注：本文所述所有二手房價，在沒有特別說明情況下，特指網上二手房交易平臺掛牌價格。參考平臺：58同城、安居客、紹興E網二手房等

紹興公共資源交易網，發布《宋六陵國家考古遺址公園公園核心區項目設計招標公告》。

根據《公告》內容，中標單位將對宋六陵國家考古遺址公園核心區進行總體設計。

項目選址位于宋六陵遺址保護范圍內，現狀北至平陶公路，南至新婦尖山腳，西至五虎嶺山腳，東至青龍山山腳道路，其余方向臨農田及荒地。

該范圍內的茶廠將進行遷移，其余基本為茶山，將以保護優先原則、最小干預原則進行設計。

值得一提的是，之前被傳要建設博物館而計劃整村拆遷的黃家岙村，這次又出現在了規劃中。

雖然在領導留言板中，越城區房征辦回復黃家岙村不在2025年的拆遷計劃中。但這次宋六陵國家考古遺址公園前期工作的推進，無疑也是讓黃家岙村的拆遷，更近了一步。

@Frank

您好！我在柯橋區有兩個房，一個天工開墅，一個城市之星，目前都不住，想賣掉一個，留一個做為在紹興的落腳點，建議賣哪個？現在賣行情如何？依您的建議是現在賣還是在等等看？

老裘

先跟你說下這2個樓盤的情況。

天工開墅位于柯橋區平水鎮上，屬于柯橋的南部鄉鎮，項目門口有陽明南路，周邊基礎生活配套比較齊全，但也僅限于鄉鎮水平。

開墅本身是排屋類的純低密改善樓盤，可以作為第一居所，但一般更適合作為休閑度假用。

城市之星位于柯橋城區，瓜渚湖以北，是柯橋比較核心的地段。像柯橋的萬達廣場、瓜渚湖公園、藍天市心廣場、紹興市中心醫院等等柯橋重要的配套，都在約1公里范圍內，生活還是很便利的。

城市之星屬于高層小區，住起來肯定是沒有開墅那么寬敞隨意，但在地段上要遠勝開墅。

至于應該賣哪個，根據“核心城市、核心地段、品質產品”的原則，一般是建議先出掉非核心地段的房子。不過也要具體情況具體分析。

比如如果你是想作為退休后，在紹興有個修養、度假的落腳點，那其實保留開墅也未嘗不可。

目前出售房子的話，肯定還是要拼一個比較低的價格的。如果你著急使用資金，可以掛一個有優勢的價格；如果資金不是那么迫切，也可以先掛一個你理想的價格，看后續市場情況再調整。

@quota

雙老實驗，那個小區比較好

老裘

首先要看你的需求。

如果你只是為了學區買房、不考慮居住，那建議直接挑總價最低的房源，像管墅、管寧等老小區小戶型就可以。

如果還要兼顧自住的，那就得考慮房屋品質等因素了。比較不錯的像狀元名園、翰林府、城市花園等。

不是很著急的話，也可以看看新房樓盤——寶業大坂碳積分，是按照寶業“百年住宅”的高標準打造的，品質和居住體驗大概率會比較不錯。

雖然新房不保證學區，但基本是在雙老實驗施教區范圍內的。

@雪舞琴吟&楨享人生！

你好！裘老師：想問一下紹興地鐵5號線什么時候開工

老裘

目前地鐵5號線是在進行工點設計、弱電工程系統設計、軌道工程系統設計等工作的招標，距離開工還要有段時間。

根據紹興日報報道、領導留言板相關回復，5號線是力爭要在今年年底前開工的。

實際上會在什么時候動工，我們說了都不算，還是得等官方更新推進進度。

@芳芳

建材城的房子會不會拆？

老裘

說不準。

軌道交通4號線平江路站周邊區塊會拆遷，但紹興建材城并不包含在內。

還有一個范圍更大的越東科創TOD片區規劃，是將紹興建材城包含在內的。

根據官方說法，這個越東科創TOD片區：以打造城市有機更新未來品牌、越東高能級科創新平臺、鑒水科技城協同合作區為發展使命，以公共交通為導向引導城市開發，依托“城市雙修”更新理念，修復沿路、沿河綠化景觀，修補片區配套設施短板。

目前還是在推進概念性城市設計、周邊控制性詳細規劃修改方案及交通影響評價。

至于建材城會不會拆，還是要等控制性詳細規劃出來才知道。

@名詞而已

濱海新區房票補貼最新政策哪里看？我浙里辦自動顯示的房票補貼金額和政策不一樣？是需要哪里咨詢啊

老裘

濱海新區的房票補貼，應該是和越城區的政策基本統一的。你可以關注“越城人社信息”公眾號，在底部“辦事大廳→人才服務→人才政策”查看各年份的對應政策。

至于你顯示的房票補貼金額和政策不一樣，是因為政策會根據年份不同，有所變化。決定你適用政策的，不是你申請房票時的年份，而是你初次在紹興繳納社保的年份。你看看是不是這個原因。

想咨詢官方的話，可以致電越城區人力社保局，他們會根據你的實際情況做出回答。

@我是石松

想咨詢下在紹興福全漓江華庭有套89方房子目前空置，現有人出12000一平，但是還虧20w，是出掉還是在等等

老裘

漓江華庭近期的成交價確實差不多在12000出頭一平，當然具體價格還得根據你的樓層、樓幢位置等房源信息來判斷。

現在漓江華庭的二手房是有點難賣，因為隔壁漓江宸園的新房在售，折后價本身就不高，還可以用柯橋青年安家最高25萬元的補貼，把漓江華庭的二手房價壓死死的。

有一個算好消息的是，柯橋青年安家的房子，要權屬登記滿8年或柯橋區社保連續繳滿5年才能轉讓。也就是說這部分房子至少5年內不會進入二手房市場。

有一個算壞消息的是，年初福全又拍了塊地，樓面價才3600元/㎡，新房價格能賣得很低，到時候會更加影響二手房出貨。

如果你沒有自住需求，出貨！

@小小書童

紹興柯橋楊汛橋學府新城，現在能賣多少一平？

老裘

學府新城現在售價大概在8000-10000元/㎡左右，價格確實非常卷了。

一方面是項目自身的二手房源較多，3個組團加起來有300多套掛牌，競爭已經很激烈了。

另一方面現在楊汛橋的新房選擇也比較多，而且也都可以申請青年安家補貼，進一步壓制了二手房價。

此外，近年來楊汛橋開始主力發展地鐵站周邊區域，學府新城不在熱門區域，紅利相對較少。

@Chango

你好 本科生紹興購房補貼怎么申請

老裘

高校畢業生可以在浙里辦搜索“紹興人才碼”，根據實際情況完成登記后，系統會自動判斷你屬于哪類人才、是否適用畢業生房票、能夠申請哪些補貼等等。

目前紹興高校畢業生購房補貼，主要是房票補貼、安家補貼，柯橋購房符合條件者可申請青年安家補貼。

@6438111

夫妻一方婚前購房，婚后加上另一方名字，另一方可以領房票補貼嗎？

老裘

房票補貼條款里有寫道：“符合條件的夫妻雙方，均可按對應標準享受房票補貼（以同一套房兌現房票時，雙方應為房屋共有人，包括婚后共同購房），一方已兌現房票補貼的，另一方可申請補足，雙方房票補貼總額不得高于所購住房房款。”

按此理解，你這種情況另一方是可以領房票補貼的。

@餅餅

你好，現在房價降了，我想問下柯橋130萬，面積120方有推薦嗎？

老裘

單價10000出頭一平，那選房大致是2個方向：

一個是城區的一些老小區，比如東周小區、國際景園等等；

一個是城區周邊板塊的次新房，比如元壟紫薇府、新城棠樾等等。

但不管是哪個方向，符合條件的房源，每個小區都只有零星幾套，建議你先選好板塊、更詳細要求，我們可以做更具體推薦。

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