今天一大早成績單如約而至，初步核算，2024全年國內GDP總量1349084億元，按不變價格計算，比上年增長5.0%。

5%這個數字既在意料之內，又在意料之外。

意料之內是因為有很多市場機構已經做過相應的預測了，而且去年我們制定的目標就是5%左右。

按照我們過去風格，一般來說不會差太遠，哪怕差太遠也會想盡辦法達到。

意料之外呢，這個就是我個人的體感了，相信也是很多人的真實體感，畢竟5%這個數據其實不算低了。

但感覺今年大家找工作也好，工資收入也好，還不如疫情那幾年呢！

甚至和2015-2019年的6%相差的不是一倍以上。

所以說5%的這個成績單的確又是出乎意料的。

但數據肯定是真實的，我們再來看看一二三產業的增長情況。

第一產業增加值91414億元，比上年增長3.5%；

第二產業增加值492087億元，增長5.3%；

第三產業增加值765583億元，增長5.0%。

第一產業是農業，每年都是差不多沒啥好說的，第二產業（工業）和第三產業（服務業）增長是比較快的。

只能說現在的工業都在轉型發展了，雖然增長得快，但是距離大部分普通人還是相對遙遠的。

就好比新能源汽車雖然發展地如火如荼，但這里面很多配件不再像油車時代那樣需要大量的低成本體力技術工去操作維修，而是高學歷的技術工，程序升級修bug全靠一臺電腦，專業門檻變得越來越高。

我記得前幾年看過任澤平的一本書里面寫過，新的5%比舊的8%要好。

的確是對于國家來講，經濟轉型成功，高質量的5%的確更好些。

但是對于普通人而言，老一套的8%雖然粗獷，但起碼保證了大部分人的工作糊口。

現在的5%，并不是每個人都能夠分到蛋糕的，否則滴滴和美團也不至于那么火爆了。

未來大部分普通人能夠參與其中的應該就是服務業了，現在國家逐漸降低老外旅游的門檻，越來越多外國人進到中國旅游消費。

上個星期據說8萬韓國人涌入上海，一些上海的暴發戶（滬上少爺）還特意拿出豪車去炸街炫耀去了。

其實真沒必要，在服務行業上，我覺得我們得多向日本學習。

去過日本旅游的應該都能感受到日本人那種如沐春風的服務態度，哪怕你不想買東西也會想著帶幾件。

日本在經濟下行后，制造業不斷萎縮，但是服務業卻大幅上漲，大批量的外國游客涌入日本旅游消費，這也是我們未來要走的方向。

國家現在不斷放開各國來中國的旅游簽證，其中一方面也是想拉動服務業救經濟。

今天除了更新gdp外，還有多項數據。

人口出生數據：2024年，全國人口為140828萬人，比上年末減少139萬人。

全年出生人口954萬人，人口出生率為6.77‰；死亡人口1093萬人，人口死亡率為7.76‰；人口自然增長率為-0.99‰。

我們的出生人口相對去年其實是增長了的，畢竟2024年是龍年，算是國人最愛的生肖了，大家都扎堆在生龍寶寶，但即便如此，出生人口也只是比去年好一點點。

另外還有一年最值得關注，隨著人口老齡化程度越來越深，人口的出生速度已經趕不上老年人去世的速度了。

死亡人口以后將會大大高于出生人口，而中國人口也將會進入長期負增長的趨勢。

中國的人口已經連續三年下降了，未來人口下跌的速度比經濟下跌的還要快。

2024年之所以有一波生育小高峰是因為23年是雙春兼閏月，大家都擠在一塊結婚了，2023年結婚的數量有768萬對，比2022年增加了85萬對，所以導致24年生娃數量也出現增長。

目前民政局公布的24年前三季度的結婚數量僅有474.7萬對來看，預計24年的結婚人數大跌，對應的25年的嬰兒出生數量也會大跌。

大家要做好準備，人口負增長在未來會成為新的常態！

老年人離世，人口出生大跌，這兩者受傷害最嚴重的就是縣城和18線城市了。

以前還有老年人守著，年輕人偶爾回去，但以后真的會陸續成為空城了。

大城市未來只會越來越繁華，參考日本的東京和首爾，所謂的人口逆城鎮化只會出現在發達經濟城市的周邊縣城，大家一定要謹記。

最后是房地產的70城數據，好消息是房價連續漲了3個月！

一線城市的新房價格上漲0.2%，其中上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%；二手住宅銷售價格環比上漲0.3%。

二線新房價格環比由上月下降0.1%，轉為持平，二手住宅環比下降0.3%，

三線城市新房價格環比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅收窄0.1個百分點。

降幅收窄、小幅增長這些對于目前的房地產市場而言，已經算是很不錯的成績了。

在70城中，新房上漲的城市有23個，比上月增加6個。

在連續三個月的政策刺激下，房地產開始出現明顯的止跌回穩的勢頭了。

當然這種勢頭未必能夠持續下去，只能寄希望明年小陽春再出臺一波新的有力政策刺激了。

本周黃奇帆在一次峰會論壇上對房地產做出了一番判斷：2025年以后房地產不會再像過去四年，對中國經濟是負拉動。

這次一跌，2024年房價已經跌到了2014年、2015年房價的均價。

辯證來看，收入房價比，縮小了一半，這是好事一件。

而且中長期來說，未來中國城鄉融合會為城市提供大量人口，會把房地產過剩的產能吸收掉一塊。

房地產在2025年以后，不會再像過去四年，對中國經濟是負拉動。

哪怕他不是正向的推動，但起碼不再是負拉動。

當然我們也別再指望房地產五年后再翻一番，不可能了。

昨天萬科總裁被帶去調查了，經濟觀察報也報道了萬科目前已經被深圳介入。

經過今天調整之后，現在萬科的債基本上穩定了，都跌了40以下了。

下午兩點，有人抄底了萬科債，多只債券大漲。

我對萬科還是有信心的，昨夜凌晨祝九勝就出來發朋友圈報平安了，也說明了這次公安調查不是那么嚴重，起碼不像之前恒大那樣直接帶走。

而且萬科2024銷售額三千億，今年到期內外債200多億，只要深圳國資給點支持，應該可以熬過去。

只是從此萬科的管理層估計得大換血了，很大可能深國資占股繼續提高，直到全部國有化。

萬科這個大雷解決后，中國房地產的雷幾乎也排的差不多了。

對此我們也應該要有信心，2025，中國房地產止跌回穩，會形成未來發展新階段的起點。

2025年每周二晚8點，我會做一周一課的閉門直播（春節后才開始），可以掃碼聽我直播....

各位老鐵們，我這個深度類的公眾號已經極其稀缺了，公眾號改了規則，所以一定記得星標，星標，星標。不然你收不到推送了。