在美國，女性富豪正逐漸成為豪華房地產(chǎn)市場的重要力量，這些人被稱為“女性精英”。根據(jù)Coldwell Banker Global Luxury的2025年趨勢報告，女性百萬富翁在高端住宅市場的角色日益突出。

根據(jù)位于亞特蘭大的財富研究公司W(wǎng)ealth X的數(shù)據(jù)，凈資產(chǎn)達(dá)到500萬美元或以上的女性目前擁有15.2%的高價住宅房產(chǎn)。更為引人注目的是，這些女富豪不僅在購房方面表現(xiàn)活躍，出售高價物業(yè)的趨勢也在不斷增長。

豪華房地產(chǎn)的設(shè)計正在經(jīng)歷一場非凡的演變，體現(xiàn)了這一領(lǐng)域動態(tài)的變化。她指出，女性尤其是強(qiáng)有力的決策者，正在對居住地點(diǎn)和生活方式做出重要選擇。

盡管美國整體房地產(chǎn)市場在去年表現(xiàn)疲軟，但高端市場在2024年依然保持強(qiáng)勁，女性被視為這一市場的“沉默推動者”。根據(jù)Realtor的高級經(jīng)濟(jì)研究分析師Hannah Jones的說法，2024年售價超過100萬美元的房屋銷售數(shù)量同比增長了7.1%。盡管這一增幅低于2021年和2022年，但仍高于過去23年中的任何一年。

美國豪華房產(chǎn)的價格門檻在去年飆升至歷史新高，達(dá)到了155萬美元，同比增長11.5%。盡管住房市場面臨挑戰(zhàn)，豪華市場在去年依然復(fù)蘇，因為豪華買家往往不太受高利率的影響。

趨勢報告預(yù)測，女性富豪將越來越多地在持續(xù)發(fā)展的豪華房地產(chǎn)市場中扮演重要角色。戰(zhàn)略咨詢公司麥肯錫曾指出，許多年輕女性將繼承大量財富，因其丈夫通常年紀(jì)較大且壽命較短。因此，到2030年，麥肯錫預(yù)計美國女性將控制大部分由老齡嬰兒潮一代持有的30萬億美元資產(chǎn)，這幾乎相當(dāng)于美國預(yù)期的年度GDP。

盡管在35至64歲年齡段的男性在豪華房屋擁有權(quán)上仍占優(yōu)勢，但在千禧一代和Z世代中，單身女性的房屋擁有率卻在上升。最近的一項研究顯示，35歲以下的女性占豪華房屋所有者的54%。

過去十年，越來越多的女性在金融和科技領(lǐng)域嶄露頭角，而新冠疫情進(jìn)一步加速了這一趨勢。此外，已婚女性在家庭中的影響力也顯著增強(qiáng)，成為豪華房地產(chǎn)買賣的“背后推動者”，盡管她們未必是唯一的決策者。

Coldwell報告中的一項調(diào)查顯示，94.5%的受訪者表示，女性在購房決策中要么共享決策權(quán)，要么是決定權(quán)的主導(dǎo)者。這意味著，雖然女性在購買超高價房屋時可能并非完全掌控決策，但她們在決策過程中的角色比以往任何時候都更加重要。

與此同時，沒有孩子的單身女性購房者（通常稱為SINK）的影響力也在上升。由于沒有撫養(yǎng)孩子的責(zé)任，他們可以將更多的可支配收入用于房地產(chǎn)投資。根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的數(shù)據(jù)，2024年單身女性買家的比例上升至20%，而單身男性的比例僅為8%。

此外，女性越來越多地將豪華房產(chǎn)作為投資，包括在時尚地區(qū)的度假房和城市地區(qū)的租金收入物業(yè)。這一趨勢與富達(dá)投資公司的最新研究相呼應(yīng)，該研究發(fā)現(xiàn)，71%的女性在股票市場有投資，同比增長18%。