2024年，我國房地產市場整體仍呈現調整態勢，隨著9.26政治局會議提出“要促進房地產市場止跌回穩”，釋放了最強維穩信號，政策目標直指扭轉行業基本面，為市場注入信心，第四季度以來，市場出現明顯回升。奧維云網（AVC）監測數據顯示，2024年中國房地產精裝修市場新開盤項目1222個，同比下滑21.9%，市場規模66.41萬套，同比下滑28.9%，其中第四季度精裝規模為21.76萬套，環比三季度上升46%。廚電六件套（煙機、灶具、消毒柜、洗碗機、單功能機、一體機）精裝市場開盤項目1181個，同比下滑22.5%，市場規模184.48萬套，同比下滑27.1%。

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2024年廚電精裝修市場解讀：

廚房部品品質升級，新興部品配置率呈現持續增長趨勢

時代在變遷，消費在升級。廚房由過去僅僅是烹飪一日三餐的地方，正轉變為家庭的生活中心，消費者對廚房品質追求不斷提升。

廚電新興部品洗碗機配置率增長，一體機規模、配置率呈現雙增長。奧維云網（AVC）監測數據顯示，2024年煙灶精裝修市場規模為63萬套，同比-30%，配置率95%；洗碗機精裝修市場規模為36.19萬套，同比-14.5%，配置率54.5%，同比+9.2%；一體機精裝修市場規模為11.12萬套，同比+4.8%，配置率16.7%，同比+5.3%。

品牌競爭激勵，高端廚電品牌增速凸顯

從品牌陣營分析，2024年精裝項目中廚電六件套參與品牌56家，頭部品牌相對穩定，市場較集中，其中方太、老板、博西三大品牌領先，從增速來看的話，方太、博世、嘉格納、美的、卡薩帝、美諾、德意、云米、AEG、瑞族、蘇泊爾、歐派增速明顯；從名次來看的話， 博世、嘉格納、卡薩帝、美諾、德意、云米、AEG、瑞族、蘇泊爾名次均有所上升。

奧維云網（AVC）基于全國400+城商品住宅精裝修項目新盤真實數據監測，對精裝修市場配套部品的規模、品牌及品牌性質進行月度監測分析，監測數據顯示，2024年中國房地產商品住宅精裝修市場廚電品牌20強榜單如下：

保利發展、萬科堅守TOP3房企，中海地產增速明顯

從開發商陣營分析，2024年精裝配套廚電六件套中，TOP3房企分別為保利發展、中海地產、萬科，配套規模分別為14.32、7.74、6.49萬套。與去年同期相比，保利發展、萬科堅守TOP3房企，中海地產從TOP7上升為TOP2房企，增速明顯；中交地產、中國金茂擠進TOP10房企，配套廚電六件套規模分別為2.88、2.82萬套；從增速來看的話，保利發展、中海地產、建發房產、中交地產、中國金茂等增速明顯，分別上升13.2、14.7、19.5、113.5、40.2個百分比。

華南大區結構比逆勢增長，全國55個城市規模增長

從區域分析，2024年精裝修市場配套廚電六件套中，主要以華東、華南區域為主，合計市場份額為68.6%，與去年同期相比，同比+1.5%，其中華南區域結構比逆勢增長，廣州、三亞、湛江、清遠等城市精裝規模增長帶動華南市場份額提升，市場份額為31.7%，份額上升6.4個百分比，規模為58.42萬套；從城市來看，2024年精裝修市場配套廚電六件套中參與精裝新開盤的城市有116個，雖然大盤下滑，但有55個城市規模呈現增長，其中一線城市增長的有廣州，規模同比+5.1%，新一線城市中增長的有西安、鄭州、沈陽，規模同比分別為+18.5%、+10.1%、+17.6%，二線城市增長的有濟南、惠州、?？?、南通等6個城市，三四線城市增長的有三亞、湛江、江門、清遠等32個城市，五線及其他城市增長的有澄邁、文昌、云浮等13個城市。

高端份額堅挺，高標大幅增長，市場主體均轉向改善主導，市場指向高品質住宅

從高端項目來看，精裝修市場廚電六件套配套中，樓盤售價5萬以上/㎡的精裝項目市場份額在逐年增加，從2016年5%上升為2024年16%，2024年售價5萬以上新盤218個，34.07萬套；從高標項目來看，裝標5千以上項目從2020年3%，上升為14%，行業下行期高標份額持續翻倍增長。從城市來看，除北、上、廣、深之外，南京、杭州、蘇州、廈門高端項目較多。從房企來看，中海地產、華潤置地、保利發展、中建三局(中建壹品)高端項目分布較多，其中中海地產、中建三局(中建壹品)增速明顯，規模同比分別為+125.0%、148.4%。

2025年隨著政策及市場雙發力，高品質住宅迎來新的發展機遇，“好房子”將迎來大爆發，改善產品持續迭代將成常態。中國精裝修市場廚電產品將朝著智能化、高端化、綠色環保、集成化、個性化、健康安全等方向發展。

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