今年是浦錦街道成立10周年。在這片24平方公里的土地上，浦錦街道用十年光陰打造現代化宜居社區，編織出產城融合的詩意樣本。

從“住有所居”到“住有優居”

用細致入微的民生服務

讓世博家園煥發新生

世博家園作為2010年上海世博會動遷居民的安置社區，自2008年建成起，憑借完善的軌交網絡與商業配套，為居民打造了便捷的生活環境。2015年，浦錦街道從浦江鎮正式析出，世博家園的動遷居民以見證者的身份，親歷了閔行區這個最年輕街道的蓬勃發展。

然而，歷經十余年風雨，世博家園的房屋外墻逐漸出現滲漏、脫落等問題，頂樓和邊套住戶所受影響尤為嚴重，引發居民們的深切擔憂。2024年4月30日，浦錦街道啟動世博家園自交付以來最大規模的修繕工程，旨在徹底解決房屋滲漏、外墻脫落等長期困擾居民的“頑疾”，全面提升居住品質，重塑溫馨家園。

系統性修繕攻堅

匠心解難于細微處

近年來，世博家園小區因房齡老化，外墻滲漏、保溫層脫落等問題日益突出，居民生活深受困擾。2022年，上海市人大代表唐曙建等聯名提交修繕建議后，項目被納入市屬大居維修范疇，一場全方位、系統性的修繕工程正式拉開帷幕。

這場系統性修繕從人大代表議案到分批次施工，從外墻翻新到小區環境提升，從停車合理協調到空調外機妥善移位，不僅修復了建筑，更以細致入微的民生服務，讓這個動遷安置社區煥發新生，成為踐行“人民城市”理念的鮮活樣本。

作為一項涉及13個街坊、200多幢住宅、10000多戶居民、總建筑面積約106萬平方米的大體量社區修繕項目，世博家園綜合整治住宅修繕項目著力解決房屋漏水及外墻脫落問題，解決社區民生難題，在房屋“大問題”上不留死角，在群眾“小需求”上貼心解難。針對不同的外墻保溫層滲漏問題，分別采 用“薄層原位修復”“保溫整體鏟除修復”兩種修繕工藝，從根源解決滲漏隱患。2024年底，首批修繕項目完工后，四街坊、六街坊的居民告別了困擾多年的雨季滲漏水難題。

隨著外墻修繕工程的穩步推進，一系列小區微更新也因地制宜得以落地。雨水管道被巧妙地從居民家的陽臺外側移至外墻，有效避免了雨水對居民生活的干擾；原先樓棟前臺階存在落差，給行動不便者和坐輪椅的居民帶來困擾，借此次修繕，施工方將其鏟除后新做了防滑地面；兒童樂園也迎來了全面的翻新，昔日斑駁破舊的公共空間，如今已煥然一新，成為居民休憩的樂園；小區的門頭也進行了更新改造，以更加現代、美觀的形象迎接每一位回家的居民。

紅磚大門，石庫門風

地下車庫進口處地面也隨之改造

地面落差不見了

與此同時，老舊電梯的更新同步推進。世博家園小區房齡普遍接近20年，電梯老化一直是居民們擔心的問題。項目前期，排摸時優先以電梯年限長、報修率高、成片區劃三個要素為考量，篩選老舊電梯進行更新。資金方面在國家補貼的基礎上，業主僅需承擔電梯更換費用的三成左右，大大減輕了居民負擔。

聚焦民生急難愁盼

傾全力提升居住溫度

外墻修繕不僅是建筑修復，更是對居民生活痛點的精準回應。隨著工程穩步推進，居民區黨總支和世博修繕臨時黨支部聚焦民生大工程中的小小“急難愁”，開展全程跟班解困行動，以“繡花功夫”化解民生難題，力爭將對居民生活的影響降至最低。

盡管世博家園的居民們歡喜于修繕工程啟動，但在施工過程中也遇到了一些小煩惱和不方便。在首批啟動外墻修繕的四街坊，最為集中的體現就是停車矛盾。由于地下車庫修繕施工，加上腳手架占用了社區道路空間，大約百個停車位無法正常使用。這讓停車位本就不寬裕的社區更加捉襟見肘，居民回家停車愈發煩惱。

對此，居民區黨總支和世博修繕臨時黨支部未雨綢繆，在工程啟動之初就著手應對停車難題。他們積極征詢居民的停車意見反饋，將尋找停車新資源的范圍劃定在社區周 邊800米左右。一方面，利用周邊道路增設臨時車位；另一方面協調商圈停車場，實現資源共享，有效緩解施工期間停車矛盾。在此基礎上，社區也強化了外來車輛臨停限制等管理舉措，通過跨前一步挖潛增效，降低了修繕工程對于居民停車的影響。

當夏季高溫天，如果家里沒空調使用怎么辦？六街坊的外墻修繕啟動后，又一個難題擺在了大家面前。世博修繕臨時黨支部召集居民工作小組和施工單位專業技術人員，多次開會研究，形成了一套高效的處理辦法。首先，對涉及空調外機移位的住戶進行分類，對于有條件將外機固定在腳手架上的住戶，施工單位負責幫助他們移動外機，固定在腳手架上。對于高層居民樓，實行工序分段，采取先東西，后南北的墻面交替修繕方式。就這樣，“腳手架固定+分段施工”的策略，確保居民家中始終有部分房間空調可以正常使用，為居民送去了一片清涼。

全過程民主監督

以透明打造民心工程

從立項到施工，世博家園綜合整治住宅修繕項目始終踐行“全過程人民民主”，讓居民成為工程的參與者與監督者，在社區自治共建中攜手創造每個美好瞬間。修繕項目立項之后，浦錦街道與區發改委、房管局等區級部門形成合力，積極開展現場踏勘、方案制定、宣傳引導、民主協商等工作。世博家園各居委積極響應，組織召開座談會近50場，收集千余條居民意見建議，這些寶貴的反饋為項目的順利推進奠定了堅實基礎。

修繕項目開工后，居民都很期盼房屋修繕早日完成，但施工期間不可避免地給居民日常生活帶來不便。為及時處置居民反映的各類問題，一方面，浦錦街道通過跨部門協同合作的方式，設立雙周例會、施工例會等高效信息交流平臺。另一方面，成立世博外墻修繕指揮部，開設居民接待大廳，通過建立完善問題流轉機制，實現居民訴求基本“日日清”。同時打造展示大廳，對世博家園的歷史沿革、施工物料、工藝流程、施工進度上墻進行展示，施工全流程公開透明一目了然。街道紀工委、人大辦全程介入，聯合居民監督小組嚴控施工質量。市人大代表唐曙建調研后評價：“每層工藝都有據可查，責任到人，是‘全生命周期管理’的樣板?！?/strong>

浦錦街道本著讓“全過程人民民主”深度融入社區治理的原則，各居委以黨建引領，組建大修世博家園綜合整治住宅修繕項目居民監督小組，以此更好地傾聽群眾訴求，把居民的意見建議作為改造的努力方向，將世博家園外墻修繕項目綜合整治住宅修繕項目辦成得民心、順民意的民心工程，為本次修繕世博家園大修項目提供堅實的經驗和保障。

如今，世博家園的修繕完成了從“住有所居”到“住有優居”的居住品質升級。

供稿：樸錦

編輯：方佳璐

初審：岳順順

復審：林心怡

終審：劉墾博

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