春節在即，臺商賴先生一早就買好了回鄉過年的機票。但在登上回臺灣的飛機前，他還有一件事必須要完成——向韶關中院、翁源法院的干警送錦旗表示感謝：“為了妥善化解我的糾紛，韶關法院工作人員做了很多工作，十分感謝。如今糾紛圓滿解決了，我也能安心回臺灣過年了。”

賴先生（右二）向韶關中院、翁源法院送錦旗。

土地情深

臺商在蘭鄉古縣種下近千畝觀賞植物

年過七十的賴先生，大半輩子都在和土地打交道，一直從事種植、銷售觀賞植物的生意。

2000年左右，賴先生見觀賞植物的銷路越來越好，想進一步擴大經營規模，考慮到大陸土地、人力等資源更為豐富，于是把發展重心從臺灣轉至大陸。起初，他主要在廣州進行種植，但發現有些植物因不適應廣州炎熱的天氣而長勢不好，期間又恰巧得知“蘭花之鄉”翁源正開展易地開發項目，當地國土部門(現為自然資源部門)對所承租的某村委會1000多畝土地對外招租，賴先生考察后相中了該片土地，于2003年和該部門簽訂為期30年的《租賃土地合同書》。而后，因機構改革等原因，該合同權利義務主體由原國土部門變更為翁源某投資公司，投資公司和賴先生簽訂相關補充協議。

一畝一畝地把土地養肥，一株一株把苗子種下……多年間，賴先生悉心培育了成片的羅漢松等觀賞植物。然而，疫情突至，賴先生的銷售生意停滯，資金周轉出現困難，發生了拖欠租金的情況。

2022年，投資公司將合同權利義務轉讓給了某村委會，某村委會向賴先生追討拖欠的租金，限其一個星期內付清。

賴先生和村委會干部溝通：

付租金沒問題，但這數額不對，把賬對清了我才能付。

賬目是投資公司算出來的，和我們沒關系。年底前你要把全部人員撤走，把地交出來，我們要把地租給張某某了。

合同還沒到期，你們怎么能把地租給別人？

因為你拖欠租金，合同已經終止了，我們怎么不能把地租給別人？

和村委會協商不成，賴先生又多次聯系投資公司等進行溝通，但均無果。

望著這片悉心經營20多年的土地，賴先生心頭滿是愁：“如果不能在這繼續經營，短時間內又不能把全部植物賣出，那就要另找土地轉種，轉運費高、轉栽存活率低，損失可能多達千萬，這可怎么辦……”

涉案林地。

爭執不下

臺商起訴至法院打起了官司

無奈之下，賴先生訴至翁源法院，要求判決翁源縣自然資源部門、投資公司、村委會以及張某某之間簽訂的相關協議均無效，并要求該四方當事人賠償其因停工停產造成的損失。

一審審理期間，翁源法院曾嘗試調處該起糾紛，圍繞解除賴先生和某村委會合同這一方向著手開展調解。某村委會表示愿意給賴先生一年時間繼續經營，但賴先生考慮到所有植物在一年內還是無法全部售出，沒有接受調解方案。調解不成，翁源法院依法作出判決。判決結果不如自己的預期，賴先生上訴至韶關中院。

韶關中院立案后，辦案法官認真梳理案情，發現該案案情復雜：“涉案土地租賃時間跨度長，歷史遺留問題較多。相關行政部門進行了機構改革，案涉多方當事人并涉及多份合同，部分合同曾兩次發生權利義務轉移但程序不符合法律規定，村委會現在又對土地進行了轉租，處理起來不容易……”

“既要保護村民切身利益，也要保障臺商的生產經營健康發展，判決不利于實質解紛，還是再試試調解吧。”合議庭一致認為。

隨后，韶關中院辦案法官聯合翁源法院的資深法官們組建調解工作組，查找該案一審期間未能成功調解的問題所在，研究調解路徑及突破口。

而后，法官們開始四處奔走，多番和涉案各方當事人進行溝通，盡力解開當事人心結，尋找各方利益平衡點，逐步推進調解。

法官（左一）組織鎮政府、村委會干部和賴先生（右一）開展調解。

府院聯動

調處糾紛保村民權益解臺商之愁

僅憑法院一家的力量，促成調解的難度大。

韶關兩級法院積極聯動政府部門，多次和某村委會所在地鎮政府溝通，依托鎮領導、駐村干部和村民的“親緣”“人緣”“地緣”優勢，共同耐心地和村委會、村民及張某某溝通，告知賴先生仍享有涉案土地權利，結合案件事實和相關法律規定，向村委會、村民和張某某答疑解惑，認真聽取記錄他們的想法和意見，逐步消除了他們的對抗情緒。同時，法院積極聯系翁源當地自然資源、財政等部門及投資公司所屬上級管理部門公共資產管理中心，召開調解工作會議，進一步理清糾紛脈絡，商討解決方案。

鑒于賴先生不希望解除合同、想要繼續在涉案土地生產經營，并考慮到其租賃土地合同簽訂于2003年，租金于現在而言明顯偏低，調解工作組人員提議賴先生參照當地同地段土地租金水平適當提高租金，賴先生表示理解并予同意。

最終，涉案各方共同厘清租金賬目進行了結算支付，就相關事項達成一致的調解意見，由村委會和賴先生就原租賃土地合同剩余的8年租期簽訂了新的租賃合同，賴先生按照和村委會商定的新價格承租900多畝土地繼續經營，待賴先生和村委會的租賃合同到期后，再由張某某承包租賃該土地。

糾紛圓滿解決，大家都長舒了一口氣。

劍拔弩張不再，各方握手言和，重新建立起良好的互信合作關系，為翁源當地的經濟發展和兩岸交流合作注入新的活力。

“這次我回臺灣過年，心里很踏實很安心。我在大陸生活已經超過20多年了，兩岸老百姓有著相同文化起源，思維習慣也相同，實應通力合作，在各個領域共同發光發亮。”回到臺灣的家后，賴先生向韶關法院工作人員發來消息，桌上本暗淡的手機屏幕亮起。

賴先生和村委會干部握手言和。

文字：黃健婷 劉幗穎

編輯：劉青

審核：陳東陽 劉昊

責編：石黎星