北京
你敢信嗎，我老家的一個樓盤，2007年開盤，2008年交房，如今一手房還沒有賣完，開盤時1000多每平，如今還是如此，十八年來紋絲不動。二手房換手率很低，說“有價無市”也毫不夸張，入住率不到20%，一到晚上，小區里一片漆黑。開發商實際賣出去的房子并不少，但很多人都不怎么住，很多周邊村里的年輕人在這個小區買了房，可常年在外務工，過年就回父母家，一年到頭也住不了幾天。還有些早期的投資客，不知道他們是怎么想的，非要跑到鎮上買房，當時隨便投個大城市，最少也能漲幾倍以上吧，浪費了這大好的機會。開發商為了賣房，圍著旁邊的水庫配建了一個非常大的公園，還有度假村，可惜小區沒有人氣，度假村荒廢，公園一年到頭都沒多少人去。
這個樓盤在湖北省孝感市西河鎮，名叫新景園，父母2017年買了這里的房，為了養老。我每年春節基本都會回老家和父母一起過年，從純居住的角度來看，配套是真的差，小區里的底商空置率90%左右，購物只能去鎮上，好在不算遠，其它方面還行，生活成本低，自然環境和空氣都挺好。2020年疫情時，我在老家小住了2個月，天天去公園散步，還能釣魚，居住體驗感相當不錯。
小區沒有發展起來，和人口有直接關系，由于沒有什么產業，外面的人不愿來，本地人又留不住，尤其是年輕人，久而久之，就成了如今模樣。所以買房要看城市和地區發展，能吸引人的地方就是好地方，房價，長期是一定要看人口的。
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