?深圳_中海云啟源境?????
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【中海·云啟源境】

南山中芯 | 中山公園 | 南實(shí)園丁 | 新規(guī)奢宅

建面約90-143㎡棲心之作 禮獻(xiàn)南山

<項(xiàng)目概況>

◎占地面積：約9006.5㎡

◎建筑面積：約8.7萬(wàn)㎡

◎總高：

1棟一座商品房約150米

1棟二座商品房約70米

◎綠地率：約30%

◎梯戶比：

1棟一座商品房3梯5戶（47F）

1棟二座商品房2梯5戶（21F）

?云啟源境·珍藏價(jià)值：

【買南山】世界南山 黃金中軸

【逛前海】雙主干道 雙地鐵站

【住中?！垦肫笞o(hù)航 定鼎中心

【鄰南實(shí)】?jī)?yōu)教在旁 人文浸潤(rùn)

【區(qū)域介紹】：

深圳南山，中國(guó) GDP 強(qiáng)區(qū)，上市企業(yè)密度全國(guó)第一，企業(yè)總數(shù)超 40 萬(wàn)家，規(guī)劃2035將建成具有全球影響力的典范區(qū)。項(xiàng)目所在科技園芯，橫向連接前海合作區(qū)與深超總，縱軸連接留仙洞總部基地與后?？偛炕?，形成一核四區(qū)的發(fā)展骨架，驅(qū)動(dòng)城市核心發(fā)展，吸引大量產(chǎn)業(yè)、人才聚集。

南山主脈 咫尺豐盈

項(xiàng)目位于南山中心區(qū)雙主干道交匯處，緊鄰地鐵12號(hào)線，近享南山繁華生活區(qū)，同頻世界瞬達(dá)全城。

·雙主干道交匯：南山大道、北環(huán)大道交匯，可達(dá)萬(wàn)象天地、歐洲城、前海山姆旗艦店、南山圖書館等生活配套；

·近鄰地鐵口：近享雙地鐵站，同樂南站、中山公園站；暢意換乘地鐵1/11號(hào)線，事業(yè)主場(chǎng)與生活主場(chǎng)隨心瞬切。

央企護(hù)航 管家物業(yè)

·中海地產(chǎn)：深耕深圳 37 載，秉持【擇址中心、定鼎中心】品牌觀，中海地產(chǎn)品牌價(jià)值蟬聯(lián)行業(yè)第一，權(quán)益金額2857.5億元(截至2024年12月31日)。中海地產(chǎn)始終遵循城市發(fā)展脈絡(luò)，匠心打造每一座城心地標(biāo)。

·中海物業(yè)：股票代碼 2669.HK，于2015年香港交易所主板上市。中國(guó)首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，截至目前，深莞兩城累計(jì)服務(wù)項(xiàng)目共58個(gè)，服務(wù)業(yè)主約9.7萬(wàn)。

科技園高知圈層聚集地——都心效率：項(xiàng)目立于科技園之上，與豪方天際花園、前海東岸構(gòu)成純粹高知的百萬(wàn)方社區(qū)氛圍，煥新都心醇熟界面；以項(xiàng)目為圓心構(gòu)建約三公里通勤圈，回應(yīng)科技園精英家庭職住平衡的生活需求。（以中海云啟源境為起點(diǎn)，以愛普生大廈為終點(diǎn)，百度地圖測(cè)算步行距離約在三公里以內(nèi)）

中央公園住區(qū)——擇幽而棲：項(xiàng)目位于都心靜謐的中央公園住區(qū)，近鄰百年中山公園,擁覽約 49 萬(wàn)㎡城央綠肺，占據(jù)稀缺的自然資源與景觀盛境。（數(shù)據(jù)來(lái)源：孫中山故居紀(jì)念館官網(wǎng)）

人文菁英高地——優(yōu)教同源：項(xiàng)目旁即為南實(shí)園丁學(xué)校，同源南山實(shí)驗(yàn)集團(tuán)優(yōu)教資源。片區(qū)內(nèi)坐落南實(shí)麒麟、深圳藝術(shù)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，優(yōu)教氛圍濃厚。

漫享精奢煙火——繁華奢境：項(xiàng)目所在南山中芯醇熟生活圈，奢配市政資源，潮流商圈環(huán)同，可達(dá)前海山姆旗艦店、壹方城、萬(wàn)象前海、壹方匯等購(gòu)物中心。

意蘊(yùn)傳承 棲心美學(xué)：項(xiàng)目在整體風(fēng)格上取意南洋文化，對(duì)標(biāo)高奢酒店的設(shè)計(jì)審美，呈現(xiàn)都心桃源般的住假生活。

源賞藝術(shù)共鳴——?dú)w心禮序：打造酒店式歸家秩序，在歸家路上植入南洋特色元素，將儀式感與藝術(shù)性完美交融,身份氣度不彰自顯

精工匠筑 | 打造生活的靜享家：甄選三層中空夾膠 Low-E 玻璃、鋁板線條等高精用材，定制全臥室 YKKAP系統(tǒng)窗，以銳意向上的姿態(tài)勾勒“桂冠南山”之形，境呈立于北環(huán)大道之上的新生作品。

空間美學(xué) | 新規(guī)下的迭新演繹：以高使用率、精細(xì)化場(chǎng)景、可進(jìn)化空間，精致演繹新規(guī)下的棲心奢宅，將空間讓渡給生活，不設(shè)邊界重構(gòu)親密家庭社交場(chǎng)域，引領(lǐng)悅已棲心的生活美學(xué)。

［戶型鑒賞］：

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