近日，美國六大房地產公司被控利用房地產管理軟件RealPage串通抬高租金。美國司法部上周宣布，已對RealPage的反壟斷訴訟提起修正起訴，以對這六家機構提起訴訟。

被指控的房東包括Greystar Real Estate Partners LLC (Greystar)1；Blackstone（黑石集團）旗下的 LivCor LLC (LivCor)2 ；Camden Property Trust (Camden)3；Cushman & Wakefield Inc and Pinnacle Property Management Services LLC (Cushman)?；Willow Bridge Property Company LLC (Willow Bridge)? 和 Cortland Management LLC (Cortland)?。

PESP的住房主任Jordan Ash表示，隨著越來越多的美國人面臨高昂的住房成本，這些企業房東被指控串通抬高租金。他指出，普通美國人難以承受不斷上漲的租金，導致無家可歸現象急劇上升，許多人不得不在醫療和住房之間做出艱難選擇。他對司法部采取果斷行動追究像Blackstone（黑石）這樣的盈利者表示贊賞。

作為美國最大的房東，黑石集團（Blackstone）管理著約350,000個租賃單元，因此備受關注。多年來，該公司因對租戶的惡劣態度而受到各種倡導者的審查。

今年八月，私人股本利益相關者項目（PESP）和加利福尼亞社區賦權聯盟（ACCE）發布了一份報告，詳細調查了Blackstone在加利福尼亞如何通過抬高租金和加速驅逐獲利。報告指出，Blackstone在2021年收購了圣地亞哥地區的5,800個租賃單元，自那以來，該公司的租金漲幅達到了38%，幾乎是同一時期圣地亞哥市場所有公寓租金平均漲幅20%的兩倍。

在一些Blackstone擁有的建筑中，租金上漲幅度尤其高，甚至達到了79%。報告還提到，Blackstone多次向投資者強調，該公司的房地產投資受益于住房新供應的減少，這是導致可負擔住房危機的關鍵因素。#美國主要城市租金價格創歷史新高#