作為一項重要民生工程，老舊小區改造關系著居民最直接的幸福體驗。記者2月25日從市住房和城鄉建設局獲悉，我市2025年度城鎮老舊小區改造目標已經確定。今年計劃對68個老舊小區實施改造，共涉及7523戶居民，建筑面積85.52萬平方米。

“自從1995年單位樓房竣工，我一直住在這里。這么多年過去了，院里設施老化嚴重，一下雨就積水難行，污水管道堵塞頻發，我們早就盼著改造了。”2月25日上午，在湛河南路苗圃家屬院老舊小區改造施工現場，居民黨中學老人看著正在作業的工程器械，連連點頭。

現場可見，原有混凝土路面已經破除，數名工人正持鐵鍬將地面散落的混凝土塊聚攏成堆，一臺挖掘機轟鳴著裝車清運，為地下管網改造騰出空間。

苗圃家屬院是獨棟樓，位于湛河南路與新華路交叉口東側，共有4個單元共48戶居民。作為一個已存在約30年的老小區，緊鄰湛河堤的它原本應風景優美，但年久失修而呈現出臟亂景象：路面破損嚴重、院內垃圾堆積、空地淪為菜園、車輛無序停放，公共車棚頂棚破損漏雨且存在飛線充電安全隱患。

“在充分征求居民意見的基礎上，我們進行了分步改造。”據湛河區住房和城鄉建設局副局長岳文濤介紹說，前期已完成樓體外立面粉刷、屋面防水重做、樓道翻新及落水管更換。2月15日啟動的二期工程重點改造地下管網系統，實施雨污分流并接入湛河南路的市政管網，同時還將拓寬大門消防通道、規范院內停車區域、升級車棚設施并增設充電樁等。院內還將進行墻體彩繪美化，種植觀賞樹，真正變成一個景色優美的宜居小區。

岳文濤特別提到，南側臨街樓底層飯店已同步改造下水管網，并要求商家增設隔油池，避免油污直排市政管網造成堵塞，影響小區居民的居住體驗。為盡量減少對居民生活的影響，改造工程正加緊進行，預計一個半月完工。

針對后續管理問題，岳文濤表示，小區所在的輕工路街道已有計劃，后期將引入物業公司對鄰近小區進行片區化統一管理，確保改造成果長效保持，讓居民住得舒心。

目前，我市老舊小區改造正有條不紊地持續推進。據市住房和城鄉建設局城市與建筑設計科科長董少冰介紹，我市自2019年啟動老舊小區改造工程以來，已累計完成1179個小區改造，惠及居民159892戶，累計完成投資19.1億元。2025年68個即將開工的小區首批資金已到位，正在進行招投標，預計明年6月底之前全面竣工。

“老舊小區改造是城市更新的切入點，‘完整社區建設’將被作為高階目標。”市住建局黨組書記、局長楊洪濤說，我市將聚焦“宜居安居”目標，逐步推進完整社區建設，“從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到城區，進而把城市規劃好、建設好、治理好。”

據了解，住房和城鄉建設部等部門已在全國106個社區開展了完整社區建設試點，重點完善社區服務設施、打造宜居生活環境、推進智能化服務、健全社區治理機制等。我市各相關部門正積極組織學習《完整社區建設案例》，借鑒其他城市的先進經驗，探索我市城市更新與基層治理的融合發展路徑，“通過政府主導、居民參與、社會協同的多維合力，讓‘高齡’小區煥發新生，提升居民的幸福感。”楊洪濤說。

來源：平觀新聞