城芯，本就是理想的生活方式

相信對長沙樓市有所了解的朋友，對華發四季云璽這個名字都不陌生。

近幾年，城芯的土地供應寥寥無幾，而華發四季云璽，正是今年4月份，歷經17輪競價后觸頂熔斷的[2023]長沙市013號地塊。

項目于湘雅醫院旁，芙蓉路CBD核心區域，真正的稀貴地段。

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▲項目區位圖

多少歷史繁華曾經于此上演，而千年城芯未變，新時代的芙蓉路也已經成為了長沙金融、高端商務的代名詞。

這里聚集了全長沙約60%的金融總量，約76.5%的金融業態，全球戰略投資機構37家、全國和省級金融總部59家、全球四大會計事務所3家、200多家銀行、70余家證券/基金/保險等金融機構，囊括約200萬商務人群。

所以，就像我們前面說的，對于那些創業者和高管們，華發四季云璽幾乎是一個近乎完美的選項。

它的到來，徹底地解決了很多人每天河東河西來回奔波的痛點。

在華發四季云璽，能將公司與家的距離縮短至只有幾分鐘的路程，從而將更多的時間留給家人、留給自己、一起享受生活。

而城芯居住，本就是一種理想的生活方式。

為什么當下回歸主城、城市更新能夠成為樓市大勢？

其中，當然有宏觀層面的資產增保值能力，主城擁有著新區無法比擬的穩定性。

但更多的，其實是城芯無可復制的價值基底。

最明顯的，就是城市大多數優質資源都聚集其側，繁華中透著便利。

就拿華發四季云璽來說：

項目與6號線湘雅醫院站直線距離僅約100米，未來9號線（規劃中）也將在此交匯，不想開車時，乘坐地鐵即可抵達城市各大商圈、景點，通達全城。

在別處可能被視若珍寶的地鐵，在這里也只是錦上添花的存在。

更何況，項目周邊約500米的配套足夠完備和優質，一切所見即所得，無需畫餅。

約24萬方的CFC富興時代就位于項目西側，泊富、華創、IFS等綜合體距離項目也不遠。

項目東側約300米處，就是長沙頂級的公立三甲綜合醫院——湘雅醫院

湖南省博物館離項目也不過約500米距離，約1.3萬方的湖南省體育場、約2100畝的烈士公園也都在項目步行范圍內。

要知道，在城芯中央，繁華和靜謐往往是難以兼得的兩極。

但在華發四季云璽，一切都被平衡得恰到好處。

從項目步行數百米即可抵達烈士公園，未來業主可隨時前往其中漫步散心，消遣時光。

而項目本身，也稱得上是"出則繁華、入則寧靜"的優質范本。

可以說，華發四季云璽是長沙最適合City Walk的區域。

那些藏在街巷里的長沙必打卡餐廳和城內為數不多的公館古跡，會讓你感受到長沙這座城市的文化、精神、魅力，以及生活不經意間的驚喜。

這種豐盈的配套所傳遞出的舒心、愜意，恰恰是改善生活的必需。

▲建面約193平戶型示意圖

近兩年長沙城芯高端項目也有了不少，為何華發四季云璽值得我們特別關注？

因為TA能給我們帶來與眾不同的居住舒適度和生活體驗。

仔細留心你會發現：當下長沙核心區的土地，基本都被打造為高容積率的超高層社區。

但你能相信嗎？華發四季云璽的容積率僅約2.6

6棟建筑一字型排布，沒有超高層建筑，甚至還打造了一棟稀有的洋房。

▲效果圖

這也意味著它將擁有更開闊的間距，采光和視野，以及更加豐富、多層次的園林景觀面。

而人們居住在其中的感受，自然也會更加寧靜、舒適。

如此低密且高質素的城芯地塊，此前罕有，此后更是少見。

而這背后，離不開華發的匠心打磨和努力。

這家來自珠海的千億實力國企，成立于改革開放初期，與特區同齡，是珠海最大的綜合型國有企業集團，經濟指標高居廣東省國企前五。

近3年，華發股份業績更是連續逆市破1000億，"三條紅線”指標保持”綠檔”。2023年上半年，權益口徑銷售額約563.2億，位居行業前10，穩居中國房企第一陣營。（信息來源：中指研究院）

當這樣一塊罕見的土地擺在面前，華發當然清楚其價值所在。

▲大門效果圖

為此，華發特地請來了華陽國際、新加坡JTL、臺灣真工三家設計大師天團共同執筆。

而華發的重視和打磨，也讓華發四季云璽完成了理想生活的最后一環。

當下，我們已然能夠看到華發交出的答卷。

作為城芯不多見的優質項目之一，華發為其賦予了足夠顯赫的身份。

▲效果圖

公建化設計的外立面，大面積的雙層中空Low-E鍍膜夾層玻璃搭配香檳金鋁板線條，精致美觀，且擁有極高的辨識度。

遠遠望去，讓人能夠一眼察覺到居住在其中的人氣場不凡。

而顯赫背后，是華發給予購房者的“隱”。

他們在小區東側設置了大尺度的花園，拉大與周邊城市舊建筑間的距離。

內部景觀由國際知名的新加坡JTL景觀設計操刀，規劃約20000㎡的園林景觀，整個社區像是一座被綠意包圍的島嶼，隱秘而純粹，大隱隱于市。

▲效果圖

同時，作為城芯品質升級的重要作品，我們也能看到他們給予行業的啟示。

摒棄浮華，回歸購房者最原始需求的“真”。

這大概是我們在高端住宅中很少能看到的一個字眼，當下所有人都在強調奢與貴，但華發真正站在了購房者的角度去考慮。

最終，華發精研出了十分優質的產品，建面約193平戶型：

這雖然是一個高端作品標配的面積段，但是華發依然做出了升級，甚至可以說是范本。

他們巧妙制造了約91%左右的使用率（僅供參考，實際以合同約定為準），于是內部空間擁有了更加闊綽的居住體驗。

南向面寬足足約17米，客餐廚空間達到了驚人的約93㎡，主臥套房甚至也有約33㎡。

▲樣板間實拍圖

尺度是改善的第一要義。

華發懂得他們準業主的所需，這樣的空間，會客時足夠體面，獨處時亦能寬慰人心。

并且，和大多數市面上的同級產品不同，華發并沒有為了放大公區而壓縮其他房間的面積。每個房間都不小的同時，整個戶型又極為靈動。

對于那些三代同堂或是三孩等強烈需要多功能空間的家庭，這些都不算小的空間每個都能得到很好的利用。

而如果只是一人或是兩人常住，它亦給出了極為靈活的延展性。

廚房的位置向右側設備平臺延展，能夠得到一個更大尺度餐廚空間，烘焙下廚都是興趣。

而主臥的三個臥室之間，同樣沒有任何的承重墻體，這也意味著你可以全部打通，獲取一個無比奢闊、純粹享受的空間。

▲樣板間實拍圖

但比起這些仍然停留于產品研發方面的東西，更極致也更純粹的，是華發的真誠。

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