為全面貫徹落實濰坊市委十三屆八次全體會議暨市委經濟工作會議精神，1月6日，濰坊高新區舉行2024年現場觀摩點評，觀摩人員通過實地“看”、現場“聽”、當面“問”等形式，詳細了解各街道（發展區）基層治理、項目進地、集體經濟、民生保障等發展成果。

一年來，全區各街道（發展區）不斷完善“多元化解”工作機制，形成黨建引領、多元共治社區治理模式；大力發展樓宇經濟、集體經濟，服務轄區企業發展，堅持真包實靠，保障項目建設，營造更好營商環境；聚焦全齡友好，搭建兒童成長“微空間”，開展青年人技能培訓，建設“超然書房”等文化空間，為留守老人上門體檢，解決就醫難題；加大安全隱患排查整治力度，持續守牢生態環保“一排底線”，經濟社會事業得到全面提升。

以此次觀摩點評為契機，各街道（發展區）將振奮精神、自我加壓，擔當實干、奮勇爭先，全力推動經濟社會各項工作再創佳績，為更好濰坊建設貢獻更多高新力量。

新城街道

篤行奮進展風采，蓄勢聚能譜新篇。2024年新城街道認真貫徹落實黨工委、管委會決策部署，堅持以黨的建設為引領，錨定“首善之區·品質新城”目標定位，聚焦主責主業、強化工作創新、狠抓責任落實，在經濟發展上求突破、在基層治理上下功夫、在民生服務上見實效，推動經濟社會各項事業全方位、高質量發展。

金融廣場

金融廣場總建筑面積32.2萬平方米，園區現入駐企業已達到378家，常駐辦公人員1萬余人，是高新區金融產業集聚地，也是濰坊市金融產業新坐標。2024年，新城街道與高創集團和郵儲銀行深度聯合，共同打造了全區首家樓宇發展服務中心，為園區企業提供政務幫辦、金融扶持等“一站式”服務，真正實現了共建共治共享共融，成為街道助推經濟的新實踐。2025年，新城街道將借鑒金融廣場樓宇服務中心建設的經驗做法，全力打造谷德、吾悅、蓉花路、財富中心4大商圈（樓宇）服務中心，建立政商共同體，激活發展“共治圈”，實現黨建引領與服務發展的“雙向奔赴”。

怡心社區黨群服務中心

怡心社區通過黨建賦能優治理，實現悅享生活最“怡心”。建優堡壘陣地，創新“三縱兩橫一點”黨組織服務模式，成立“怡家人”社區能人庫，建立社區“大黨委”聯席制度，形成黨建引領、多元參與、共治共享的社區治理模式；深耕基層治理，發放便民聯系卡，開展敲門行動，做實“雙入群”工作機制，推行居民說事、網格聽事、社區議事、協同辦事、民主評事、群眾督事“六事”工作法，解決百余件民生難題；創新社區微業，在社區設立“騎士匯”“戶外勞動者能量站”，組織“商戶大篷車進小區”，開展青年培訓等，幫助年輕群體就業、“樂業”；聚焦全齡友好，搭建兒童成長“微空間”，開展青年人技能培訓，建設“超然書房”，為留守老人上門體檢，解決就醫難題，開設老年大學公益課堂，打造安享老年“聚集區”。

藝景嘉園

藝景嘉園小區建成于2005年，針對老齡化嚴重的問題，在社區指導下，該小區通過“居民直選物業”的方式選聘新物業，深入探索“全過程民主”管理服務模式，獲評“齊魯紅色物業”黨建示范點。該小區采取一核多元共治新體系，選聘出樓長、單元長，每月召開樓長會議，以100%同意的比例加裝電梯27部；幫助社區籌集外部資金30萬元，對新城東西路道路重新鋪設、增設車位337個；開展入戶走訪，對居民檔案實行一戶一檔，分類管理，對“一老一小一特”定時走訪；用物業辦公用房建成議事廳、棋牌室、舞蹈室、共享小屋等，在小區打造7處共享花園；物業管家、小區網格員不定時巡檢，筑牢小區安全防線，一幅居民自治、幸福宜居的和美畫卷正徐徐展開。

新城街道物業矛盾糾紛調處中心

2024年，新城街道結合轄區常住人口多、住宅小區多、物業矛盾總量大的特點，堅持系統集成觀念和改革創新思維，成立全市首個物業矛調中心，積極探索“筑網強基、多元化解、溯源治理”物業服務管理新模式，以矛調中心為支點，搭建“小區——社區——中心”三級管理服務架構，將90%以上的物業矛盾吸附化解在基層；完善“多元化解”工作機制，通過居民自治、聯席會議、訴前調解等方式，有效提升矛盾化解率；推行“未訴先辦”高效服務，通過社區和物業“雙入群”、發放“便民聯系卡”等聯系服務群眾機制，以及發揮政務熱線“民情哨”作用，未雨綢繆開展工作。中心成立以來，已受理、調解物業糾紛案件100余起。

清池街道

凝心聚力鼓干勁，真抓實干促發展。清池街道按照黨工委、管委會的決策部署，緊扣發展目標，堅持黨的建設“一個統領”，突出“回遷安置、社會穩定、經濟發展、物業管理、村級財務、社會治理”六項重點任務，強化“班子建設、作風提升、激勵獎懲”三項保障，守牢“安全生產、環境保護、廉潔自律”等一排底線。

十地金隅園棚改安置項目

十地金隅園項目是東葛、西葛、南埠口、岳家四個合作社的集中安置項目，共安置995戶3134人，棚改占地619畝。自2023年以來，在黨工委、管委會堅強領導和區直部門大力支持下，街道成立工作專班，先后37次與開發企業協商，解決了安置面積缺口、征地補償款等歷史遺留問題，重啟了水、電、氣配套建設。

春景花園

春景花園小區是東里固舊村改造合作開發項目，包括三個不同類型的區域住宅，有入住率差異大、業主自治水平不高、物業服務提升困難等問題。清池街道以該小區為試點，解剖麻雀、以干代訓，通過實施物業管理分區、選舉業主委員會、選聘優質物業企業“三步走”，最終選定3A級物業企業——麗潔物業入駐服務。新物業投資87.5萬元實施12個物業服務提升項目，小區面貌煥然一新。

桃園便民市場

桃園便民市場位于清池街道桃園街以北、惠豐街以南、濰安路以西、惠安路以東，占地37.6畝，是清池街道學習青島恣兒街模式，實行統一收銀、統一結算，當年開工、月度納統的便民市場。市場規劃停車區、餐飲區、生鮮區及日用百貨區4個功能區，可容納180家商戶，共248個停車位。現已入駐60家商戶，涵蓋特色小吃、日用百貨等品類。市場的建成將解決桃園街與惠安路周邊占道經營、馬路市場、車輛亂停亂放等問題，滿足周邊3公里范圍內的消費需求。

清池社區黨群服務中心

清池社區轄西清池、油房等3個合作社，9個住宅小區，2979戶，直管黨員236人。社區圍繞加快社區治理能力轉型主線，打造“家和守望·沐光清池”黨建品牌，完成安置樓交付分配，實現專業化物業全覆蓋，實施小手拉大手、消防進社區等15個共建項目，揭牌濰坊學院大學生實踐基地，建設“希望美術小屋”等多功能文化空間，全面打造老、幼、青全齡段人群的溫馨家園。

新昌發展區

凝心聚力謀發展，擔當實干譜新章。2024年，新昌發展區緊緊圍繞區黨工委、管委會決策部署，以建設“活力、生態、幸福新昌”為目標，深入實施“一六一二”思路舉措，全力拼經濟抓發展、優治理惠民生、保安全促和諧，各項工作成效顯著，先后榮獲2023年度信訪工作先進集體、山東省鄉鎮（街道）綜合文化站一級站、全市首批基層政務服務“標桿型”便民服務中心等榮譽稱號。

浞水社區黨群服務中心

浞水社區始終堅持把黨建引領作為基層治理的“紅色引擎”，深化打造“細‘治’入微，樂居浞水”黨建品牌，打出強組織、建陣地、聚資源、樹新風四套“組合拳”，通過迭代升級社區黨群服務中心、開發特色研學路線、打造社區微業等具體舉措，推動幸福感在居民家門口“加碼升級”。

寨子社區

寨子社區深化“一核多元·融合共治”治理模式，以社區黨委為核心，聯動物業、駐轄區和“雙報到”單位、合作社等參與小區治理。開展城管進社區活動，推進城市管理重心下沉；強化提升物業服務質量，連續6年物業費收取率達到90%以上；新建5處電動車棚，提供惠民便捷服務，全面保障充電安全；建立“六二三”工作法，前置解決矛盾糾紛問題，以多元力量夯實基層治理根基，打造“融聚和美”溫馨家園。

集體經濟

新昌發展區進一步拓寬集體經濟發展途徑，通過打造集貿市場、引進第三方運營、流轉土地、出租沿街門店和空閑地塊等多種形式，實現集體經濟保值增收。13個合作社有效利用舊村址26處、空閑地塊17處，出租安置樓沿街商業1.2萬平方米，流轉土地620余畝，實現集體經濟同比增長8.1%，其中經營性收入同比增長42%。

汶泉發展區

實干篤行，奮楫爭先。2024年，汶泉發展區深入學習貫徹黨的二十大及歷次全會精神，堅決貫徹落實黨工委、管委會“一四三一”思路舉措，牢牢把握“守正創新 實干為民”工作基調，解放思想，對標先進，以黨的建設為統領，以城市更新契機助力跨越發展，以重點項目進地強化“產業高地”根基，以群眾搬遷上樓加快城市蝶變步伐，以便民服務擦亮“幸福汶泉”底色，以實干作風助推工作落地落實，實現汶泉面貌大涅槃。

汶新社區黨群服務中心

汶新社區黨群服務中心位于高新區高三路仁愛巷北側，占地2400平方米，以黨建統領深耕“一老一小”品牌，打造“鄰里和睦 溫馨家園”黨建品牌，引進智慧托育機構，建設醫養結合中心，為居民提供便捷、高效的一站式服務和黨員群眾文化活動共享空間。

龍景佳苑便民市場

龍景佳苑便民市場占地20.25畝，現有商鋪50余間、攤位200余個。市場以“便民、利民、為民”為出發點，秉持“周到服務居民，注重食品安全”的運營原則，自覺接受群眾監督，讓老百姓買得放心，吃著安心。所有收益全部分配給參股的14個股份經濟合作社，既豐富了群眾的“菜籃子”，又鼓起了合作社集體經濟發展的“錢袋子”。

東北段股份經濟合作社

東北段股份經濟合作社占地1024畝，現有居民204戶、435人，是發展區第三個實現清零的合作社。2024年，東北段城市更新工作專班擔當作為，堅持上下“一盤棋”、主動擰成“一股勁”，以“有解思維破萬難”為抓手，堅持“一把鋼尺量到底”， 統籌謀劃、分類施策、逐個擊破，克服種種困難因素，順利實現清零，2024年被評為“濰坊市過硬黨支部”。

新鋼發展區

砥礪奮發擔使命，勇毅前行開新局。2024年，新鋼發展區按照“一六五二”思路舉措，堅持“一個統領”，突出“六個重點”，守牢“五條底線”，做實“兩個強化”，為全區高質量發展貢獻新鋼力量。自2022年以來，發展區連續三次在全區工作述職評議中獲得5個街道（發展區）第2名、3個發展區第1名的好成績。

和悅銀通生活廣場

2024年，銀通社區所轄的8個合作社聯合成立濰坊和悅管理有限公司，整合資源、共同開發和悅銀通生活廣場，正進行模塊化招商，致力打造集購物、娛樂、餐飲、商務接待等功能于一體的商貿綜合體。廣場建筑面積4865平方米，規劃分為三個功能區，投入運營后將極大改善周邊磁懸浮、凱信重機、正遠粉體等重點企業發展環境，輻射周邊1.3萬居民職工，進一步完善濰坊東部城區商業生態。

銀通社區孝老愛親食堂

孝老愛親食堂建筑面積900平方米，可容納200人同時就餐，對60歲以上老人一律8折優惠，各合作社還對不同年齡段的老人給予補貼。

鋼城社區黨群服務中心

鋼城社區通過深入挖掘本土紅色文化資源，把“紅韻鋼城·善治為民”的黨建品牌越擦越亮。融匯資源打造“新”體系，推動老舊小區改造，共建 “紅色聯調中心” 化解諸多矛盾糾紛。以紅色治理開拓“新”路徑，推動合作社、物業發展，助力項目落地。精細服務建設“新”家園，率先引入“如康家園”，建設“紅色沃土文化展館”，共建孝老愛親食堂，成立“讀書吧”、蔡大姐剪紙工作室等，共同打造和諧穩定社區。