2024年阜陽(yáng)大市土地出讓年終匯總來(lái)了
阜陽(yáng)大市范圍共計(jì)出讓63宗涉宅用地
共計(jì)攬金67.74億元
其中
市區(qū)出讓7宗涉宅地
攬金12.14億元
縣級(jí)(市)區(qū)域出讓56宗涉宅地
攬金55.59億元
年終匯總
2025年1月7日,阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局就關(guān)于2024年1-12月大市范圍土地供應(yīng)情況做出公示。
2024年1-12月,阜陽(yáng)大市范圍涉宅用地共計(jì)出讓63宗,共計(jì)攬金67.74億元,合計(jì)出讓土地面積3505.76畝。
其中:
阜陽(yáng)市區(qū):2024全年共計(jì)出讓涉宅地7宗,合計(jì)攬金12.14億元;
阜陽(yáng)縣級(jí)(市):2024全年共計(jì)出讓涉宅地56宗,合計(jì)攬金55.59億元。
市區(qū)出讓簡(jiǎn)析
就大市范圍土地成交來(lái)看,筆者在上周曾做過(guò)市區(qū)及縣級(jí)區(qū)域的具體分析,下面帶大家再來(lái)回顧一下。市區(qū)成交7宗涉宅地,具體地塊及競(jìng)得房企事宜如下:
2024年阜陽(yáng)市區(qū)共計(jì)出讓涉宅地面積26.36萬(wàn)m2,合計(jì)395.36畝,共計(jì)攬金12.14億元。
就成交片區(qū)來(lái)說(shuō),潁東區(qū)成交3宗、潁州區(qū)2宗、潁泉區(qū)2宗。
就競(jìng)得房企來(lái)說(shuō),主要以國(guó)企兜底為主,新進(jìn)房企安徽新璟置業(yè)神秘面紗即將揭曉。
簡(jiǎn)析:
2024年市區(qū)整體出讓比較平穩(wěn),不乏有掛牌流拍等現(xiàn)象存在,畢竟大環(huán)境不如從前了。從房企競(jìng)得情況來(lái)看,依然是各地流行的趨勢(shì),國(guó)企兜底合作開(kāi)發(fā)等模式。
從土地成交單價(jià)來(lái)看,2024年市區(qū)最高單價(jià)為445萬(wàn)元/畝,折合樓面價(jià)3178.57元/m2。這個(gè)單價(jià)相對(duì)之前動(dòng)輒700多萬(wàn)的價(jià)格,可謂直接腰斬了。
畢竟供大于需了,民企也都在圍繞保交付,收拾以往留下的爛攤子了。
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縣級(jí)(市)出讓簡(jiǎn)析
根據(jù)此前更新匯總可知,阜陽(yáng)縣級(jí)(市)成交詳情如下:
2024年阜陽(yáng)縣級(jí)市共計(jì)出讓涉宅地面積207.36萬(wàn)m2,合計(jì)3110.43畝,共計(jì)攬金55.6億元。
就成交片區(qū)來(lái)說(shuō),詳情如下:
就成交房企來(lái)說(shuō),詳情如下:
簡(jiǎn)析:2024年度阜陽(yáng)縣級(jí)區(qū)域土地市場(chǎng),還是異常活躍的,本土房企參與熱度還是高漲的,相對(duì)市區(qū)土地市場(chǎng)更加好一些。
從競(jìng)得單價(jià)來(lái)看,2024年縣級(jí)市場(chǎng)最高成交單價(jià)為456萬(wàn)元/畝,折合樓面價(jià)2444元/m2,當(dāng)之無(wú)愧的縣域市場(chǎng)地王,價(jià)格可謂直逼市區(qū)核心地塊的掛牌價(jià)。
從競(jìng)得房企來(lái)看,主流的國(guó)企兜底操作,但是相對(duì)市區(qū)來(lái)看,深耕本土的房企參與熱度還是比較高的,如天阜、世紀(jì)云頂、晶宮等企業(yè)。
更多阜陽(yáng)縣級(jí)(市)土地出讓匯總詳情,點(diǎn)擊下方鏈接瀏覽:56億元!3110畝!2024年度阜陽(yáng)縣級(jí)市土地出讓出爐!
2024年已走,迎來(lái)嶄新的2025年。
無(wú)論2024年阜陽(yáng)大市土地市場(chǎng)成交如何,凡是過(guò)往,皆為序章。
期待2025年阜陽(yáng)大市土地市場(chǎng)的精彩表現(xiàn)!
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