今天跟大家分享一下，近一年長沙二手房成交均價數據 ， 注意不是新房成交價格 。

成交均價主要是體現宏觀房價走勢，不代表具體樓盤的漲跌，現實中肯定是有漲有跌。這個數據主要采集的貝殼平臺，不能反映全貌，僅供參考！

注：僅采集貝殼的數據，樓市數據君制圖，僅供參考

2024年1月，成交均價10700元/平，當時下行的趨勢非常明顯。

2024年3月，成交量最高，均價約10200元/平，主要是學區房旺季，每年4月份就是秋季入學報名的時間。

2024年8月，成交均價最低，均價格9400元/平，夏季是傳統的淡季，天氣炎熱看房的人都少。

2024年12月，成交均價約9800元/平，10月出臺的利好政策開始發力，價格回穩并緩慢回升。

2025年1月， 成交均價約9900元/平，已經連續微漲5個月 。

以2024年1月為基準，2025年1月房價環比增長1.02%，同比減少7.5%。

接下來 幾個月的價格走向 是平穩、還是漲或者跌？我們持續關注！

不管宏觀房價是漲是跌，總會有一些性價比高的房源，甚至是突破底價。

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預測2025年長沙樓市的走勢，以下DeepSeek的答復（節選）：

**總結**

2025年長沙樓市大概率會保持平穩，房價整體波動不大，但不同區域和類型的房源可能出現分化。

購房者應根據自身需求和經濟狀況，理性選擇適合自己的房源，同時密切關注政策變化和市場動態。

老左深耕長沙樓市十多年，見證了樓市起起落落，服務了上萬組客戶，寫了一本300多頁的《長沙樓市百科》，對學區房有深入研究，首次提出“學校加工能力”、學位確定性等級等原創觀點，幫大家避坑避雷，消滅信息差，提升認知水平，掃碼添加老左微信，免費領取！

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