真要說沒房子賣，那是永遠(yuǎn)不可能的事情。

再沒得房子，還是有那么多的新盤，而且有的樓盤就是賣不動啊！有的樓盤賣飛起來了啊！

再沒得房子，還是有那么多的二手房蠢蠢欲動啊，咋可能沒得房子賣了呢。

可是呢，明明還是有那么多房子，為什么我會說沒得房子賣了呢。

昨天帶朋友去看房子，你發(fā)現(xiàn)好像，選擇面真的好少啊。城南，你能選哪里？如果你想要享受200元/㎡的購房補貼，你只能選新房，那選哪里？

中盛金尊御府？網(wǎng)簽備案庫存量就剩128套了，你咋個選，看起很多，實際上分到每個可選的面積上，太少了。

盛世唐苑？也不多了，43套，你咋個選？

觀潮起？也不多了，總戶數(shù)1200多套也只還有134套了。

潤致公園城？186畝大盤，也才開盤不久，貨大量多，隨便選。

還能選哪個？

新盤放到每個板塊去看，能選的渺渺無幾。截止到1月份春節(jié)之后，德陽主城區(qū)能夠拿出來賣的新房子約6800套。去掉天地樓，去掉撇火藥，大約只能剩下5000套左右。

剛剛過去的春節(jié)，還不能夠體現(xiàn)出春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)的熱度。

因為春節(jié)都是1月底，也就是2月份才能看到春節(jié)的銷售情況有沒有熱度。1月份，只能說外孫打燈籠——照舊嘛。

成交量286套（3.3萬方），這個量不算多，環(huán)比和同比都下降了18%左右。反而是二手房，往年春節(jié)期間，房東在耍假，中介在休假，都在打麻將，哪個賣房子哦。春節(jié)期間的二手房成交量一般都要打個折扣。

今年奇了怪了，1月份還是保持了788套（8.22萬方）的成交量，不少哦。

新房+二手房成交量保持1000套以上，充分說明了德陽樓市的依舊穩(wěn)。沒得辦法啊，新盤選擇太少了。

我萬萬沒想到的是，你絕對猜不到1月份德陽哪個板塊賣得最好？

是孝感，是孝感啊。

我的天吶，孝感好久沒有登頂過板塊銷量第一了啊。我再看，一個云境悅府，一個春天華府基本上就占了孝感板塊成交量的76%。

而工農(nóng)村板塊（金鑫板塊），潤致公園城撐起了一片天，幾乎$APPEND乎囊括了所有成交量。因為潤致公園城，工農(nóng)村板塊也從過去幾年一直墊底，到突然崛起，甚至差點就成為了板塊第一。

從成交排行榜，你就看得出來。

均價這一塊，在連系3個月維持6字頭以后，1月份均價回升到7048元/㎡。這個價格有什么說頭呢？漲不漲，跌不跌，就那樣，主打一個字，穩(wěn)！

但是到今年下半年，那就不好說了，我預(yù)測是要漲的。所以，朋友們，你們預(yù)測的均價是多少呢？

放到每個板塊去看，最貴的還是在河北新區(qū)河?xùn)|，均價8637元/㎡，最便宜的是城西，均價5175元/㎡，你瞧瞧這差距，3462元/㎡。

如果是你買房，你選擇哪里呢？

最后說一說供應(yīng)這塊。

1月供應(yīng)住宅1040套（12.09萬方），怎么構(gòu)成的呢？潤致公園城282套，濱江春天758套。潤致公園城大家都很熟悉了，得房率超過了100%。

濱江春天是什么樓盤呢？原名：南湖十二橡樹。