“商業(yè)零售鏈接文化文旅與地方特色”

撰文 | Damon

排版 | fufu

圖片來源 | 官方提共

廣西崇左，作為北部灣經(jīng)濟區(qū)的重要工貿(mào)城市，素有“中國糖都”、“中國錳都”和“中國紅木之都”等美譽。

這里擁有得天獨厚的地理優(yōu)勢，與越南接壤，是中國陸路口岸最多的城市，素有“打開門就是越南，走兩步就進東盟”的美稱，外貿(mào)潛力巨大。

在這片充滿活力的土地上，城市商業(yè)的發(fā)展成為推動崇左經(jīng)濟高質(zhì)量增長的重要引擎。

四年前，崇左市城南商業(yè)綜合體作為崇左首個大型商業(yè)綜合體問世，引入86個品牌，其中超過60%為首進崇左，填補了城市在綜合商業(yè)體上的空白，迅速成為區(qū)域商業(yè)地標(biāo)，推動了當(dāng)?shù)叵M升級與商業(yè)生態(tài)的重塑。

在這一基礎(chǔ)上，崇左城市商業(yè)發(fā)展又迎來了新機遇。

2024年12月23日，融創(chuàng)商業(yè)攜手崇左城建集團，宣布崇左融創(chuàng)ins park將以“商業(yè)零售鏈接文化文旅與地方特色”為全新定位，啟動崇左城南商業(yè)綜合體的全面煥新升級。

1月11日，煥新后的崇左融創(chuàng)ins park正式亮相，這不僅標(biāo)志著融創(chuàng)ins park產(chǎn)品線首次落地廣西，也為融創(chuàng)商業(yè)深耕區(qū)域市場注入了新的動能。

煥新啟幕期間，崇左融創(chuàng)ins park交出了亮眼的成績單，周末總客流超5W人次，銷售額超210萬創(chuàng)新高，為崇左商業(yè)市場注入了全新的活力。

Vol.1

融創(chuàng)ins park首入廣西

構(gòu)建城市級商業(yè)新名片

崇左融創(chuàng)ins park項目商業(yè)體量8.8萬㎡，規(guī)劃共3層，地下停車庫924個，其位于崇左市城南新區(qū)，處中泰產(chǎn)業(yè)園、老城區(qū)、城南新區(qū)三大片區(qū)的幾何中心，在崇左市向東南拓展的發(fā)展趨勢下，具備城市級購物中心發(fā)展?jié)摿Α?/p>

此次煥新為崇左融創(chuàng)ins park，將開啟走向“功能融合”和“場景化”發(fā)展。

作為融創(chuàng)商業(yè)“3+X”核心產(chǎn)品線之一，融創(chuàng)ins park旨在打造都市娛樂商業(yè)新場景和家庭歡樂社交生活目的地，該產(chǎn)品線以城市核心區(qū)域為選址目標(biāo)，打破零售商業(yè)業(yè)態(tài)與休閑娛樂業(yè)態(tài)的界線，運用盒子商業(yè)理念，將購物、生活場景與娛樂體驗無縫融合，構(gòu)建出一個集休閑、娛樂、社交、購物為一體的多功能城市商業(yè)目的地。

目前，融創(chuàng)商業(yè)旗下已有兩座融創(chuàng)ins park成功開業(yè)并運營，分別位于江蘇淮安和廣東東莞。淮安國聯(lián)·融創(chuàng)ins park成為當(dāng)?shù)厥鬃鶌蕵飞缃怀鞘屑壻徫镏行模?strong>東莞融創(chuàng)ins park則成為青年社交引力中心，皆深受市場和行業(yè)的廣泛認(rèn)可。

借助融創(chuàng)商業(yè)獨有的文旅資源及娛樂資源優(yōu)勢，崇左融創(chuàng)ins park將重塑商業(yè)、娛樂、餐飲和文化體驗四大核心功能，致力于打造創(chuàng)新多元的消費場景，并通過商業(yè)與文旅的深度聯(lián)動，成為推動城市文化旅游發(fā)展和品牌消費的重要平臺。

煥新啟幕期間，項目推出了一系列精彩紛呈的活動，強化了其商業(yè)與娛樂雙重屬性。例如：

◎水木年華明星音樂節(jié)：以四人之姿重聚的水木年華，帶來青春經(jīng)典，點燃崇左消費者的熱情；

◎小馬寶莉舞臺劇·廣西首秀：夢幻演藝和大巡游閃亮登場，為親子家庭打造沉浸式體驗；

◎星光里燈光市集：5000平方米的燈光節(jié)融合咖啡文化、精釀體驗、文創(chuàng)藝術(shù)和青年社交，吸引了大批年輕消費者。

在品牌方面，崇左融創(chuàng)ins park將充分發(fā)揮中影環(huán)球國際影城、佳和超市等主力品牌的流量優(yōu)勢，未來還將聚焦零售、餐飲、娛樂、休閑、文化等業(yè)態(tài)融合，并將本土文化、民族特色和現(xiàn)代化商業(yè)需求相結(jié)合，滿足不同消費群體的需求。

在此次煥新現(xiàn)場簽約環(huán)節(jié)上，崇左融創(chuàng)ins park與麥當(dāng)勞、霸王茶姬、網(wǎng)魚電競、西北頌、DOKA狗咖等10家品牌達(dá)成戰(zhàn)略簽約，未來將攜手共創(chuàng)美好購物休閑體驗中心。

與此同時，崇左融創(chuàng)ins park正致力于打造時尚與本土資源融合模式的“星光里”夜經(jīng)濟主題街區(qū)，以塑造獨特的消費文化和場景，引領(lǐng)崇左的時尚品質(zhì)生活，重塑城市商業(yè)格局。

Vol.2

融合在地化特色

構(gòu)建全新消費場域

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)仍在經(jīng)歷新的變革：非標(biāo)向前、經(jīng)營向深、邊界延伸、內(nèi)容內(nèi)生......面對充滿不確定性的未來，每個玩家都渴望尋求可參考的關(guān)鍵答案。

從消費端來看，文旅與商業(yè)協(xié)同融合，正成為未來商業(yè)邏輯下的必然趨勢。

作為文旅商業(yè)領(lǐng)域的先行者，融創(chuàng)商業(yè)顯然具備著獨特優(yōu)勢，其堅持“一城一策”經(jīng)營理念，以“制造無限快樂空間”為使命，目標(biāo)打造成為中國家庭生活新體驗的首選商業(yè)平臺，已經(jīng)形成了以融創(chuàng)茂、融創(chuàng)ins park、融創(chuàng)精彩天地、后海系非標(biāo)商業(yè)組合成的“3+X產(chǎn)品線”。

在商業(yè)規(guī)模方面，融創(chuàng)商業(yè)已經(jīng)在廣州、成都、青島、濟南、重慶、合肥、昆明、南昌、南寧、哈爾濱、西雙版納等22個城市布局30個商業(yè)項目，運營管理面積超過380萬平方米，儼然已成為國內(nèi)頭部文旅商業(yè)運營商之一。

我們看到，無論是在廣州融創(chuàng)茂的冰雪主題娛樂、重慶融創(chuàng)茂的海洋品牌概念，還是濟南融創(chuàng)茂的運動娛樂場景，或是淮安國聯(lián)·融創(chuàng)ins park對運河文化的詮釋呈現(xiàn)，每個項目都通過對地方特色和文化的深度挖掘，打造了獨具魅力的商業(yè)體驗。

這種對城市獨特基因的挖掘、繪制、捆綁和再現(xiàn)，即是融創(chuàng)商業(yè)對“復(fù)制思維”的突破創(chuàng)新，從而帶動城市文化聚攏和商業(yè)升級。

對于崇左融創(chuàng)ins park而言，崇左的地域特色和豐富的自然景觀為項目設(shè)計提供了獨特的設(shè)計靈感，也契合“一城一策”、“一店一景”的定制化創(chuàng)作理念。

在空間設(shè)計上，崇左融創(chuàng)ins park充分融入了花山巖畫和壯錦等本土非物質(zhì)文化遺產(chǎn)元素。如外立面以壯錦圖案為靈感，通過現(xiàn)代化設(shè)計手法的巧妙演繹，呈現(xiàn)出濃郁民族特色的視覺語言。

同時，項目打造了一條長達(dá)200米的城市界面，以獨具民族韻味的人文畫卷形式，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代商業(yè)建筑完美融合，成為彰顯地域特色的標(biāo)志性立面。

此外，因毗鄰金龍湖公園等城市自然景觀，項目在空間規(guī)劃上也會注重與自然景觀結(jié)合，規(guī)劃了特色外擺區(qū)、露天集市區(qū)、休憩花園、演藝廣場、空中屋頂花園、露臺綠地等多功能區(qū)域，為崇左消費者構(gòu)筑不同以往的游逛、休憩、漫步休閑空間。

總體來看，崇左融創(chuàng)ins park通過融合文化、商業(yè)與自然景觀，不僅成為城市商業(yè)地標(biāo)，更彰顯地方特色與歷史文化傳承，提升了項目辨識度和消費者歸屬感，展現(xiàn)了文化與商業(yè)融合的獨特魅力。

Vol.3

深耕廣西市場

融創(chuàng)商業(yè)輕資產(chǎn)拓展加速

從南寧到崇左，融創(chuàng)商業(yè)堅守“制造無限歡樂空間”的使命，步履未曾停歇。

回顧來看，自路橋融創(chuàng)茂籌備以來，融創(chuàng)商業(yè)在廣西市場的影響力就在不斷深化，在過去的2024年，更是實現(xiàn)在南寧實現(xiàn)雙子星項目開業(yè)的成就。

5月，融創(chuàng)商業(yè)在南寧首個輕資產(chǎn)項目路橋融創(chuàng)茂火爆開業(yè)，開業(yè)三天客流量超50萬人次，創(chuàng)下近兩年南寧商業(yè)開業(yè)戰(zhàn)績的新高，不僅成功重塑了望州路片區(qū)的商業(yè)生態(tài)，還為南寧的存量商業(yè)地產(chǎn)升級提供了嶄新的思路與實踐路徑。

褪去開業(yè)效應(yīng)的運營期，路橋融創(chuàng)茂的客流和銷售表現(xiàn)更是令人矚目：中秋假期的三天內(nèi)，客流量達(dá)到15萬+，銷售額突破550萬元；國慶黃金周的七天內(nèi)，客流量高達(dá)32萬+，銷售額突破1500萬元。

路橋融創(chuàng)茂的成功，不僅展現(xiàn)出融創(chuàng)商業(yè)在運營管理上的卓越能力，更是其輕資產(chǎn)模式成功落地的生動寫照，也為其在廣西乃至更廣泛市場的布局奠定了堅實的品牌影響力。

基于這一成功經(jīng)驗，融創(chuàng)商業(yè)與廣西廣路集團于2024年11月2日推出了廣路融創(chuàng)精彩天地。作為一座“24小時自在生活圈”的開放式街區(qū)商業(yè)體，廣路融創(chuàng)精彩天地將“品質(zhì)生活”與“煙火文化”完美融合，采用地下1層與地面3層的開放式布局，并通過特色空間與阿貍IP美陳的巧妙結(jié)合，構(gòu)建了一個具有松弛感、氛圍感、原生感、社交感、存在感的新五感商業(yè)空間。

在品牌方面，廣路融創(chuàng)精彩天地匯聚了華為、小米、網(wǎng)魚網(wǎng)咖、漢堡王、霸王茶姬、喜茶、廖哥土鯽魚2.0店等知名品牌，還引入了本地消費者喜愛的特色品牌，如已醇精釀酒站、桂友仔新派燒烤、搞點河池?zé)镜龋荚跐M足多元化的消費需求，營造出一個既精致又充滿煙火氣的生活空間。

回顧2024年，路橋融創(chuàng)茂通過半年多的運營，重新定義了老城區(qū)的商業(yè)吸引力，激發(fā)了區(qū)域內(nèi)的消費活力，成為南寧商業(yè)煥新的重要引擎；而廣路融創(chuàng)精彩天地的開業(yè)，更是進一步豐富了片區(qū)的商業(yè)生態(tài)，為南寧的城市生活注入了新的活力。

與此同時，崇左融創(chuàng)ins park的正式亮相，標(biāo)志著融創(chuàng)商業(yè)在廣西的布局逐步完善。通過融創(chuàng)茂、融創(chuàng)精彩天地和融創(chuàng)ins park的全面落地，融創(chuàng)商業(yè)在廣西的核心產(chǎn)品線已逐步成型。

贏商觀察

商業(yè)地產(chǎn)從增量開發(fā)邁向存量優(yōu)化，市場邏輯也從單純的擴張轉(zhuǎn)向運營精細(xì)化和價值重構(gòu)。在一二線城市競爭日益激烈的背景下，下沉市場與文旅商業(yè)的融合，已成為撬動區(qū)域消費升級與釋放市場潛力的重要方向。

崇左融創(chuàng)ins park作為融創(chuàng)商業(yè)首個布局廣西的ins park項目，也是其在下沉市場探索輕資產(chǎn)模式的最新試驗場，通過文旅融合與場景創(chuàng)新，為存量商業(yè)煥新提供了切實可行的解決方案。

可以預(yù)見的是，融創(chuàng)商業(yè)或?qū)?fù)制其在廣西的成功模式，依托其資源及運營優(yōu)勢，深耕地方文化，突破傳統(tǒng)商業(yè)邊界，以更多元化的場景設(shè)計和創(chuàng)新內(nèi)容，為城市更新與消費升級注入新的生命力。

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