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來源：北京亦莊

快到年底了，昨天官方發(fā)了一篇關于2024年的年終總結。作為一個有點態(tài)度的公眾號，在這里作者也跟大家總結一下，這一年亦莊新城交通、教育、醫(yī)療等方面的進展情況。

不過這一年總共366天，大大小小的事情屬實有點多，咱們不可能事無巨細的都列出來。好在今年年初官方曾經開出一張支票，涉及交通、教育、醫(yī)療等多方面。

而能呈現(xiàn)在其中的項目，自然說明了其重要性經過了官方認證，從而也讓我們有了一個切入點。

2024年亦莊新城交通、教育、醫(yī)療等項目

那么，我們來看看官方年初的這一張支票，都有哪些項目兌現(xiàn)或進展如何？

來源：北京亦莊

一 交通方面

1今年10月，亦莊火車站正式運營。如果今年亦莊新城選三件大事，那么亦莊火車站的正式運營絕對可以排進前三。相比文章中提到的其他項目，其開通的重要性遙遙領先。

2京滬高速（四環(huán)—五環(huán)）拓寬、大羊坊出口匝道改造已經完成，利好亦莊新城——城區(qū)之間的通行。最近走了一次京滬高速，真的很通暢。

3東馳路等項目資金申請報告已經批復，但這幾條重要道路的實質開工，可能需要等到明年了。

東馳路的建設涉及經海九路跨涼水河橋，物流基地居民最大的念想。

馬駒橋的環(huán)景西二路修好以后，一號橋的擁堵將得到進一步的緩解。

舊宮東西大街堪稱舊宮鎮(zhèn)自己的“榮華路”，未來鎮(zhèn)區(qū)城市面貌的提升，就看舊宮東西大街的修建標準如何了。

4S6線、8號線東延目前暫時還沒有最新的消息，不過軌道交通層面非經開區(qū)所能主導，這里就不多做討論了。

來源：北京亦莊

二 教育方面

學校的建設一直為新城居民所關心：

1今年，北京八中、北京小學實質開工。官方消息，北京小學預計2026年6月底竣工，看樣子這是奔著26年9月開學去的。

2近日，馬駒橋珠江地塊小學確定了施工方。雖然還沒開工，但已經可以大膽地說“指日可待”了。

3舊宮鎮(zhèn)六大中心學校是幾所學校中進展最慢的。而目前看，規(guī)劃中的九年一貫制學校有可能改為了小學，其中的初中或許與高中規(guī)劃在一起了。

德茂片區(qū)一直給人的感覺就是，用力過猛。從所謂的首師附到劃入經開學籍，以及12萬平方米商業(yè)體等等，概莫能外。

4亦莊一小、二小由于校區(qū)暫時使用的原因，改擴建并沒有如期進行。

5亦莊實驗小學改擴建一直在進行中，屬于前期工程的延續(xù)。

另外，支票中沒有提到的兩所規(guī)劃學校也有了進展：

6位于臺湖北神樹地區(qū)，經開區(qū)引進的北師大附中已經開始預招標。

但作者認為，何時能解決滯留戶的問題可能更為關鍵，不然總給人一種吃餃子只和面，不做餡兒的感覺。

7瀛海京臺西學校也取得了突破性進展，今年終于解決了最關鍵的問題——錢誰來出。

目前學校設計已經招標，供地形式也已確定。似乎錢的問題解決了，一切都順利了。

來源：北京亦莊

三 醫(yī)療方面

1其中最為居民所關心的莫過于北京兒童醫(yī)院新院區(qū)了，其實不只是河西居民，相信整個新城的居民都在關注醫(yī)院究竟什么時候能夠開工。

而作為列入市重點工程的項目，北京兒童醫(yī)院新院區(qū)今年意外沒有實現(xiàn)開工。

希望2025年能夠動鏟子吧，畢竟還有四年工期，再拖一拖，醫(yī)院的投入使用說不定得到2030年了。

2路東區(qū)、河西區(qū)兩所社區(qū)衛(wèi)生服務中心今年均實現(xiàn)開工。而對于路東區(qū)來說，可能更為利好，畢竟整個亦莊新城東部地區(qū)都太缺醫(yī)院了。

四 商業(yè)方面

來源：北京亦莊

1原城鄉(xiāng)世紀廣場——龍玥城今年12月20日如期開業(yè)。怎么說呢，希望后續(xù)在做到差異化的前提下，再把握一些細節(jié)。

2萬象匯確定落地亦莊新城且施工批復。作者認為，未來亦莊新城整個區(qū)域內，有能力對抗龍湖亦莊天街的商業(yè)體，或許就是亦莊萬象匯了。

2024年亦莊新城交通、教育、醫(yī)療等進展

綜上來看，不難看出，2024年說是臺湖片區(qū)的大年絕不為過，其中的亦莊火車站、北小、八中等項目，隨便一個拿出來都是其他區(qū)域所不能及。

而在這一年，臺湖片區(qū)總算是擺脫了“餅王”的身份，成功的上了一次大分，有種從黃金段位直接跳至磚石的感覺，也與作者年初的觀點一致：

2024年為臺湖片區(qū)兌現(xiàn)的一年，明年或許再吃一吃北工大的大餅。

北京經開區(qū)年初計劃入市4宗地塊

另外，供地方面也值得說一說。

今年年初時，經開區(qū)曾計劃入市4宗住宅地塊，加上后期加入的德茂片區(qū)A-28地塊，一共5塊兒地。

但遺憾的是，臨近年底，只有河西區(qū)的X24地塊有開發(fā)商看的上，在最后一刻被激活入市。

而其他幾宗住宅地塊你說是經開區(qū)不愿意賣嗎？我想應該不是，一年只賣一塊，顯然不是不想賣的原因，大概率就是沒人要。

此外，最近看到網上一些文章，說亦莊河西區(qū)房價跌的厲害，但作者認為，其明顯忽略了北京整體房價普跌的事實。

也有人說，亦莊河西區(qū)的招商璽賣的一般。先不說其不太了解招商璽有一部分需要現(xiàn)房銷售。而在當下這個環(huán)境，還能按著指導價賣的項目，北京還有幾個呢？招商璽有幸算一個吧。

所以，河西區(qū)X24地塊在包含部分商業(yè)的前提下（利潤被壓縮），依然能被開發(fā)商相中，雖然過程不太順利，但客觀上也說明了，目前亦莊新城范圍內，區(qū)域價值最被認可的區(qū)域，準確來說，最被開發(fā)商認可的區(qū)域，還是亦莊河西區(qū)。

因此，在2024年，作者認為，扛住亦莊區(qū)域價值的大旗，能做到可以住宅地塊賣出去的，客觀來說，也還是得亦莊河西區(qū)。