青島土地供應(yīng)當(dāng)前展現(xiàn)出穩(wěn)步加速的態(tài)勢，供應(yīng)模式更加靈活多變！

（位置及范圍僅供示意，以出讓文件為準(zhǔn)）

在2024年最后一天，又迎來新地塊的出讓！此次出讓地塊位于市南區(qū)，這也是是本年度繼寧夏路地塊后市南區(qū)又一宗地掛牌。

地塊位置是輪渡灣片區(qū)SN0102-04地塊，占地面積約21781.5㎡，建筑面積約63166.36㎡，容積率2.9，建筑密度25%，綠地率30%。其中出讓部分規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，建筑面積約63041.36㎡，起拍樓面地價14020元/㎡，起拍總價8.84億元，競買保證金1.77億元，比例20%。

此外，劃撥一宗城市軌道交通用地，占地面積約43.1㎡，建筑面積約125㎡。

該地塊位于中島組團(tuán)北部，四川路以西，輪渡地塊以北，西鄰膠州灣，是主城區(qū)為數(shù)不多的濱海地塊之一。

周邊建設(shè)有環(huán)灣綠道，環(huán)境宜居；臨近地鐵1號線、3號線及青島火車站，交通便利；距離金茂灣購物中心、市南區(qū)人民醫(yī)院、海慈醫(yī)院、青島一中市南分校、二十四中直線距離1公里以內(nèi)，教育、醫(yī)療及配套完善，可打造濱海區(qū)域高端住宅社區(qū)。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時間：2025年1月26日9時30分。競買人可于2025年1月4日至2025年1月24日，下載本次《拍賣出讓文件》及相關(guān)資料。本次拍賣出讓地塊，競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合申請競買。本次拍賣不接受個人申請競買。

備注：地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況

1.交通：現(xiàn)狀周邊有青島火車站，地鐵1號線西鎮(zhèn)站、3號線青島站，公交四川路、巨野路站等；在建地鐵2號線西延線輪渡站緊鄰地塊。

2.教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊青島一中市南分校、二十四中、市南第二實驗小學(xué)、定陶路小學(xué)等，海慈醫(yī)院、市南區(qū)人民醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等；規(guī)劃周邊有24班小學(xué)等。

3.文體設(shè)施及商業(yè)：現(xiàn)狀周邊文體設(shè)施包括鐵路工人文化宮、體育館等，商業(yè)設(shè)施包括金茂灣購物中心、團(tuán)島農(nóng)貿(mào)市場；規(guī)劃周邊有社區(qū)文化體育設(shè)施。

4.城市公園綠地：現(xiàn)狀建設(shè)有環(huán)灣綠道，未來結(jié)合建設(shè)繼續(xù)貫通完善綠道。

2025年，青島該不該買房？