? ?

12月30日，午后陽光燦爛。

房姐來聊聊著即將結束2024年末的惠州樓市。

優(yōu)惠會不會取消？

這兩天，優(yōu)惠倒計時是必定上演，房姐先跟大家講個笑話。日前，某外地開發(fā)商開發(fā)的樓盤發(fā)出優(yōu)惠倒計時：12月22日回收年終沖刺優(yōu)惠，收回贈送全屋家私家電。結果剛過幾天，又有優(yōu)惠返場。

當然，對這種營銷手段房姐早已司空見慣，然而購房者對惠州樓市要更清晰。

要清楚這力度到底大不大？比如你關注某盤很久，到年底突然來一波折扣之外，還贈送家私家電，做到拎包入住，那確實比之前降價。

另外，元旦過后，今年農歷春節(jié)提前了，那樓盤優(yōu)惠還在不在？

房姐記得去年在元旦后很多開發(fā)商確實取消折扣。畢竟春節(jié)來臨，惠州樓市并不是很好，年終業(yè)績沖刺已過，有些樓盤提前放假，優(yōu)惠力度自然就不再追加，往后就要看春節(jié)后市場了。

外地購房者關注多了

當然，如果你想在春節(jié)前買房，那你就會積極。據(jù)房姐團隊觀察，這段時間，外地看房以及不算剛需買房的購房者反而多了。

前幾天，一位外省購房者花了幾天看金山湖奧體板塊二手房，然后談好價格，回家商量，線上直接簽約。

當然，也有購房者短視頻刷多了，認為惠州遍地單價三四千的房子，過來撿漏。

前兩天，房姐團隊帶了一位外地朋友看仲愷樓盤。

結果看完仲愷大道以及陳江核心區(qū)的房子，實際上品質好樓盤怎么樣都要7字頭以上，核心地段樓盤還是要在8000-10000元/平區(qū)間。

當然，惠州四五千樓盤是有的。有個購房者說要買臨深四千的房子，其實就是想買三和振業(yè)城房源，這區(qū)域掛上“臨深”的話，名聲在外，惠州臨深不就是跌到四千了？

所以，惠州范圍太大，惠州房子價位以及有價值的樓盤也是不同。

市場上，哪些盤關注度高？

如剛才所言帶外地購房者看了仲愷花園、星河臻譽府等樓盤，明顯星河樓盤人氣要旺些，進進出出的看房者。

雖然交個定金兩萬上車，三期尾貨特價房9300元/平，贈送全屋軟裝和4萬車位券補貼，明顯不同于其他星河產品，沒有送一年月供、契稅、維修基金、更沒有車位使用權。

該銷售表示，特價房以及全屋軟裝贈送活動元旦截止。

有些時候，地段不同，營銷策略確實不同。惠州北站的金裕星河丹堤啥都送，也有五中附屬學校加持，冠譽府主打一中仲愷校區(qū)，星河傳奇現(xiàn)房清貨階段，也是啥都送。

最近市場熱度肯定是被華發(fā)鉑鉆花園搶走了。小伙伴也是說優(yōu)惠活動截止到31號。

目前，20棟135平折后8400元/平，送15年物業(yè)管理費+10萬家電禮包+3萬元買車位權益。

18棟96平折后8400元/平，135平8800元/平，送20年物業(yè)管理費+10萬家電禮包+3萬元買車位權益。

其他樓棟房源也有低至7字頭，具體問問房姐團隊。

作為現(xiàn)房疊加優(yōu)惠力度大，雖然樓層并不是中間樓層，但是有些低樓層還是可以接受。滿足剛需自住以及剛改一步到位，甚至某些改善型的客戶也來一套。

房姐還想談下中洲半島城邦，據(jù)說3號將推出8棟江景房，建面在107-125平，折后8100-8500元/平。

單從博羅樓市來說，這個價位算高了。算上江景房來說，房姐因為沒實際上去看過，也不知真實江景面如何，如果真的一覽無余的江景，確實可考慮。

只是在3號開盤，這個節(jié)點有些尷尬，不前不后。如果購房者需要具體戶型圖咨詢也問房姐團隊。

當然，除主流樓盤之外，惠州總有一款合適你節(jié)前買房回家過年，需要就掃下面二維碼。

惠州買房

新房、二手房、租房

買房賣房請加深耕+靠譜

的惠州房姐團隊：

??