王府井與世紀金源“分手”

商業(yè)環(huán)境瞬息萬變。

在零售行業(yè)中，王府井曾以深厚的歷史底蘊，引領(lǐng)著行業(yè)的潮流。如今，即便是這樣的行業(yè)巨頭，也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。

2月14日晚間，王府井集團股份有限公司公告稱，公司全資子公司北京新燕莎控股（集團）有限責任公司與北京世紀金源購物中心管理有限公司就北京金源新燕莎MALL經(jīng)營場地續(xù)租事項簽署《租賃合同》之補充協(xié)議，約定北京金源新燕莎MALL經(jīng)營場地租賃期限由原2024年9月30日延續(xù)至2025年3月31日。

王府井公告，前述《租賃合同》將于2025年3月31日期滿，自2025年4月1日起，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友誼商城金源店及北京貴友大廈金源店將停止經(jīng)營。

圖源：王府井公告

與此同時，北京世紀金源購物中心也發(fā)布公告，北京世紀金源購物中心管理有限公司與北京新燕莎控股(集團)有限責任公司的合作將于2025年3月31日正式到期。

2025年4月1日起，北京世紀金源購物中心將全面接管新燕莎的租賃區(qū)域。屆時購物中心會持續(xù)正常營業(yè)。目前世紀金源購物中心已完成與場內(nèi)合作品牌的交接與換簽。

圖源：北京世紀金源購物中心公告

金源新燕莎MALL，曾被譽為“亞洲最大購物中心”。

自2004年開業(yè)以來，它便以其龐大的建筑規(guī)模、豐富的商品種類和獨特的購物體驗，吸引了無數(shù)消費者的目光。在這里，人們可以盡情享受購物的樂趣，感受現(xiàn)代都市的繁華與喧囂。

公開資料顯示，金源新燕莎MALL，坐落于世紀金源時代購物中心，總建筑面積為68萬平方米。匯集了眾多知名品牌和店鋪，有著90余家國內(nèi)外知名旗艦店，1600多個名品名牌。

此外，金源新燕莎MALL還擁有亞洲最大的方特科技樂園、設(shè)施一流的冠軍溜冰場、國際水準的星美影城......真正實現(xiàn)了“一站式”消費。

金源新燕莎MALL，儼然成為了北京商業(yè)領(lǐng)域的一顆璀璨明珠，也是王府井集團的一張閃亮名片。

金源新燕莎MALL 圖源：抖音

然而，時代的車輪滾滾向前。隨著市場環(huán)境的變化和消費者需求的升級，傳統(tǒng)百貨零售業(yè)態(tài)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。

電商的崛起、消費者購物習慣的改變、新興商業(yè)模式的涌現(xiàn)……這一切都在沖擊著傳統(tǒng)零售業(yè)的格局。王府井集團深諳此道，他們明白，只有緊跟時代的步伐，不斷創(chuàng)新變革，才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

正如王府井集團在公告中提及到那樣，公司將加快迭代業(yè)態(tài)及門店結(jié)構(gòu)，優(yōu)化發(fā)展模式和要素配置，不斷提升運營質(zhì)量，深度挖掘市場潛力，持續(xù)煥新經(jīng)營內(nèi)容，著力打造具有號召力的生態(tài)融合場，滿足消費者對于美好生活的不斷追求，有效提升公司核心競爭力。

金源新燕莎MALL作為王府井集團的旗艦項目，一直以來都是其驕傲和自豪的來源。這次下決定離開，的確需要巨大的勇氣和決心。

王府井主力商店撤離后，世紀金源購物中心將啟動分區(qū)改造，希望以“文化”作為商業(yè)的內(nèi)核，打造國內(nèi)首個文化漫布型的商業(yè)，成為最具中國多元文化的超級綜合體。

據(jù)悉，北京世紀金源購物中心計劃打造城市之光、東方美學(xué)區(qū)、城市市集、即興時區(qū)以及主理人大道五大文化主題空間。

其中，城市之光，將以其獨特的燈光設(shè)計和藝術(shù)裝置，營造出一種夢幻般的購物氛圍；東方美學(xué)區(qū)，將匯聚各種傳統(tǒng)手工藝品和文化藝術(shù)品，讓消費者在購物的同時，也能感受到東方文化的魅力。

城市市集，將匯聚各種地道的美食和小吃；即興時區(qū)，將成為一個充滿創(chuàng)意和活力的空間；而主理人大道，則將匯聚各種知名品牌和獨立設(shè)計師的店鋪，為消費者提供更加個性化、差異化的購物選擇。

這五大文化主題空間的打造，不僅僅是對購物環(huán)境的簡單裝飾和美化，更是對商業(yè)理念和服務(wù)模式的深刻詮釋。

業(yè)績面臨挑戰(zhàn)

只有時代的英雄，沒有英雄的時代。

任何英雄，都離不開時代，英雄，都是推進時代，他們只是順應(yīng)時代。在下一個時代，他們終將被淹沒。

王府井集團的前身是享譽中外的“新中國第一店”——北京市百貨大樓，創(chuàng)立于1955年。這座矗立于北京王府井大街的標志性建筑，不僅見證了新時代商業(yè)的蓬勃發(fā)展，也承載了幾代人的消費記憶。

1996年，王府井集團開始實施百貨連鎖戰(zhàn)略，向全國布局邁出了堅實的一步。通過自建和并購等方式，王府井集團的銷售網(wǎng)絡(luò)迅速覆蓋全國七大經(jīng)濟區(qū)域，成為了中國規(guī)模最大的商業(yè)零售集團之一。

圖源：抖音

在多年的發(fā)展過程中，王府井集團始終致力于為消費者提供高品質(zhì)的商品和服務(wù)，其旗下的零售店鋪遍布全國各大城市。截至目前，王府井在36個城市開設(shè)零售店鋪近450家，其中大型零售門店79家。

王府井雖然曾取得過輝煌的成就，然而，近年來，其業(yè)績卻遭遇挑戰(zhàn)。

2022年，王府井營收108億元，同比下降15.32%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.95億元，同比下降85.45%；歸屬于上市公司的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-953萬元，同比下降101.01%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額16.41億元，同比下降40.79%。

2023年，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入122.24億元，同比增長13.19%；歸母凈利潤7.09億元，同比增長264.14%；扣非凈利潤6.36億元，同比扭虧。

進入2024年，王府井的業(yè)績再度轉(zhuǎn)差，公告顯示，王府井預(yù)計2024年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為26000萬元到35000萬元，與上年同期相比，預(yù)計同比減少51%到63%。

對于業(yè)績下滑的原因，王府井集團解釋主要受終端消費市場變化導(dǎo)致零售行業(yè)整體承壓，以及公司目前處于業(yè)態(tài)迭代的關(guān)鍵期和新業(yè)態(tài)發(fā)展的培育期共同影響所致。

二級市場上，1994年，王府井集團在上海證券交易所成功掛牌上市，開啟了其資本化運作的新篇章。上市之后，王府井的股價表現(xiàn)平平，直到2006年，王府井的股票得到資本追捧，股價一路走高。

王府井月K 圖源：同花順

2020年，王府井股價再次迎來一波上漲，復(fù)權(quán)后，其股價從2020年4月的10元每股一路上漲至2020年7月的最高78元每股，不過，高點之后，股價又一路下滑，截至2025年2月17日，王府井最新股價為13.42元每股，總市值152.3億元。4年多時間，王府井股價從最高點已經(jīng)跌超80%。

通往新道路

路是走出來的。

在宣布金源新燕莎MALL等門店停止經(jīng)營的同時，王府井集團也傳來了與武商集團攜手共拓免稅市場的好消息。

圖源：王府井公告

王府井公告，2024年12月26日，公司與武商集團股份有限公司簽署投資合作協(xié)議，共同出資設(shè)立合資公司，用于運營位于湖北省武漢市江漢區(qū)解放大道688號-1、690號武漢國際廣場購物中心內(nèi)的武漢市內(nèi)免稅店。

合資公司注冊資本8000萬元，其中王府井出資4080萬元，占合資公司股份的51%；武商集團出資3920萬元，占合資公司股份的49%。

王府井這一舉措，是增加免稅業(yè)務(wù)類型、擴大免稅商品銷售途徑的重要舉措。隨著國內(nèi)免稅市場的不斷開放和消費者需求的日益增長，王府井集團與武商集團的強強聯(lián)合，或?qū)槠湓诿舛愂袌鎏峁┯辛χ巍?/p>

除了與武商集團的合作外，王府井集團還在大力發(fā)展首店經(jīng)濟。

近年來，王府井集團成功引入了眾多國內(nèi)外知名品牌的首店和旗艦店，如波司登、華為、小米、伊索、高達、紅旗等。這些品牌的入駐，不僅豐富了王府井集團的品牌陣容，也提升了其商業(yè)地位和市場影響力。

王府井集團通過引入首店，不僅豐富了自身的品牌陣容，還成功打造了多個具有獨特魅力的商業(yè)地標。王府井大街作為北京最著名的商業(yè)街之一，吸引了眾多國內(nèi)外知名品牌的入駐，形成了獨特的商業(yè)氛圍和品牌形象。

王府井大街 圖源：抖音

何為首店經(jīng)濟？“首店”是指在行業(yè)里有代表性的品牌或新的潮牌在某一區(qū)域開的第一家店，首店本質(zhì)上是一種創(chuàng)新，通過獨特的經(jīng)營模式，創(chuàng)造出超出消費者認知的商品和服務(wù)，激發(fā)出消費欲望，從而引領(lǐng)社會消費潮流。

發(fā)展“首店經(jīng)濟”，既能通過首店的聚集帶動形成新的消費增長點，也可實現(xiàn)消費結(jié)構(gòu)的升級和城市功能的轉(zhuǎn)型。

首店經(jīng)濟作為一種新的商業(yè)模式，具有獨特的吸引力和影響力。王府井集團大力發(fā)展首店經(jīng)濟，不僅促進了自身的商業(yè)零售業(yè)務(wù)的快速增長和品牌形象的提升，也為商業(yè)零售行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展注入了新的活力。

未來，王府井是否能夠扭轉(zhuǎn)乾坤，重鑄輝煌，我們拭目以待。

作者 | 李新