物業(yè)服務(wù)關(guān)系著千家萬戶，隨著近些年來房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，新小區(qū)物業(yè)費(fèi)水漲船高，降物業(yè)費(fèi)逐漸成為新的民生盼點(diǎn)。

【越喬】留意到，近日，有網(wǎng)友在武漢城市留言板咨詢：武漢市各中心城區(qū)何時(shí)下調(diào)物業(yè)收費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)？

據(jù)武漢市發(fā)改委1月8日回復(fù)：

根據(jù)《市發(fā)展改革委 市住房保障和房屋管理局關(guān)于印發(fā)武漢市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則的通知》規(guī)定，“符合下列條件之一，依法成立業(yè)主大會(huì)的住宅區(qū)，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不作為前期物業(yè)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理：

（一）交付的房屋專有部分面積達(dá)到建筑物總面積百分之五十的；（二）交付的房屋套數(shù)達(dá)到總套數(shù)百分之五十的；（三）自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)比例達(dá)到百分之二十的。”

據(jù)【越喬】了解，武漢新洲區(qū)發(fā)布：《關(guān)于制定新洲區(qū)住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，2025年1月1日起執(zhí)行。

【越喬】發(fā)現(xiàn)，文件中提到：

新洲區(qū)住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，政府指導(dǎo)價(jià)管理以外的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況、投訴電話等信息，接受群眾監(jiān)督。

區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管等部門督導(dǎo)區(qū)內(nèi)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相一致，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范收費(fèi)行為，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，促進(jìn)行業(yè)規(guī)范發(fā)展。

另外，2024年 武漢江夏區(qū)發(fā)布：關(guān)于制定江夏區(qū)住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知，自2024年7月1日起執(zhí)行。

對(duì)比之下，【越喬】發(fā)現(xiàn)，新洲區(qū)和江夏區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大部分比《武漢市民生收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)目錄清單》下調(diào)了

當(dāng)前，武漢正進(jìn)入新的時(shí)期，房?jī)r(jià)降了，利率降了，期待武漢更多區(qū)域下調(diào)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。