地鐵一響，房價上漲！

近期，關(guān)于東莞地鐵規(guī)劃和建設(shè)的話題備受關(guān)注，東莞要加速軌道交通的建設(shè)了。

一起來看看，東莞地鐵規(guī)劃建設(shè)的最新消息。

1號線可能年底開通，多個新盤迎利好

近期，關(guān)于東莞地鐵1號線一期工程的消息又來了。官方的最新答復(fù)是2025年8月開始全線空載試運行，爭取2025年底開通試運營。

東莞地鐵一號線的開通將會賦能東莞主城的聚集效應(yīng)，這是對于沿線站點的樓盤來說也是實實在在的看得見的配套。

目前地鐵1號線一期站點周邊的在售新盤有萬科中天世紀(jì)水岸、瑧灣匯、旗峰潤府、光大天驕國際、瑧山境、萬科嘉城未來天空之城和科學(xué)城時區(qū)等。

沿線站點在售新盤中，既有大平層豪宅，也有改善和剛需戶型，可以全方位解決不同群體的住房需求。

網(wǎng)傳3號線2026年動工，接駁深圳11號線

網(wǎng)傳地鐵3號線一期計劃2026年6月開工，2031年6月竣工，項目起于濱海灣新區(qū)的交椅灣站，止于東莞東站，設(shè)20座車站。

值得注意的是東莞地鐵3號和深圳11號線的貫通運營分析已經(jīng)落地了。

3號線的意義是串聯(lián)了松山湖園區(qū)和濱海灣新區(qū)，同時還可外延深圳，實現(xiàn)深圳都市圈的融合發(fā)展。

目前3號線沿線站點周邊的在售樓盤有濱海潤府、華僑城松湖原岸歡樂海岸公館、卓越蔚藍領(lǐng)秀和2025東莞濱海灣新區(qū)第一宗宅地項目。

對于3號線一期工程何時動工還具有不確定性，也可能2027年動工，乃至再后延。

東莞地鐵二期規(guī)劃調(diào)整待批復(fù)

從去年10月底開始，關(guān)于東莞軌道交通的規(guī)劃建設(shè)又在熱議了。

之前有消息稱，東莞軌道交通二期規(guī)劃調(diào)整的修改被發(fā)改委駁回。

根據(jù)最新消息，東莞軌道交通二期規(guī)劃調(diào)整的申請已經(jīng)上報省級管理部門，正處于初審階段中，還未進入到上報國家發(fā)改委。

目前，東莞軌道建設(shè)首要任務(wù)是1號一期工程、2號線三期工程和3號線一期工程，以及規(guī)劃研究中的6號、7號、8號和12號線工程。

對于接駁深圳地鐵和廣州地鐵的規(guī)劃研究動作，也同樣在進行，但有不確定性。

綜合來看，東莞“三心六片”的地域發(fā)展模式，需要軌道交通的加持提速，同時也是城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的體現(xiàn)。