文｜老高侃娛樂

編輯｜老高侃娛樂

——【·前言·】——

房貸利率又降了！12月30日，有媒體從北京住房公積金管理中心獲悉，北京市存量房公積金貸款利率將迎來下調。

是指從2024年5月18日以前發放的住房公積金個人住房貸款。

自2025年1月1日起，貸款期限為5年以下包含5年的，公積金房貸利率下調至2.35％左右，貸款期限為5年以上的調整到2.85％。

如果是二套個人住房，貸款期限為5年以下（包含5年的），或者5年以上的貸款利率下分別調到2.775％與3.325％。

在這里特別注意的是，在2025年1月1日，銀行會自動對存量房公積金貸款利率統一批量下調，不需要我們與銀行申請。

在2024年5月18日，中國人民銀行就下調了，個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

其次，在2024年10月31日前，中國人民銀行發布了《關于批量調整存量房貸利率的倡議》，明確了存量房貸批量調整的時間和范圍，房貸利率批量調整至不低于LPR“減30個基點。

2024年，LPR經歷了三次大幅度下調。1年期LPR累計下行35個基點，5年期以上LPR累計下行60個基點，這兩個期限的LPR年度下行幅度均創LPR改革以來的新高?。

由于商業住房貸款利率接近公積金住房貸款利率，現在北京開始首先降低公積金貸款利率。如果這次統一批量下調成功之后，商業存量房貸利率也有了下降的空間。

2025年馬上就要到來，對于我們這些房貸族，終于要迎來期盼已久的降息了！

那本次公積金貸款利率調整，能給我們降息多少錢呢？

給大家算一算，假如你貸了100萬，貸款期限還剩25年，選擇的是等額本息還款方式，那降息之后，每個月的月供就能少個100多塊，總利息支出更是能省下3萬元左右！

公積金貸款利率下調，不僅僅是給咱們房貸族減了負，更是對整個樓市的一劑強心針。

利率下調了，買房的成本就降低了，對于原本還在觀望買房子的朋友，就是一大利好，同時也能刺激樓市市場。

本次調整也是國家調控樓市的決心和力度。這次公積金貸款利率下調，就是國家為了穩定樓市、促進經濟發展而采取的一項措施。

說說這降息之后的感受。現在很多人都會覺得肩上的擔子輕了不少，每個月的月供少了，咱們的生活質量就能提高了。那些原本為了還房貸而節衣縮食的人，現在也能偶爾下個館子、買件新衣服了。

而且，降息還不僅僅是對咱們個人有好處，對整個社會經濟發展也是大有裨益的。

咱們老百姓手里錢多了，消費能力就強了，作為商家就能賣出更多的商品，企業就能賺更多的錢，然后就能擴大生產、增加就業，這樣一來，整個社會經濟不就都活躍起來了嗎？

所以，公積金貸款利率下調，真的是一件大好事！它不僅僅讓咱們房貸族得到了實惠，更是對整個社會經濟發展起到了積極的推動作用。

我相信這次公積金房貸利率下調，對于商業存量房貸利率也是一件好事，這樣就有了下調的空間。

這次下調利率，大家的房貸利息能少多少呢？

好了，今天就跟大家聊到這里。希望咱們每個人都能在這場降息的大潮中收獲滿滿、幸福滿滿！

參考資料來源于:大興融媒媒體平臺發布消息。

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