2022年，Louis Vuitton早春時裝秀將一座大師建筑帶入公眾視野。

充滿力量感的幾何造型，在落日光輝中，呈現出非一般的美感，那是路易斯·康的封神之作，也是其詩哲思想的凝練。

作為20世紀最杰出的建筑師之一，路易斯·康將靜謐與光輝、理想與現實對舉，追求建筑的“永恒與不朽”。

2022年Louis Vuitton早春時裝秀

同樣在2022年，另一個代表中國的世界級作品徐徐拉開面紗，那是濤哥第一次參訪黃浦江畔的保利世博天悅，當時的他已經具備成為傳奇的稟賦：

距離黃浦江僅80米，近20萬方一線臨江住區，2.0低容積率，“靜謐與光輝”的產品哲學與世界級奢侈品牌同頻。

不過令人驚訝的是，已經具備實景展示的保利世博天悅并未急于變現，而是直到2年之后，他們帶著上海前所未見的上萬方超級實景展示區隆重登場。

2024年4月首開以來，8個月銷售超135億，位居上海樓市TOP5。最高成交單價超26萬/㎡，最高成交總價超9233萬，創造了今年上海濱江新房紀錄……

7年磨礪成就傳世之作，保利世博天悅以自身作答靜謐與光輝，成為豪宅中的「頂奢孤品」

站在樣板房，眼前滾滾的黃浦江沉靜而磅礴，見證著對望世界的東方璀璨文明；世博灣區的天然靜謐，褪卻了沸騰與喧鬧。一如保利世博天悅的故事，熱烈滾燙，又靜水流深。

尤其當他們拿出了上海僅有的6棟臨江洋房，帶著對城市的致敬加入上海豪宅的眾神之戰，以世界級孤品之姿靜臥黃浦江畔，不負時間不負江。

1

洋房，本身就是一種奢侈品。

更私密的空間、更親地的距離、更廣闊的視野……同時占有天空和大地，不離繁華又滿目繁花，是他與生俱來的稟賦。

在保利世博天悅，世界大師曾仕乾筆下，每棟洋房均親和地半隱于綠色之中。

標志性的公建化立面和極簡線條，書寫出超越時間的永恒美感。

如果說洋房是奢侈，那么臨江洋房無疑是更稀有的頂奢。

打破臨江通常排布高層的“慣例”，放棄對一線領空權的占有，才出現臨江洋房這種不可思議的產品。更何況這是在寸土寸金的上海，前所未有，未來也不可能再有。

江前六閣、親地八層，以約21°黃金傾角面江，沿江頂復錯峰退臺，將更多天空交還給城市。

CICADA詩加達則采用引水入園、以水帶路的手法，在容積率2.0的超低密度園林中打造近3000方水景。

流水貫穿全程，水與場地環境密切結合，與黃浦江產生形斷意連的意境，恰如一條社區內的“小黃浦江”。

效果圖

精心定制的波浪元素，從黃浦江水汲取靈感，采用現代藝術手法表現，條狀水景與綠帶組成連綿起伏的波浪形態，整體空間因水的流動更具有生氣。

兩位新加坡籍設計大師，將園與宅，平衡得恰到好處。

極簡的立面讓層次豐富的景觀植被得以凸顯其色彩與形態；高配窗墻比，使得自然景致肆意闖入生活；建筑與景觀和諧交融，呈現出高度“一體化”的美感。

更難能可貴的是，保利世博天悅的洋房較之于同級高層豪宅，擁有更高的得房率(約82%)和一梯一戶的私密度。

室內公區由程紹正韜完成，兩套頂復樣板間則出自CCD與無間設計，處處可見匠心。

當你在頂復的“大國觀景臺”，上海最宏偉壯觀的雙S灣江景，為你盡收眼底。

陸家嘴三件套、梅賽德斯-奔馳文化中心、上海當代藝術博物館、盧浦大橋、南浦大橋等建筑地標如明珠般在江岸逐一點亮。

站在寬大的露臺，對望近旁的綠樹，鳥鳴在耳畔輕響；遠眺無邊的江景，無聲訴說這座城市的文明。

大師以創造力描繪的生活方式，許你躍入露臺泳池，暢游在水天一色的美妙場景之中；透明浴室靜賞城市的風光，屋外的人卻看不見你，讓最私密的事可以最開放。

這是真正的奢侈，任何的名包、名表、豪車，都比不上這種在城市核心的度假式生活，有天有地、有江有城，這才是頂奢。

此時你一定能夠共情林語堂的那句：“世界大同的理想生活，就是住在花園洋房里”。

2

比奢侈品本身更奢侈的，是他所處的環境。

一個名牌包，出現在拍賣場、精品店總顯得更昂貴。而一座豪宅，長在公園里、水岸上也自然更具價值。

巴黎最高檔的豪宅區——巴黎七區，位于塞納河左岸；倫敦海德公園一號，坐落于英國倫敦泰晤士河畔；紐約One57，緊貼中央公園……

天賦自然的極致賦能，從來都屬于是少數圈層的殊榮。

有數據表明，一個開放式的市級規劃公園將對半徑3公里內的地價產生長遠影響，中央公園建成后的15年里，周邊3個行政區地價增長了9倍，同期曼哈頓地價僅增長1倍。

而被譽為是世界最貴豪宅之一的倫敦海德公園一號，也是得到大型公園的賦能。

倫敦海德公園一號實景圖

保利世博天悅不僅貼江而建，并且緊鄰世博濱江綠化帶及世博文化公園，恰如海德公園一號的塞納河與海德公園。

這樣的地段就是一座奢侈品櫥窗，能永遠矗立在此就已說明其價值，更何況還是稀缺洋房，一如體積更小的寶石價值遠遠高于名包。

而在城市稀缺資源外，保利還在公園之中再造公園，在約8.3萬方土地上將6萬方予以景觀，高達72%綠化率在全球頂豪中極其罕見。

大多數項目落葉樹和常綠比例為3:7，因為落葉樹相對常綠樹貴，所以很多項目為節省成本，會增加常綠樹比重，但是相對缺少季節交替的變化感。

保利世博天悅則不惜成本，采用與上海亞熱帶氣候同頻的4:6黃金搭配，合理的樹種組合順應自然，春夏秋冬讓社區公園四季各有其景。

這樣一片土地上，保利世博天悅并未追求“利潤最大化”，而是關心“體驗最大化”。

不惜成本打造5重歸家禮序、10大私享庭院、3重樂趣天堂，造出淳熟大境，滿足全齡所需，“內外雙江雙公園”成為世界罕有的價值賦能。

“望江公園洋房”的頂級組合自此形成，上海的奢華人居生活方式自此真正得以同頻世界。

3

每一個奢侈品牌，都應有一段故事，源遠流長世襲百年，成為價值傳承的載體。

可惜的是，多數豪宅僅有地段的故事，卻沒有品牌與產品的故事。

正因如此，才會出現一些所謂的“老牌豪宅”，在時間洗禮之下褪去光環，價值甚至腰斬。

同時我們也會看到，在上海有像翠湖天地這樣的品牌，歷經20年愈發閃耀，厚重的歷史賦予其精神屬性，最終體現在塔尖群體共鳴并認可的恒久價值。

保利世博天悅，在央企保利頂序產品“天”字輩中也是頂流，誕生即是“藍血豪宅”。

“天”字系的純正血統，予以世博天悅的，不僅僅是其對極致稀缺土地的占有、對極致作品呈現的投入……

更在于其自身的內核，在于他遠超時代的預見性和持續自我迭代的能力，在于敢于成為“城市首例”或“孤例”的勇氣。

故事的講述要回到7年前，彼時距離上海世博會的舉辦恰巧也相隔7年。

2017年，世博工作組將當年世博會的會務用房及世博村產權進行出售，所售地塊正是保利世博天悅所在位置。

他不僅是絕版的土地資源，更重要的是，他所承載的歷史，牽扯著全國人民對世博的集體記憶，和上海這座城市與世界接軌的重要標志。

那場浩浩蕩蕩的“世界建筑競賽”為這座城市創造出一座座地標，亦在會展效應的孵化下，激活科技與金融，為城市帶來持久的動力。

公園、步道、藝術館，世博文化公園、亞洲最大規模藝術帶與文化帶沿著江岸生長，繪制出一片嶄新的國際化天際線，鑄就此地繁榮向新的底色。

當一座偉大的城市把她心底的故事放在保利手上，為一部史詩續寫余篇，并讓他發出更璀璨的光——這必然是一個宏愿，需要邁向光輝的進取心。

“要像世博會一樣影響豪宅的下一個十年甚至百年”，保利正是懷揣這樣的決心對待腳下的土地，也正是這樣的態度，吸引著世界各地的共識者加入共創。

SCDA曾仕乾、SICADA詩加達、CCD鄭忠、程紹正韜、吳濱、LSD葛亞曦、H.N.LIN聯手……上億設計費，一個個熠熠生輝的名字，匯集為合力，圍繞“靜謐與光輝”的精神線，力圖打造一件指引未來的作品。

保利世博天悅的技法是國際的，但他的根脈是東方的。

7年的沉淀讓他并不張揚，反倒優雅而純粹、謙遜而有風度，回應著保利“人文社區”的產品理念，關照著每個人心中對靜謐的向往。

審美之外的精神價值亦被保利世博天悅重視，藝術便是最好的注腳。

作為展示區的必經之路，會所以“喚醒、刻印、追尋、海納”為關鍵詞，呼應上海這座沿黃浦江而生的國際都市“創新、開放、包容”的精神。

從此，大江東去皆在足下的豪情，萬物皆入我懷的博大氣場，與打動人心的若干微末細節兼容，光輝與靜謐交疊一處。

于是，產品之美、環境之稀、人文之貴匯集在此，豪宅中的「頂奢孤品」不再是一個標簽，而是變得真實而具體。

一個作品到這個層面，已經不是物理意義可以衡量，他出自央企保利的情懷與責任，他的發心便帶著打造孤品的雄心和執著。

這是一份保利予以上海的禮物，擁有穿越時間的永恒，讓保利世博天悅與讀懂他的業主實現同頻共振——精神價值的共鳴，是這個時代更奢侈中的奢侈。

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