阿勒泰市各物業服務企業：為進一步規范物業服務企業收費行為，加強我市物業服務收費管理，維護業主和物業服務企業的合法權益，推動物業服務行業健康發展，依據《價格法》、國家和自治區物業服務收費管理相關規定，以及《阿勒泰地區物業服務收費管理辦法》（阿地發改〔2020〕933 號）等法律法規，市發改委牽頭，各相關單位配合，結合我市實際情況，現制定阿勒泰市普通住宅小區前期物業公共服務費指導價，并將有關事項通知如下：
一、住宅小區物業服務收費
（一）未成立業主大會（業主委員會）提供前期物業服務的普通住宅物業服務收費實行政府指導價。物業公共服務共分四檔，服務檔次依據新疆維吾爾自治區工程建設標準 ——《住宅物業服務標準》相關規定確定。
1.多層物業服務收費標準：四檔為0.63元/月?平方米，三檔為0.5元/月?平方米，二檔為0.38元/月?平方米，一檔為0.25元/月?平方米。
2.高層物業費（含多層有電梯的住宅）：四檔為1.35元/月?平方米，三檔為1.23元/月?平方米，二檔為1.1元/月?平方米，一檔為0.98元/月?平方米。高層住宅不得再單獨收取電梯使用費。
3.城市低保戶物業公共服務費：仍按照《阿勒泰地區物業服務收費管理辦法》（阿地發改〔2020〕933 號）收費標準執行。
（二）已成立業主大會（業主委員會）的普通住宅物業服務收費實行市場調節價，具體物業服務收費標準由業主大會（業主委員會）與物業服務企業根據物業服務內容進行協商確定。
（三）非普通住宅物業服務收費實行市場調節價，具體物業服務收費標準由業主大會（業主委員會）與物業服務企業根據物業服務內容進行協商確定。二、住宅小區停車服務收費普通地下停車場前期停車服務費為30元/個?月，車輛電梯式地下停車場前期停車服務費為66元/個?月。地下停車場車位租賃費為348元/個?月，可根據小區車位實際情況雙方協商調整，上浮幅度不得超過20%，下浮不限。
三、備案制度物業服務企業在收取服務費前，合同簽訂起十日內應向價格主管部門和物業主管部門提交相關資料，辦理備案手續。
四、明碼標價要求物業服務收費實行明碼標價。物業服務企業應在物業服務區域內的醒目位置，公示企業名稱、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、服務項目、收費標準、收費依據，以及代收的水、電、氣、熱、有線電視等收費項目、收費標準、收費依據和價格舉報電話等信息，主動接受業主監督，不得向業主收取任何未公示標明的費用。
五、政策宣傳要求行業主管部門和物業服務企業要加大政策宣傳力度。行業主管部門可通過官方網站、政務新媒體平臺、社區公告欄等渠道，發布政策解讀文章、圖表等內容，詳細說明收費標準制定依據、服務質量要求、業主權益保障等關鍵信息。物業服務企業要在小區內顯著位置張貼宣傳海報，利用業主微信群、小區廣播等方式，定期推送政策要點，安排專人解答業主疑問，確保群眾充分知曉政策內容。通過廣泛深入的宣傳，增進群眾對政策的理解，降低社會輿論風險，營造良好的物業服務市場環境。
六、其他事項其他未盡事宜，按照《阿勒泰地區物業服務收費管理辦法》的有關規定執行。
本通知自2025年5月1日起施行。
阿勒泰市發展和改革委員會阿勒泰市住房和城鄉建設局2025年3月5日

一審：熱孜萬.玉山

二審：郭平

終審：阿依秋瓦克