，圖源：聯合早報

　　據了解，Suntec REIT（新達房地產投資信托）是新加坡第一支綜合性房地產投資信托基金，其自2004年于新加坡證券交易所主板上市以來，一直是市場關注的焦點。Suntec REIT持有價值122億新元（約合91億美元）的房地產投資組合，在新加坡、澳大利亞和英國擁有10處辦公樓和零售物業。

　　然而，對于唐氏夫婦的收購要約，市場反應不一。新達城Morningstar的股權分析師Xavier Lee建議投資者拒絕該報價，認為其未能反映Suntec REIT的內在價值，維持公允價值為每股1.38新元。馬來西亞第四大銀行RHB Bank也建議投資者拒絕，認為報價嚴重低估了REIT的價值，維持買入評級和1.35新元的目標價。RHB Bank指出，Suntec REIT在新加坡的投資組合運營表現良好，旗艦項目新達城購物中心和寫字樓的表現優于競品項目，預計其海外資產也將逐步復蘇。

　　祖籍潮汕，神秘的新加坡華裔富豪

　　曾聯手阿里買下新加坡第一高樓

　　公開資料顯示，唐逸剛祖籍潮汕，早期在廣東汕頭靠做外貿發家，其曾在汕頭經營君華海逸和海逸匯景兩個酒店，并開發了海逸匯景豪庭、怡景海逸雅苑等項目。目前他是新加坡房地產企業新海逸集團的大股東。

　　
新海逸集團圖源：聯合早報

　　新海逸集團是一家多元化房地產公司,主要從事房地產開發、房地產投資和物業管理業務，務遍布中國、香港、新加坡、馬來西亞、加拿大和美國等地。2012年底，唐氏夫婦通過入股凱利板掛牌公司特速置地（SingXpress Land）將公司新海逸集團上市。2013年，美國前總統老布什的第三個兒子尼爾.布什(Neil Bush)成為這家公司的戰略投資者，新海逸集團也因此備受關注。

　　有報道稱，2015年，唐逸剛、陳懷丹夫婦所持有的美國太平洋國際資本有限公司（APIC）曾先后兩次向杰布·布什的超級政治行動委員會捐款，共計130萬美元。

　　
唐逸剛（中）與尼爾·布什（右）

　　據悉，唐逸剛也曾多次為當地健安療養院、西雅圖兒童醫院、奧索山災區、潮汕工商會、潮州同鄉會等地捐款。

　　唐逸剛、陳懷丹夫婦向來十分低調神秘，該家族的財富來源從未公開。據福布斯發布的2023年新加坡富豪榜，唐氏夫婦以總資產7.9億美元排名第49位。

　　近年來，唐逸剛、陳懷丹夫婦在不動產投資領域動作不斷，大舉收購新加坡當地的房地產公司及相關基金：除Suntec REIT外，今年7月，唐家完成對ARA US Hospitality Trust管理公司的收購， 成為這支新加坡上市的酒店房地產投資信托基金的最大持有人和管理人； 去年4月，以5.89億新元完成對上市公司Chip Eng Seng的私有化；2022年1月又以4.93億新元的價格將新海逸集團私有化； 而在2022年7月7日，唐氏夫婦二人還聯手阿里巴巴以及同為新加坡富商、金龍魚董事長的郭孔豐旗下的鵬瑞利集團共同投資重建原新加坡的安盛大廈（AXA Tower），該大廈將成為新加坡最高的摩天大樓。

　　
圖源：鵬瑞利集團

　　現身汕頭珠港新城土拍

　　就在近日，唐逸剛、陳懷丹夫婦還現身汕頭珠港新城土拍。

　　
圖源：鳳凰網房產

　　12月3日，位于廣東省汕頭市珠港新城的167畝地塊-珠池港片區東片00102、00106、00108地塊土拍結果出爐，經過1輪競拍， 最終汕頭市寰亞置業開發有限公司以總價150000萬元競得地塊，成交樓面價4692元/m2。

　　愛企查顯示，汕頭寰亞置業有限公司于今年4月成立，屬于港澳臺法人獨資公司。

　　擁有該公司100％股份的寰亞汕頭有限公司，注冊于中國香港，董事名單中的“陳懷丹”正是唐逸剛的妻子、新加坡新海逸集團的大股東之一。 如上所述，她與丈夫唐逸剛共同控制的公司海逸控股有限公司，是新海逸集團的控股股東。

　　同時，寰亞汕頭有限公司還持有汕頭國際集裝箱碼頭有限公司70％的股權。

　　另一方面，汕頭寰亞置業有限公司的法定代表人楊石穎，擔任國際集裝箱碼頭有限公司、汕頭市海逸投資（集團）有限公司的高管。

　　并且，一個月前，汕頭官媒發布《汕頭3家企業上榜“2024廣東外資企業百強》一文，早已出現“寰亞置業在汕頭設立房地產投資開發項目” 的說法。

　　基于一連串的信息，這宗地塊背后的主人似乎已經浮出水面。

　　天下潮商綜合

　　來源：觀點地產網、 全球地產投資筆記、聯合早報、鳳凰網房產汕頭站、潮汕樓市等

　　文中所用圖片來源網絡