揚(yáng)州首座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被賣！泰州海陵萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)會(huì)不會(huì)成為下一個(gè)？

2月6日，揚(yáng)州萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)有限公司完成股權(quán)變更，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）成為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的全資股東。

坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)由新華保險(xiǎn)持股99.9%、中金資本運(yùn)營(yíng)有限公司持股0.1%，該股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，新華保險(xiǎn)在此次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。

二城板塊的商業(yè)霸主——揚(yáng)州邗江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被賣！

萬(wàn)達(dá)商管退出，

揚(yáng)州邗江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被賣！

從天眼查可以看到，揚(yáng)州萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)有限公司的股東變成坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙），持股比例100%。

從歷史股東信息可以看到，2015年，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司全資注冊(cè)，2018年，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司接手，在2025年1月24日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司全資退出。

十年，萬(wàn)達(dá)已不再是那個(gè)萬(wàn)達(dá)。

股權(quán)穿透顯示，坤華股權(quán)投資由新華保險(xiǎn)持股99.9%、中金資本持股0.1%。

其實(shí)，坤華股權(quán)投資對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的抄底早已開(kāi)啟。

僅2024年，坤華股權(quán)投資就成功收購(gòu)了9座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，在完成對(duì)揚(yáng)州邗江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的收購(gòu)后，坤華股權(quán)投資所擁有的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)數(shù)量已增至14座。

從天眼查還獲悉，此前，揚(yáng)州萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)有限公司此前牽涉一起金融借款合同糾紛。

此金融借款合同糾紛的原告為中國(guó)民生銀行揚(yáng)州分行，被告包含 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司、揚(yáng)州萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)有限公司、泰州海陵萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司、南京萬(wàn)達(dá)茂投資有限公司。

目前，南京萬(wàn)達(dá)茂投資有限公司也被坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）收購(gòu)，不知道泰州海陵萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司接下來(lái)會(huì)不會(huì)也將被擺上貨架？

不過(guò)，據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，盡管這些公司易主，但萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)并未發(fā)生變化，依然由萬(wàn)達(dá)商管運(yùn)營(yíng)。

泰州多家萬(wàn)達(dá)摘牌，

萬(wàn)達(dá)退出輕資產(chǎn)合作項(xiàng)目！

2024年之后，“退出”或“摘牌”的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)頻頻出現(xiàn)。泰州方面，興化萬(wàn)達(dá)、姜堰萬(wàn)達(dá)均已摘牌，萬(wàn)達(dá)均已退出。

1、興化萬(wàn)達(dá)摘牌，更名英菜達(dá)廣場(chǎng)

去年底，網(wǎng)友爆料興化萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商場(chǎng)1號(hào)門(mén)和2號(hào)門(mén)上方的“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”萬(wàn)達(dá)logo和“達(dá)”字拆除了。如今已更名并掛牌英菜達(dá)廣場(chǎng)。

愛(ài)企查顯示，2024年8月，投資方從萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司變更為興化市英萊達(dá)置業(yè)有限公司，名稱從興化萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)管理有限公司變更為興化萬(wàn)匯廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司。

自此，興化再無(wú)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)，在興化成為了傳說(shuō)…

2、姜堰萬(wàn)達(dá)摘牌，更名三水廣場(chǎng)

不僅興化萬(wàn)達(dá)，姜堰萬(wàn)達(dá)也發(fā)生變動(dòng)，泰州姜堰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司在2024年9月16日發(fā)生工商變更，萬(wàn)達(dá)商管公司退出股東行列，泰州三水商業(yè)管理有限公司成為全資股東。

姜堰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)撤離后，更名為“三水廣場(chǎng)”。

斷臂求生

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)變賣資產(chǎn)還債

近兩年已先后出售多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，新華保險(xiǎn)、陽(yáng)光保險(xiǎn)、大家人壽等險(xiǎn)資成為主要“買(mǎi)家”。

如此大手筆出手萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，源于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持續(xù)嚴(yán)峻的財(cái)務(wù)狀況。

彼時(shí)，萬(wàn)達(dá)踩著時(shí)代的浪潮高歌猛進(jìn)，電影、文旅、實(shí)業(yè)等多線并進(jìn)，風(fēng)生水起，賺得盆滿缽滿。2016年，王健林憑1700億資產(chǎn)力壓李嘉誠(chéng)，成為新首富。

隨后，王老板志得意滿地大舉進(jìn)軍，以高出中鐵2倍的價(jià)格拿下馬來(lái)西亞大馬城項(xiàng)目。然而時(shí)代浪潮更迭，他迎來(lái)了“股債雙殺”。風(fēng)云變幻之際，王老板就從首富淪為負(fù)債6000億的“首負(fù)”。生死存亡關(guān)頭，他只得壯士斷腕，賤賣名下資產(chǎn)。

77家萬(wàn)達(dá)酒店，賣了；萬(wàn)達(dá)電影，賣了；游艇公司，賣了；就連被他視為萬(wàn)達(dá)根基的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，也早早被擺上貨架……

接下來(lái)，“斷臂求生”的王健林還會(huì)有何動(dòng)作？泰州海陵“萬(wàn)”達(dá)是否改“姓”，讓我們持續(xù)關(guān)注。

圖文來(lái)源：泰州房產(chǎn)觀察、樓市揚(yáng)州

綜合編輯：泰州百曉生

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