還有半個月就過年，2025年第一個“顯眼包”橫空出世。

荔灣

早前，廣州再正式官宣白鵝潭大年初一煙花秀、N場文旅活動在路上...

不止如此，荔灣燈、年花、蛇形打卡地...一個個已經搞起來了……

來源：小紅書

上萬元的煙花房，秒光！

你可能想不到，大家為了來白鵝潭看煙花，到底有多拼？24年底，中國政府采購網公布了《2025年白鵝潭春節煙花匯演策劃及燃放服務項目結果公告》。其中提到：2025年白鵝潭春節煙花匯演將于2025年1月29日（農歷大年初一）20：00-20：45舉辦。

來源：小紅書還沒等到這兩天的煙花匯演官宣，白鵝潭煙花觀賞區的酒店，早就被唰唰一頓訂滿了。比如頭排觀景的白天鵝賓館，大年初一的套房一早就已經預定滿了。同時，網上有爆料稱，當晚的房費在有些平臺已經去到9999元，簡直壕無人性！不止如此，就連周邊的經濟型酒店，也有部分已經完全售罄！沒有可預訂房型。平時兩三百的酒店，價格也翻了8-10倍！要知道，年廿九訂（1月27日）最低房價也才345元/晚，哪怕是同類房源也才500+元/晚，屬于平日正常價格。

據預定員工透露，目前大年初一的房間已全數訂滿，最早的房客，兩個月前就已致電預定。“煙花消息一放出來，就有想來廣州過年的外地客人致電訂房，樓層高視野好的房間，也會去到一萬多。 ”當然，過年期間會漲價咱能理解，煙花秀最佳視角會漲價咱也能理解。只能說，白鵝潭真的太太太太火了...

聚龍灣、廣船商業...都要來！！

除了煙花主場梅開二度，荔灣的動作蠻多的。比如很低調的聚龍灣太古，一開年就來了一把“預熱”，舉辦了自在文化生活節，吸引了不少芳村街坊前來打卡。

來源：小紅書有參加了活動的網友就表示：來到這里，就能感受到聚龍灣商業的獨特魅力！這里不僅靠近主干道，11號線大沖口地鐵站出口就能直達，還緊鄰珠江...這些先天條件都很“頂”。文化節打造了歷史文化站，附近有咖啡廳、老廣最愛的榕樹頭，據說還會陸陸續續舉辦快閃、展覽等等。

來源：小紅書今年，聚龍灣商業區的首開區將會率先開放，至于完全體，大家就得等到2027年才會開業。目前，太古對聚龍灣商業已經進行圍擋。

未來，聚龍灣會在大沖口進行活化改造，對區內歷史建筑進行持續的保護、修繕、更新與活化。一個嶄新的濱水地標，將一步步呈現。

緊接著，廣船的街區商業璇灣坊又有新消息，最近傳出招商率已達到80%，沖刺今年五一開業。根據網友透露，作為中信集團的首發商業，廣船商業的目標是參考四海城、廣粵天地等大IP來打造。

來源：小紅書

璇灣坊引進的業態很多元化，包括網紅茶飲、小資咖啡、微蘸酒館、美容美發、寵物等業態。

目前，項目官宣意向進駐的商家，包括了全家、YCHL、大頭力茶餐廳等品牌，其中喜茶已經開業了。

這位知情人士還透露，這里也會引進廣佛各大必吃榜餐飲、眾多荔灣首店...期待值一整個拉滿！

當然，最利好的還是周邊十多萬名的廣鋼、廣船的業主，未來一下樓就能逛街、購物、打卡，大大填補了芳村商業空白。除了這兩大商業體，白鵝潭最近還推出了不少“打卡點”，比如原本花鳥魚蟲市場的趣活公園，成為芳村街坊的遛娃新去處。

做藝術裝置的風，還是吹到了花地灣...有一說一，雖然說這些裝置很“考驗審美”，但起碼的討論度是上來了！

比如這個藝術裝置，廣州網友直接議論紛紛，跟“香港何太”來一手夢幻聯動？？

白鵝潭，你是懂流量的總體看下來，這些新商業體的特征都非常典型，籠統下來不外乎：有人流量支撐的地段+體量較大+有豐富的品牌+運營打出差異點。

大荔灣，今年強得可怕！

頻頻吸引流量，就是荔灣發展的縮影。如今，白鵝潭宏大的商業藍圖，已經有代表作拿得出手了，它真的急急急！因為，驗收的時間到了！

根據《廣州市重點商業功能區發展規劃（2020-2035年）》，白鵝潭是5個國際級上商圈之一，規劃的近期目標年為2025年。今年就是收獲年了！大家知道，跟白鵝潭規劃同級別的都是什么區域？是珠江新城、廣州塔琶洲、金融城和萬博。雖然在頭幾年，白鵝潭建設略微落后，還被芳村自己人詬病...

但隨著2020年大灣區藝術中心的動工，白鵝潭駛入了快車道，5年時間就令人遐想連篇。

目前，廣州中心區首座COCO Park已經開業，萬象城、太古商業加速建設中，預計2026年起陸續開放。

以萬象城為例，據說僅設計費就花費了2個小目標，按照華潤最高M1等級打造硬件。

據悉，項目細節苛求完美，就外掛貝殼紋條板已經更換了數次樣板，為求達到建筑設計專家們的要求。

來源：萬象島島主白鵝潭大道“大灣區藝術中心段”，也于去年9月建成通車。待白鵝潭大道整體完工后，將貫通整個白鵝潭沿江總部經濟帶，串聯萬象城、大灣區藝術中心、雙太古、醫藥港等地標。

去年，官方還計劃新增約80萬方商業面積、近200萬方商辦空間。值得一提的是，廣州首個國際級港灣碼頭也正在施工中，荔灣山姆也進入主體結構施工階段了。

未來，芳村商業對人口的虹吸將是廣州數一數二的，這也讓板塊樓市有了重要支撐。

值得一提的是，白鵝潭也是今年廣州樓市的主戰場。

在今年土地供應吹風會中，荔灣要拿出的四宗地，有三宗就就來自白鵝潭片區。

年內，白鵝潭還有不少全新地塊、樓盤入市，熱度都不低。

比如“鴿”了四年的陸居路地塊，24年年底正式掛牌，業內人士表示有可能會被中海等房企圍獵。

還有咱們提到的萬科理想花地新組團、保利珠江印象等等，都即將于今年入市！

以上這些，都是2025年荔灣的主要變量，感興趣的朋友，可以加@K姐想要一手消息可以隨時咨詢：