王府井與世紀(jì)金源“分手”

商業(yè)環(huán)境瞬息萬變。

在零售行業(yè)中，王府井曾以深厚的歷史底蘊，引領(lǐng)著行業(yè)的潮流。如今，即便是這樣的行業(yè)巨頭，也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。

2月14日晚間，王府井集團股份有限公司公告稱，公司全資子公司北京新燕莎控股（集團）有限責(zé)任公司與北京世紀(jì)金源購物中心管理有限公司就北京金源新燕莎MALL經(jīng)營場地續(xù)租事項簽署《租賃合同》之補充協(xié)議，約定北京金源新燕莎MALL經(jīng)營場地租賃期限由原2024年9月30日延續(xù)至2025年3月31日。

王府井公告，前述《租賃合同》將于2025年3月31日期滿，自2025年4月1日起，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友誼商城金源店及北京貴友大廈金源店將停止經(jīng)營。

圖源：王府井公告

與此同時，北京世紀(jì)金源購物中心也發(fā)布公告，北京世紀(jì)金源購物中心管理有限公司與北京新燕莎控股(集團)有限責(zé)任公司的合作將于2025年3月31日正式到期。

2025年4月1日起，北京世紀(jì)金源購物中心將全面接管新燕莎的租賃區(qū)域。屆時購物中心會持續(xù)正常營業(yè)。目前世紀(jì)金源購物中心已完成與場內(nèi)合作品牌的交接與換簽。

圖源：北京世紀(jì)金源購物中心公告

金源新燕莎MALL，曾被譽為“亞洲最大購物中心”。

自2004年開業(yè)以來，它便以其龐大的建筑規(guī)模、豐富的商品種類和獨特的購物體驗，吸引了無數(shù)消費者的目光。在這里，人們可以盡情享受購物的樂趣，感受現(xiàn)代都市的繁華與喧囂。

公開資料顯示，金源新燕莎MALL，坐落于世紀(jì)金源時代購物中心，總建筑面積為68萬平方米。匯集了眾多知名品牌和店鋪，有著90余家國內(nèi)外知名旗艦店，1600多個名品名牌。

此外，金源新燕莎MALL還擁有亞洲最大的方特科技樂園、設(shè)施一流的冠軍溜冰場、國際水準(zhǔn)的星美影城......真正實現(xiàn)了“一站式”消費。

金源新燕莎MALL，儼然成為了北京商業(yè)領(lǐng)域的一顆璀璨明珠，也是王府井集團的一張閃亮名片。

金源新燕莎MALL 圖源：抖音

然而，時代的車輪滾滾向前。隨著市場環(huán)境的變化和消費者需求的升級，傳統(tǒng)百貨零售業(yè)態(tài)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。

電商的崛起、消費者購物習(xí)慣的改變、新興商業(yè)模式的涌現(xiàn)……這一切都在沖擊著傳統(tǒng)零售業(yè)的格局。王府井集團深諳此道，他們明白，只有緊跟時代的步伐，不斷創(chuàng)新變革，才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

正如王府井集團在公告中提及到那樣，公司將加快迭代業(yè)態(tài)及門店結(jié)構(gòu)，優(yōu)化發(fā)展模式和要素配置，不斷提升運營質(zhì)量，深度挖掘市場潛力，持續(xù)煥新經(jīng)營內(nèi)容，著力打造具有號召力的生態(tài)融合場，滿足消費者對于美好生活的不斷追求，有效提升公司核心競爭力。

金源新燕莎MALL作為王府井集團的旗艦項目，一直以來都是其驕傲和自豪的來源。這次下決定離開，的確需要巨大的勇氣和決心。

王府井主力商店撤離后，世紀(jì)金源購物中心將啟動分區(qū)改造，希望以“文化”作為商業(yè)的內(nèi)核，打造國內(nèi)首個文化漫布型的商業(yè)，成為最具中國多元文化的超級綜合體。

據(jù)悉，北京世紀(jì)金源購物中心計劃打造城市之光、東方美學(xué)區(qū)、城市市集、即興時區(qū)以及主理人大道五大文化主題空間。

其中，城市之光，將以其獨特的燈光設(shè)計和藝術(shù)裝置，營造出一種夢幻般的購物氛圍；東方美學(xué)區(qū)，將匯聚各種傳統(tǒng)手工藝品和文化藝術(shù)品，讓消費者在購物的同時，也能感受到東方文化的魅力。

城市市集，將匯聚各種地道的美食和小吃；即興時區(qū)，將成為一個充滿創(chuàng)意和活力的空間；而主理人大道，則將匯聚各種知名品牌和獨立設(shè)計師的店鋪，為消費者提供更加個性化、差異化的購物選擇。

這五大文化主題空間的打造，不僅僅是對購物環(huán)境的簡單裝飾和美化，更是對商業(yè)理念和服務(wù)模式的深刻詮釋。

業(yè)績面臨挑戰(zhàn)

只有時代的英雄，沒有英雄的時代。

任何英雄，都離不開時代，英雄，都是推進時代，他們只是順應(yīng)時代。在下一個時代，他們終將被淹沒。

王府井集團的前身是享譽中外的“新中國第一店”——北京市百貨大樓，創(chuàng)立于1955年。這座矗立于北京王府井大街的標(biāo)志性建筑，不僅見證了新時代商業(yè)的蓬勃發(fā)展，也承載了幾代人的消費記憶。

1996年，王府井集團開始實施百貨連鎖戰(zhàn)略，向全國布局邁出了堅實的一步。通過自建和并購等方式，王府井集團的銷售網(wǎng)絡(luò)迅速覆蓋全國七大經(jīng)濟區(qū)域，成為了中國規(guī)模最大的商業(yè)零售集團之一。

圖源：抖音

在多年的發(fā)展過程中，王府井集團始終致力于為消費者提供高品質(zhì)的商品和服務(wù)，其旗下的零售店鋪遍布全國各大城市。截至目前，王府井在36個城市開設(shè)零售店鋪近450家，其中大型零售門店79家。

王府井雖然曾取得過輝煌的成就，然而，近年來，其業(yè)績卻遭遇挑戰(zhàn)。

2022年，王府井營收108億元，同比下降15.32%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.95億元，同比下降85.45%；歸屬于上市公司的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-953萬元，同比下降101.01%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額16.41億元，同比下降40.79%。

2023年，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入122.24億元，同比增長13.19%；歸母凈利潤7.09億元，同比增長264.14%；扣非凈利潤6.36億元，同比扭虧。

進入2024年，王府井的業(yè)績再度轉(zhuǎn)差，公告顯示，王府井預(yù)計2024年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為26000萬元到35000萬元，與上年同期相比，預(yù)計同比減少51%到63%。

對于業(yè)績下滑的原因，王府井集團解釋主要受終端消費市場變化導(dǎo)致零售行業(yè)整體承壓，以及公司目前處于業(yè)態(tài)迭代的關(guān)鍵期和新業(yè)態(tài)發(fā)展的培育期共同影響所致。

二級市場上，1994年，王府井集團在上海證券交易所成功掛牌上市，開啟了其資本化運作的新篇章。上市之后，王府井的股價表現(xiàn)平平，直到2006年，王府井的股票得到資本追捧，股價一路走高。

王府井月K 圖源：同花順

2020年，王府井股價再次迎來一波上漲，復(fù)權(quán)后，其股價從2020年4月的10元每股一路上漲至2020年7月的最高78元每股，不過，高點之后，股價又一路下滑，截至2025年2月17日，王府井最新股價為13.42元每股，總市值152.3億元。4年多時間，王府井股價從最高點已經(jīng)跌超80%。

通往新道路

路是走出來的。

在宣布金源新燕莎MALL等門店停止經(jīng)營的同時，王府井集團也傳來了與武商集團攜手共拓免稅市場的好消息。

圖源：王府井公告

王府井公告，2024年12月26日，公司與武商集團股份有限公司簽署投資合作協(xié)議，共同出資設(shè)立合資公司，用于運營位于湖北省武漢市江漢區(qū)解放大道688號-1、690號武漢國際廣場購物中心內(nèi)的武漢市內(nèi)免稅店。

合資公司注冊資本8000萬元，其中王府井出資4080萬元，占合資公司股份的51%；武商集團出資3920萬元，占合資公司股份的49%。

王府井這一舉措，是增加免稅業(yè)務(wù)類型、擴大免稅商品銷售途徑的重要舉措。隨著國內(nèi)免稅市場的不斷開放和消費者需求的日益增長，王府井集團與武商集團的強強聯(lián)合，或?qū)槠湓诿舛愂袌鎏峁┯辛χ巍?/p>

除了與武商集團的合作外，王府井集團還在大力發(fā)展首店經(jīng)濟。

近年來，王府井集團成功引入了眾多國內(nèi)外知名品牌的首店和旗艦店，如波司登、華為、小米、伊索、高達(dá)、紅旗等。這些品牌的入駐，不僅豐富了王府井集團的品牌陣容，也提升了其商業(yè)地位和市場影響力。

王府井集團通過引入首店，不僅豐富了自身的品牌陣容，還成功打造了多個具有獨特魅力的商業(yè)地標(biāo)。王府井大街作為北京最著名的商業(yè)街之一，吸引了眾多國內(nèi)外知名品牌的入駐，形成了獨特的商業(yè)氛圍和品牌形象。

王府井大街 圖源：抖音

何為首店經(jīng)濟？“首店”是指在行業(yè)里有代表性的品牌或新的潮牌在某一區(qū)域開的第一家店，首店本質(zhì)上是一種創(chuàng)新，通過獨特的經(jīng)營模式，創(chuàng)造出超出消費者認(rèn)知的商品和服務(wù)，激發(fā)出消費欲望，從而引領(lǐng)社會消費潮流。

發(fā)展“首店經(jīng)濟”，既能通過首店的聚集帶動形成新的消費增長點，也可實現(xiàn)消費結(jié)構(gòu)的升級和城市功能的轉(zhuǎn)型。

首店經(jīng)濟作為一種新的商業(yè)模式，具有獨特的吸引力和影響力。王府井集團大力發(fā)展首店經(jīng)濟，不僅促進了自身的商業(yè)零售業(yè)務(wù)的快速增長和品牌形象的提升，也為商業(yè)零售行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展注入了新的活力。

未來，王府井是否能夠扭轉(zhuǎn)乾坤，重鑄輝煌，我們拭目以待。

作者 | 李新