隨著美國房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇步伐減緩，部分地區(qū)仍面臨高抵押貸款利率和庫存不足的問題，但南部和西部的四個(gè)城市卻蓬勃發(fā)展。據(jù)約翰·伯恩斯研究與咨詢公司的最新數(shù)據(jù)分析，亞特蘭大、北卡羅來納州的夏洛特、羅利和德克薩斯州的達(dá)拉斯，正經(jīng)歷著房屋銷售價(jià)格和需求迅速上漲的局面。

根據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站Realtor的高級經(jīng)濟(jì)研究分析師漢娜·瓊斯的說法，這四個(gè)陽光帶城市共同的特征是在新冠疫情期間，房屋銷售價(jià)格飆升，并且這一趨勢持續(xù)至今。她表示，越來越多的購房者尋求性價(jià)比高的選擇，同時(shí)又不愿放棄便利的設(shè)施和多樣的就業(yè)機(jī)會，紛紛將目光投向這些市場，導(dǎo)致房屋供應(yīng)嚴(yán)重短缺，價(jià)格不斷攀升。

數(shù)據(jù)表明，2022年，這四座市場的房屋庫存量較疫情前下降了48%至76%。這種極其緊張的庫存狀況為價(jià)格的急劇增長鋪平了道路。

亞特蘭大，喬治亞州

根據(jù)Realtor.com最新的數(shù)據(jù)顯示，2024年11月亞特蘭大的中位房屋銷售價(jià)格達(dá)到了41.5萬美元，同比增長7%，相較于2019年增加了35.7%。而美國整體的中位房屋銷售價(jià)格為36萬美元。自2018年以來，亞特蘭大的房價(jià)顯著上漲，并在疫情及后疫情期間持續(xù)攀升。

作為被譽(yù)為“桃子之城”的亞特蘭大，這座擁有50萬人口的城市是繁忙的經(jīng)濟(jì)中心，提供了豐富的就業(yè)機(jī)會，涵蓋技術(shù)、醫(yī)療和影視制作等多個(gè)行業(yè)。因此也被稱作“南方的好萊塢”。此外，亞特蘭大的溫和冬季、豐富的公園、繁榮的藝術(shù)場景和多樣的餐飲選擇也吸引了大量新居民。

夏洛特，北卡羅來納州

夏洛特的中位房屋銷售價(jià)格在去年11月份為42.35萬美元，同比增長8.6%，自2019年以來幾乎上漲了60%。自2015年以來，夏洛特的房價(jià)逐年攀升，但在過去五年中更是加速增長，尤其是在疫情期間。

夏洛特，亦被譽(yù)為“女王之城”，擁有眾多吸引人的景點(diǎn)，如南方新博物館和適合家庭的科學(xué)探索館。此外，夏洛特還擁有三支職業(yè)體育隊(duì)伍，包括NFL卡羅來納獵鷹、NBA夏洛特黃蜂和MLS夏洛特FC，以及全國最大的白水中心，吸引了眾多熱愛戶外的人。

羅利，北卡羅來納州

作為北卡羅來納州的首府，羅利的中位房屋銷售價(jià)格在2024年11月攀升至46.5萬美元，同比上漲8.4%，較五年前增加了驚人的67.7%。羅利在疫情期間經(jīng)歷了顯著的價(jià)格增長，而在過去十年里，其房價(jià)始終保持穩(wěn)步增長。

這座被稱為“橡樹之城”的城市，以其優(yōu)質(zhì)的教育機(jī)構(gòu)（特別是北卡羅來納州立大學(xué)）而聞名。此外，羅利還因其活躍的音樂現(xiàn)場、眾多博物館和公園，以及蓬勃發(fā)展的當(dāng)?shù)蒯劸坪兔朗澄幕鴤涫芡瞥纭?/p>

達(dá)拉斯，德克薩斯州

德克薩斯州作為美國增長最快的州之一，達(dá)拉斯的中位房屋銷售價(jià)格在2024年同比上漲7.2%，達(dá)到35.7萬美元。與2019年11月相比，達(dá)拉斯的中位銷售價(jià)格上漲了28.5%。達(dá)拉斯在疫情前價(jià)格上漲緩慢，但疫情期間價(jià)格迅速攀升。

達(dá)拉斯是美國第九大城市，人口達(dá)到130萬，也是主要的經(jīng)濟(jì)中心，吸引了大量尋求金融、信息技術(shù)、醫(yī)療和制造業(yè)職位的年輕專業(yè)人士。在休閑活動(dòng)方面，達(dá)拉斯擁有眾多世界級博物館，包括位于Dealey Plaza廣場的第六層博物館，專門紀(jì)念約翰·F·肯尼迪被刺殺事件，以及佩羅自然與科學(xué)博物館。