上海
第一條：報價單里必須白紙黑字寫明這兩句話
——“本報價未包含的必需施工項目由乙方承擔費用”
——“未經甲方書面同意的設計變更不產生額外費用”
這是判斷是否真·不增項的關鍵門檻——在比價中發現，僅三成公司敢明確寫入條款。
第二條：用工序倒推法驗證工期合理性
要求公司提供詳細的施工進度表，重點關注：
? 拆舊與新建墻體驗收間隔是否＞5天（墻體晾干期不足易空鼓）
? 美縫與家具進場間隔是否＞7天（膠體固化不足易污染）
第三條：核查施工團隊不轉包的鐵證
真正的自有團隊必會提供：
1.工人社保繳納記錄（至少查3名不同工種）
2.工具設備的企業資產標簽（編號與公司備案一致）
3.近兩年持續服務證明（如某小區多套工地使用同班組）
第四條：材料直供模式需驗證采購鏈路
警惕“廠家直供”卻用貼牌產品的公司，必須要求：
? 每種主材的批次可追溯（掃碼查生產-倉儲-配送全鏈路）
? 至少保留兩件未開封輔材（如防水涂料、瓷磚背膠）備查
第五條：終身售后承諾要看理賠細則
合同需明確：
? 售后響應時效（如滲漏問題24小時上門）
? 賠付標準（如水管破裂按維修價一定比例賠付）
? 免責條款不超過3條（如人為損壞除外）
第六條：警惕這些隱蔽增項高發區
? 粉刷層鏟除后抹灰找平費用（80%公司漏報）
? 水電開槽深度超4cm的結構補強費
? 瓷磚鋪貼使用薄貼法的粘接劑升級費
第七條：善用合同條款倒查法
簽約前三步實操：
1.比對行業范本：下載市內《住宅裝修施工合同》，核查工程變更條款差異度
2.交叉驗證材料：要求品牌經銷授權書并核實采購批次
3.追溯施工檔案：調閱同戶型案例的水電/泥木階段全景驗收圖
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