大家好，我是大嘴。

正月初十，新年開工后的第三天，花樣年官微發布了一篇開工貼，帖子由花樣年實控人曾寶寶撰寫，標題為《寳爺2025「開工勵事」》。

在文章中，寳爺直言：“出來混，總是要還的。”

“2025出去看世界吧，是窮游無良人陪也環；是見識各色人等遇渣畜敏而無傷。”

這篇官微發布后的四天，花樣年發布公告：免去張莉董事長、董事職務，袁建軍董事職務及劉小勇監事職務。

張莉接任董事長職位僅僅一年就被免職，這或許是地產公司最短命的董事長。

而更讓人意外的是，張莉被免后，花樣年至此不再設立董事會，改設執行事務董事兼法定代表一人，由王士源擔任，任期三年。

地產行業這些年不景氣，大家是有目共睹的，哪怕是各家董事長狀況百出，但終究是有人站出來撐撐場面的，但像花樣年這樣免職董事長，不再設立董事長，真還是頭一回了。

對于花樣年這家房企來說，過去很長一段時間，其“形象代言人”都是原董事長潘軍，甚至很多人都認為潘軍就是花樣年的老板。

對于這種認知，可以理解為年少無知，也可以理解為緘默其口，但對于寳爺自己來說，從不遮遮掩掩，咱就是"淮哥"的女兒。

寳爺1971年生人，23歲很多同齡人剛走出大學校門時，她就已經是京基地產的總經理，京基地產的老板叫陳華。

在總經理崗位修煉兩年之后，1996年，距離中國房地產全面市場化還有兩年，寳爺25歲，自立門戶創立了“花樣年”集團。

花樣年當年上市披露的股東中，京基地產是花樣年占股48%的最初股東，京基集團老板陳華不僅慧眼識珠選擇23歲的寳爺當總經理，在寳爺自立門戶時，還選擇當他的“天使”投資人。

這種仗義是不張揚的仗義，是不計回報的仗義，一開始，寳爺的花樣年并不直接參與地產開發，而是以參股的方式，直到潘軍的加入，花樣年才正式涉房地產。

花樣年的第一個項目在深圳福田，梅林西路156號碧云天，單從這個項目名字來說，就很有逼格，畢竟寳爺對美是很有追求的。

為了這個項目，寳爺在無人能信的時候，居然邀請到了美國前總統克林頓來站臺，一夜之間，名揚四海，也一舉奠定了寳爺在粵系地產圈中大姐大的地位。

在花樣年有一個神秘部門，叫“曾小姐”辦公室，花樣年很多神神叨叨的紅頭文件就出自這個辦公室，之前火爆全網的《關于花樣年要求和鼓勵員工穿的美的通知》就是出自這個辦公室。

寳爺說過一句話：家里再窮，我們也不能讓生活沒有了品質，你就是穿藍花棉布，你也得收拾出身段來。

寳爺喜歡背最颯的包，喝最醇的酒，對最屌的人，打最硬的仗。

在萬寶之爭時，寳爺曾點名王石：“討厭你牛逼拽，尊重你情懷在，”對于王石和田樸珺的八卦，寳爺說“田小姐口中的地產生意，就是先于萬科拿地錢談地，再一分錢不出高價轉手賣給萬科。”

2020年，寳爺指名道姓發了一篇微博：

“花樣年在北京區域和綠城天津明天下午競拍天津河西區地塊，只有我們兩家報名，有本事咱們當場競爭分輸贏，少背后耍陰的。”

這塊地東邊緊挨著寳爺家的花樣年香年廣場，西邊緊挨著綠城誠園，位置對兩家而言，真是絕絕子，都勢在必得。

到了第二天，這場土拍如期進行，但在拍賣前不到一個半小時，相關部門突然變卦，說要改期。

在寳爺懟完綠城，土拍改期之后1個月，這宗地塊最終底價成交，由兩家公司共同開發。

小孩子才問對錯，成年人只談利益。

說完寳爺，說回花樣年，大嘴記憶中，花樣年一直都是不溫不火的一家房企，起步于1998年，2009年在香港上市。

2011年開啟“去地產化”轉型，也恰好錯過了15、16年地產行業的快速發展期，到了2017年，又重新加碼房地產業務。之后的兩年，花樣年的銷售額有了不錯的漲幅，但距離頭部房企還是相距甚遠。

2018年，花樣年提出2020年沖刺“千億目標”，為此，寳爺于2019年回歸執行董事之列，開始對管理架構進行調整。

寳爺回歸之后，花樣年通過對核心高管重新進行分工和任命，改組事業部等方式在拿地，戰略，運營等方面都有了一系列改變，但依然未能完成千億目標。

在這期間，寳爺任命“首席八卦官”的事情曾鬧得人盡皆知，總之，解釋起來就是“好玩”。

2021年10月4日，花樣年毫無預兆地宣布，無法兌付一筆本金為2.06億美元的票據，成為繼恒大之后較早爆雷的房企。

面對危機，寳爺當夜在微博發布了一張《至暗時刻》的電影海報，并發了兩條朋友圈，表示會坦誠面對，解決問題。

對待危機的態度明了，處理危機的方式，寳爺實際上也已經做出了選擇。在爆雷前夕，花樣年33億賣掉了旗下物業彩生活100%的股權。

此后，花樣年又陸續出售了成都、寧波、重慶、北京、廣州及新加坡等多個項目公司，合計出讓資產金額超過12.6億元。

自2023年1月開始，花樣年開始啟動境內債重組展期工作，并取得不錯的進展，截止當年底花樣年境內債重組全部完成，境外重組支持協議也正式生效。

在債務重組的關鍵時期，花樣年多年的形象代言人潘軍辭職了，對于潘軍的辭職，并非是大難臨頭時的跑路，更多的是一種退居幕后，畢竟一個這么一個關鍵人物，老被限高，行事太不方便了。

潘軍辭職后，張莉被選舉為董事、董事長，張莉也是寳爺的老臣，跟著寳爺許多年了，也算是肱骨之臣了，此番撤銷董事長，在大嘴看來也是一種保護。

最后，借寳爺「開工勵事」中提到的一句話：

蛇，與土有關的屬相，利挖土人！

送給所有跟地產相關的人，今天就這樣吧！~（PS：好像甲流中招了）

PS：不久前失聯超半年，為避免再次失聯，下面備用號煩請大家點點關注。

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你是不是見不得窮人