陳砦房票安置這幾天啟動(dòng)了！

2024年11月，鄭州轟轟烈烈開(kāi)啟了房票安置，點(diǎn)燃了鄭州樓市冬日的一把火。很多朋友咨詢，2025年房票安置什么時(shí)候啟動(dòng)？

最新消息，陳砦村已經(jīng)率先開(kāi)啟房票安置，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為7200元每平方米。

消息一出，中介朋友們紛紛奔走相告，而不少網(wǎng)友則對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生了爭(zhēng)議......

陳砦村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7200元每平方米

根據(jù)網(wǎng)友分享的陳砦村拆遷安置文件，本輪參與房票的范圍為：參照村民戶型申報(bào)及陳砦嘉苑住宅安置房分房結(jié)果，剩余未安置住宅房屋面積約90㎡、約138㎡、約228㎡的村民參與本次房票安置。

其中，陳砦村未安置住宅房屋，房票價(jià)格為7200元每平方米。

此前，就有網(wǎng)友建議陳砦村民，不要沖動(dòng)選擇房票，這個(gè)位置回遷比房票安置劃算多了。

此前，鄭州金水楊金片區(qū)的周莊和新莊村也因?yàn)榉科卑仓玫难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議。村委通知的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6900元每平，與此前網(wǎng)傳的8000元每平有不少差距，讓不少期待房票的村民失望不已。

關(guān)于房票安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由于前期房票試水效果不錯(cuò)，造成了房票未到房源先搶的局面，因此當(dāng)前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)做出的調(diào)整。房票價(jià)格一旦確定，后續(xù)也沒(méi)有再調(diào)高或調(diào)低的可能。目前7000左右的價(jià)格，相比四環(huán)外4000的價(jià)格，也還算合理。

小安認(rèn)為，如果家庭有迫切的居住需求，房票安置不失為一條快捷的路徑。如果實(shí)在認(rèn)為不合理，可以在等等看情況。但按照鄭州大趨勢(shì)來(lái)看，以后貨幣化安置(也就是房票安置)會(huì)是大勢(shì)所趨。

2025鄭州房票安置陸續(xù)啟動(dòng)

最近，有網(wǎng)友爆料，2025年鄭州首批房票專項(xiàng)資金已到位，金額在50-60億左右。

而且，網(wǎng)友爆料稱近期陳寨和二十里鋪就會(huì)下發(fā)房票，預(yù)計(jì)定價(jià)7300元/平，這兩個(gè)村的村民可以準(zhǔn)備提前看房選房了！此外，小安整理了上半年政府以購(gòu)代建房票推進(jìn)的重點(diǎn)村莊，這些村民也要開(kāi)始了解房票政策了，有備無(wú)患。

此外，鄭州市房管局已經(jīng)發(fā)布了《關(guān)于房票安置商品房?jī)r(jià)格相關(guān)要求的通知》，要求開(kāi)發(fā)商不得針對(duì)房票用戶漲價(jià)！如果大家發(fā)現(xiàn)有開(kāi)發(fā)商變相漲價(jià)行為，也可以撥打房管局電話和市長(zhǎng)熱線投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益！

房票安置注意事項(xiàng)！

關(guān)于房票安置，小安在很多平臺(tái)看到有中介發(fā)布“房票變現(xiàn)”的帖子，提醒大家：房票僅限個(gè)人用于售樓處購(gòu)房，任何非法變現(xiàn)渠道都是不安全的，大家一定要謹(jǐn)慎辨別，避免竹籃打水一場(chǎng)空！

對(duì)于還不了解政策的村民朋友，大家要搞清楚，房票安置究竟是什么？

官方說(shuō)法為：將被征收人的安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，以房票形式核發(fā)給被征收人，由房票持有人用房票自行在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房或政府組織建設(shè)的安置房的行為。簡(jiǎn)單理解為：之前給拆遷戶的補(bǔ)償是現(xiàn)金，現(xiàn)在改成等值金額的房票。

還有一些使用細(xì)則：

1、此次房票都可以在哪些范圍內(nèi)買(mǎi)房？

鄭州主城八區(qū)+航空港區(qū)范圍內(nèi)通用，鄭州市各開(kāi)發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)對(duì)房票進(jìn)行通認(rèn)、通兌。比如你的房票是金水區(qū)發(fā)的，也可以選擇鄭東新區(qū)的樓盤(pán)，完全可以跨區(qū)使用。

2、房票使用人只能是業(yè)主本人嗎，能否轉(zhuǎn)讓？

房票使用人限定在持有人、持有人配偶、持有人近親屬范圍內(nèi)。房票不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押、套現(xiàn)。

3、房票的使用期限是多久？

使用期限是自發(fā)放起最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，逾期未使用的，視同自行放棄，已核發(fā)的房票自動(dòng)作廢，可以重新與轄區(qū)政府(管委會(huì))協(xié)商確定安置方式。提醒大家，房票有效期以發(fā)放時(shí)間來(lái)進(jìn)行界定，建議大家盡快使用。

4、房票的使用金額有什么要求？

用房票購(gòu)買(mǎi)的商品房金額必須大于等于房票金額的90%才能使用，否則不能使用，可以多套房疊加。剩余部分由各轄區(qū)與群眾協(xié)商解決，房票金額小于商品房金額的，房票使用人自行籌款補(bǔ)足差價(jià)，也可以使用商業(yè)貸款，可以用公積金貸款。比如你的房票是100萬(wàn)，那至少要買(mǎi)一套90萬(wàn)的商品房。

5、怎么查看房票信息？

高新區(qū)房票為紙質(zhì)版，其余區(qū)域房票均為電子版，在鄭好辦APP-鄭好住模塊可以直接查詢。

6、房票購(gòu)房流程是什么？

領(lǐng)取搬遷證明和房票→選房→簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同→申請(qǐng)資金劃撥與網(wǎng)簽備案。

7、房票是否受限購(gòu)政策影響？

使用房票所購(gòu)買(mǎi)商品住房不計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)。

8、只能使用房票購(gòu)買(mǎi)新房嗎？

可購(gòu)買(mǎi)如商鋪、儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)等，但不可購(gòu)買(mǎi)二手房和市外房子。

關(guān)于鄭州房票安置，你有哪些建議？歡迎評(píng)論區(qū)留言！