以后，恐怕想要實(shí)現(xiàn)拆遷致富就很難了！

很多人一直期盼著拆遷，但幾年了，始終沒等來。

住二線城中村的網(wǎng)友@書香星辰說：

我們這個小區(qū)已經(jīng)建了30年，墻面開裂到處可見，三年前就聽說可能要拆，但是現(xiàn)在又說不拆了，估計再過十年也不一定等得到！

網(wǎng)友@夏末秋初說：

前年舉全家之力買的手上這個老小區(qū)，原本是期待拆遷賠償?shù)模瑳]想到政策一變，不拆了。

關(guān)于老小區(qū)拆遷的事，越來越多人關(guān)注了。只是不知道什么時候能拆，還拆不拆。

對此，住建部其實(shí)早有公開表態(tài)，2025年不會全面拆遷，曾經(jīng)計劃要拆的熱門小區(qū)，也不拆了。

那些樓齡達(dá)到20年的老小區(qū)將統(tǒng)一采取“舊改”解決。

畢竟現(xiàn)在政府也沒那么高的預(yù)算，要拆遷的話，光征地、補(bǔ)償，就是一筆天量資金，

這兩年的情況大家都看到了，所以只得勒緊褲腰帶過日子了。

如果你買的是老小區(qū)，就別指望拆遷一夜致富了。

2025年房地產(chǎn)領(lǐng)域基建目標(biāo)，主要三件大事

第一件：會大量建設(shè)保障房

保障房主要包括：經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和公租房。

這類型房子，說的通俗一點(diǎn)，就是國家出錢建房，給那些需要房子的人居住。

這樣既刺激基建行業(yè)的消費(fèi)，又解決了中低收入家庭的住房困難。

當(dāng)然，商品房也照常賣。

而保障房能賣能租，政府也能得到一筆收入。

如此一來，以后的房地產(chǎn)市場，就會走“房地產(chǎn)雙軌制”路線：

有錢人買商品房，而且房價完全由市場定價；

保障性住房由國家控制價格，不讓市場亂定價，滿足中低收入以及新市民的居住需求。

如北京海淀國家經(jīng)濟(jì)適用房，去年開盤價是4.2要，而隔壁商品房的價格高達(dá)12萬。

這波操作，剛需直接笑開了花。

而且，別小看保障房，人口存量時代，不少城市都在降低戶口門檻留住人才。但我看來。未來保障房將會成為城市留人的終極武器。

你看去年深圳給華為工程師的“六折人才房"，直接把跳槽率壓到個位數(shù)，這一招可比給戶口實(shí)在多了。

第二件：城中村改造

講到城中村改造，大家首先想到的就是財經(jīng)致富，路當(dāng)年赫赫有名的廣州獵德村，村民靠拆遷過上了上億富豪的生活。

從此搖身一變包租婆包租公，每個月靠出租月入五六十萬。

不過這種拆遷致富，以后就一去不復(fù)返。這次城中村改造，政府不搞推土機(jī)式拆遷，妄想大拆大建，不太可能了。

很多地方可能是“微改造"試點(diǎn)，比如深圳桔子坑村，采取小尺度漸進(jìn)式的更新改造，新建的優(yōu)質(zhì)設(shè)備設(shè)施改善了居住品質(zhì)，重新改造空間場所，也能居民帶來更多休閑活動空間。

還有學(xué)深圳白石洲，把握手樓變成loft公寓，提升了居民生活品質(zhì)，出租收益甚至比過去翻翻，還自帶網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

第三件：“平急兩用"基建公共設(shè)施

疫情期間一些大型的體育館場地，充分發(fā)揮了應(yīng)急方艙醫(yī)院的作用，

比如廣州琶洲會展中心秒變方艙的操作，讓全世界見識了什么叫“中國速度"。

緊急情況過去了，這些場所就可以繼續(xù)發(fā)揮商業(yè)價值。

2025年要建的就是這些建筑，平時是會展中心，關(guān)鍵時就能充當(dāng)避免場所。

網(wǎng)上消息，杭州西站的設(shè)計：候車廳地磚能掀開變成排水溝，座椅拆了就是臨時病床。

一旦突發(fā)情況，這個車站簡直就是諾亞方舟！

那些樓齡已經(jīng)達(dá)到了20年的老房子怎么辦？

老房子：統(tǒng)一舊改

針對那些樓齡已經(jīng)超20年的老房子，國家也給了新的安排，80%統(tǒng)一舊改：

舊改的內(nèi)容主要包括三個方面：

第一，基礎(chǔ)類改造

這一類主要涉及居民基本居住條件和居住安全、日常生活保障的基本設(shè)施。

如修繕建建筑外立面，解決墻體滲水、脫落問題，優(yōu)化水電、通訊等，保障居民的基本居住條件。

第二，完善類

就是要滿足居民改善型生活需求和生活便利需要的改造內(nèi)容。

如照明問題、加裝電梯、增加停車位、增加電動車等充電設(shè)施等等，以提升居民的生活便利。

第三，提升類

主要就是提高城市公共服務(wù)供給，比如在小區(qū)周邊建設(shè)社會綜合服務(wù)設(shè)施，有養(yǎng)老院、托育中心、食堂、衛(wèi)生服務(wù)站等等，

這些社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)，將大大提升居民的生活品質(zhì)。

另外，還有20%的危舊房怎么辦？繼續(xù)拆遷：

部分老房將拆遷

有些城中村老房子的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞，地基下沉、墻體裂縫嚴(yán)重，這種住宅已經(jīng)不滿足居住安全，

經(jīng)鑒定符合危房拆除標(biāo)準(zhǔn)，都會優(yōu)先拆遷，以改善居住安全。

而且目前，主流的補(bǔ)償方式是房票安置，就是房子評估后，居民拿到房票，就可以去指定區(qū)域買新房。徹底解決居住安全難題。

如泰山區(qū)上高街道黃家莊村48戶村民，房票安置以后，村民不用多掏一分錢就能住新房，徹底改善了居住品質(zhì)，還減輕了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

文末結(jié)語：

2025年以后，雖然還有零星的拆遷，但拆遷致富一去不復(fù)返了。

而且，從政策走向來看，國家是鐵了心了不會大拆大建了，舊改才是老小區(qū)的未來。

所以，大家也不要一心求拆，其實(shí)只要是實(shí)打?qū)嵉母纳凭幼∑焚|(zhì)，住的安全、舒服就可以了。

你說呢？

（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）