在香港，購房是一件極具挑戰性的事情。高昂的房價讓許多人夢想渺茫，尤其是在寸金尺土的環境中。

我和丈夫一直租房，居住過各種類型的房子，從村屋到唐樓，再到私人住宅。每當租約結束，我們都不得不搬家，這種反復的遷徙讓人感到疲憊。

找房子、支付中介費、搬運家具......這一系列租房開支讓我們存錢購房的進度緩慢。隨著房價的不斷上漲，首付的壓力也越來越大，買房的夢想似乎遙不可及。

01

“緩存”80萬首付

四年前，我們終于攢下一筆80萬港元的首付，購入了屬于自己的小窩。

由于之前的租房經驗，我們在選擇房子時制定了一些標準：

首先，我們希望選擇較高的樓層，十幾層以上最為理想。這是因為低層房子容易受到蚊蟲干擾，空氣流通也相對較差，景觀常常被周圍的大樓遮擋。

其次，房子的朝向也是一個重要因素。我們希望房子朝東、冬暖夏涼，避免西斜的房子，因為這樣的房子在炎熱的夏天會過于悶熱，增加了空調的使用頻率和電費負擔。

在購房時，我們決定選擇新樓或十年以內的“半新樓”。根據香港屋宇署的規定，30年以上的樓宇需要進行全面維修，因此選擇舊樓時，我們必須仔細了解外墻是否翻新以及是否已完成大維修。否則，成為業主后，我們將不得不共同承擔昂貴的維修費用，這可能高達十萬到二十萬港元不等。

香港的“強制驗樓計劃”

圖：中原地產

在新樓盤的示范單位現場，我們聽中介介紹樓盤時，必須仔細查看售樓書。中介往往只會強調樓盤的優點而忽略缺點。

售樓書中有許多細節，比如升降機的位置，靠近升降機的房子可能會受到噪音影響，還有垃圾房的位置也需要避免。對于樓花階段未落成的房子，實地考察交通、生活配套和周邊建設情況顯得尤為重要。

最終，我們選擇了位于掃管笏的私人住宅。掃管笏位于新界屯門，主要是中低密度的住宅區，靠近黃金海岸，環境相對清靜。雖然交通沒有市區方便，但隨著網購的發展，生活問題也得到了很好的解決。

我們以400萬港元的價格購入了223平方呎（約20平方米）的房子，單價為17900港元。

裝修之前的樣子

我已經在這間房子里居住了四年，每年都會對它進行一次翻新改造。通過對比不難發現，房子在我的打理下變得越來越整潔規整。如今，我給這個溫馨的小窩取了個名字——“焦糖小屋”。（從現在開始多圖預警）

三年三種裝修風格

02

20平的“焦糖小屋”

香港的新樓一般會隨附精裝和家電，這樣可以節省一筆不小的裝修費用。我們購入的房子配備了冰箱、洗衣機、油煙機、浴霸和空氣凈化機，這些都大大減輕了我們的經濟負擔。

由于房子不大，我們在今年布置時特別注意空間的利用。房高約2.9米，我們請了設計師，主要是定制家具。

我們選擇了閣樓床，上方為睡眠區，下方為休閑區，并設置了衣柜和裝飾柜，還放置了一張電動雙人沙發。

閣樓轉角

以前我的床都放在客廳，這樣顯得空間非常雜亂，間隔也不清楚，現在做了一個閣樓感覺好多了：

2022年家里的空間顯得逼仄

2023年整個活動空間也不是很大

原來床的位置現在變成沙發，而沙發對面是電視機組合柜，電視柜采用了實木的櫻桃木。

色調搭配起來很好看

在開放式廚房區域，我們設計了一個餐邊柜，方便收納廚房用品，旁邊又設置了一個小餐桌，形成一個溫馨的茶水間。

小戶型可以用餐柜子一體

這個餐桌很贊，平常不需要的時候，可以輕松折疊，和柜子融為一體，超省空間！用的時候只需輕輕一掀，瞬間變身，收起來也很簡單，只要把兩邊的放下去，五秒搞定。

家越小越要巧妙利用

在定制家具時，我們特別注意材料的選擇，盡量選擇環保級別較好的板材，以避免甲醛等問題。設計師會上門測量尺寸，并出具設計圖。收到圖紙后，我們仔細核對尺寸和布局，確保沒有遺漏或錯誤。

在小空間中營造溫馨的氛圍，家居色調的統一至關重要。我們選擇了木色和白色為主色調，營造出寧靜舒適的環境，木色讓家中更顯溫暖。

此外，我們還選擇了藤編、木質和棉麻的收納用品，這些天然材質不僅統一美觀，還提升了房屋的整體質感。

冬日好好宅

空間很有層次感

為了保持家中的整潔，我習慣性地隨手清潔和整理，確保空間始終明亮。我們還預留了足夠的收納空間，以便將雜物收納整齊。

廚房要記得隨時收納

入住新房后，如果房子已經具備基本裝修，就不必急于進行大規模的翻新。住上一段時間后，再根據生活習慣和個人需求慢慢調整裝修方案。通過實際的居住體驗，我們能夠更清晰地了解自己的需求，從而打造出更適合自己的空間。我們裝修一共花費11萬港元，還是很值得的。

目前我的房子被發布在其余社交平臺上，已經累計獲得幾十萬的瀏覽和點贊，超有成就感的！

以上便是我在購房和室內布置方面的一些經驗分享。希望大家都能找到屬于自己的小天地，實現自己的居住夢想！

*以上內容為作者投稿，僅代表作者觀點，不代表“港房研究所”平臺意見。

所長點評

這則購房裝修故事展現了悠悠對家庭生活的深厚熱愛和非凡的創造力。她和丈夫用400萬港元購置了一間僅20平的房子，這本身就是一種對生活和未來的積極投資。四年的時間里，她憑借良好的執行力和創造力，將房子一點點改造成自己理想中的樣子，并溫馨地取名為“焦糖小屋”。這個過程中，不僅體現了她對家居美學的獨特見解，也彰顯了她將想法落地的實踐能力。整個故事充滿了正能量，讓人感受到在香港生活依舊有“小確幸”和無限可能，也會給一些小戶型的“裝修困難戶”們一些啟發！

@蘇悠悠

做自己喜歡的事，過簡單的生活。

左右查看更多

如果你有任何在港買房的問題，或有買房體驗想要分享，都歡迎掃描下方二維碼添加所長微信或直接在后臺留言進行分享~

所長期待著每一個你的故事，并樂意為大家答疑解惑！